순천지원 2025타경51293-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 954만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

571.20㎡ (172.8평)

토지면적

1534.00㎡ (464.0평)

제시외면적

439.20

보증금

8095만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 5360만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

571.20㎡ (172.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

해룡면 16-2 · 자연녹지지역

호

2층

당사자

채권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

채O

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 1~3)는 전라남도 순천시 해룡면 남가리 ""좌야초등학교남측 인근에 위치하며, 주위환경은 전 답 및 근린생활시설 등이 혼재한 국도주변의 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 2) : 사다리형 평지로 소매점으로 이용중임. 기호 3) : 부정형의 평지로 전(기타)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 2) : 서측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로에 접하며, 기호 3)은 지적도상 맹지이나 기호 2)를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 2) 지상에 제시외건물 ㄱ~ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1)은 등기사항전부증명서상 면적이 33㎡이나 현황 실측 및 일반건축물 대장상 면적이 66㎡이며 평가는 일반건축물대장상의 면적을 기준으로 하였으며, 본건 기호 3)의 지목이 철도용지이나 현황 전(기타)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 2층으로, 외벽 : 몰탈위 판넬 붙임 등, 내벽 : 타일 붙임 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 CCTV등이 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시목록상 2층의 면적이 33㎡이나 현황 실측 및 일반건축물대장상 66㎡로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 해룡면 남가리 20-2 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 순천시 해룡면 남가리 20-2 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 순천시 해룡면 남가리 16-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1.본 건은 전라남도 순천시 해룡면 남가리에 소재하고 동측 인근에 철도선로(경전선)가 있으며 서측 인근에 주택가가 형성되어 있음. 주변에 전, 업무용 건물 등이 있고 목록 1번 목적건물(외벽에 있는 상호명;국제

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

오OO

가압류권자

황OO

가처분권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

순OOOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

채O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-15 · 전라남도 순천시 해룡면 남가리 20-2 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 66㎡ 2층 33㎡ (현황:66㎡)
• 25-12-15 · 전라남도 순천시 해룡면 남가리 20-2 · 대 595㎡
• 25-12-15 · 전라남도 순천시 해룡면 남가리 16-2 · 철도용지 939㎡

주변

학군

• 246m · 좌야초등학교 · 초등학교
• 848m · 매안초등학교 · 초등학교
• 1068m · 승평중학교 · 중학교
• 1228m · 신대초등학교 · 초등학교
• 1331m · 삼산중학교 · 중학교

버스

• 83m · 대가 · 20, 32, 69
• 348m · 남가 · 20, 32, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다