순천지원 2025타경51212-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1387만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

54.80㎡ (16.6평)

토지면적

245.00㎡ (74.1평)

제시외면적

54.80

보증금

1138만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2020만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

봉화로

건물 · 대지권

건물

54.80㎡ (16.6평) · 대지

대지권

조곡동 490-8 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

벌OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1,6,7,8)은 전라남도 순천시 조곡동 소재 ""둑실마을"" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 주거나지, 임야 등이 혼재한 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(3,5)는 전라남도 순천시 조곡동 소재 ""정원넥스트빌아파트"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택 등이 혼재한 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 평지대내 세장형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 평지대내 부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(5) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 단독주택 건부지 및 일부 '도로' 로 이용중임. 기호(6) : 평지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(7) : 평지대내 부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(8) : 평지대내 부정형의 토지로, 주거나지 및 일부 죽림지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 세로가 개설되어 있음. 기호(3) : 남서측으로 노폭 약 2~3미터의 도로가 개설되어 있음. 기호(5) : 남서측으로 노폭 약 2~3미터의 도로가 개설되어 있음. 기호(6) : 남동측으로 노폭 약 2~3미터의 도로가 개설되어 있음. 기호(7) : 남측 및 남서측으로 세로가 개설되어 있음. 기호(8) : 남서측으로 노폭 약 2미터의 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역임. 기호(3,6,8) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 중점경관 관리구역임. 기호(5) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임. 기호(7) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 철도보호지구, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물 감정평가 요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 창호 : 새시창 구조임. 기호4(나) 시멘트벽돌조 기와지붕 단층건으로, 외벽 : 몰탈 마감 내벽 : 벽지 마감 창호 : 목재창 구조임. 기호4(다) 블록조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2(가) 주택, 기호4(나) 주택, 기호4(다) 변소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2(가), 기호4(나)는 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(5) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ~ㅂ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 조곡동 422-5 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 순천시 조곡동 422-7 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 순천시 조곡동 493 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 순천시 조곡동 493 · 건물
• 목록 5 · 전라남도 순천시 조곡동 490-8 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 순천시 조곡동 437 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 순천시 조곡동 419-1 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 순천시 조곡동 395 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

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점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.본 건은 전라남도 순천시 조곡동 주택가 일대에 소재하며 목록 1번 내지 7번의 목적건물(또는 제시외 건물)은 철거중이거나 빈집 상태로 보였음. 봉화산 서남측 기슭에 위치하며 인근에 주택가,아파트,상가 등이 형성되어 있고 둑실4길 등 도로변에 접하거나 인근에 소재함. 2.목록 3번 지상 서측에

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

김OO

소유자

주OOO OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

벌OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-10 · 전라남도 순천시 조곡동 490-8 · 대 245㎡

주변

학군

• 777m · 순천성동초등학교 · 초등학교
• 1110m · 이수중학교 · 중학교
• 1216m · 순천매산중학교 · 중학교
• 1229m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 1286m · 순천매산고등학교 · 고등학교
• 1319m · 순천매산여자고등학교 · 고등학교
• 1326m · 순천남초등학교 · 초등학교
• 1351m · 순천북초등학교 · 초등학교
• 1426m · 순천여자고등학교 · 고등학교
• 1453m · 삼산중학교 · 중학교
• 1460m · 순천고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 금강메트로빌 · 555, 59, 59-1
• 183m · 둑실 · 555, 59, 59-1
• 214m · 둑실 · 555, 59, 59-1
• 316m · 둑실마을 · 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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