순천지원 2025타경51304-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-07-04 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 5121만 (23%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

20929.00㎡ (6331.0평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9183만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화치동 산5-1

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

박OO

소유자

강OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) 전라남도 여수시 화치동 소재 '한화케미칼여수공장' 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 산업단지, 휴경지 및 임야 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 급경사지대 내 부정형 토지로서, '자연림'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 '맹지'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역(2016-06-30), 경관녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(녹지지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

――.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

――.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가) 전라남도 여수시 둔덕동 소재 '여도중학교' 남동측 인근에 위치하는 라온유아파트 제105동 제12층 제1204호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 12층 1204호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(아파트)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지 내 부정형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측, 서측, 남측, 북측으로 도로에 접해 있으며, 북서측과 동측을 통해 각각 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

266번지 : 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (여도중학교, 여도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(여도중학교, 여도초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

――.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 둔덕동 266 라온유아파트 105동 12층1204호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 여수시 화치동 산5-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건(물건번호1번)은 여수시 둔덕동에 소재한 라온유아파트

전라남도 여수시 둔덕동 266 105동 12층1204호 · 철근콘크리트조 84.9899㎡

전라남도 여수시 화치동 산5-1 · 32558㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

권OO

공유자

박OO

공유자

백OO

교부권자

전OOO OOO

소유자

강OO

소유자

양OO

압류권자

전OOO OOO

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 여수시 화치동 산5-1 · 임야 32558㎡ (공유자 박은정 지분 32558분의 16030 전부, 공유자 양자연 지분 32558분의 4899 전부)
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 화치동 산5-1 · 32558㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-24, 중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 5건:

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-24 · 중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5121만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4895만

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