순천지원 2025타경51502-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8636만 (45%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

101.34㎡ (30.7평)

토지면적

248.60㎡ (75.2평)

제시외면적

없음

보증금

1863만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3254만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

101.34㎡ (30.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

선원동 1274-4 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

여OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 선원동 소재 ""여천무선주공아파트"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지이며, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하, 25m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 주택으로 이용 중임. 일련번호 2-나) 화장실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 일반적인 전기시설, 위생시설 및 급배수시설, 난방설비, 보일러 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 선원동 1274-4 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 선원동 1274-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 1,2는 전라남도 여수시 선원동 롯데마트 남측에 위치한 대지 및 지상 단층주택,

전라남도 여수시 선원동 1274-4 · 248.6㎡

전라남도 여수시 선원동 1274-4 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 98.64㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층화장실 2.70㎡

부동산표시목록

근저당권자

김OO

소유자

송OO

임차인

김OO

채권자

여OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 여수시 선원동 1274-4 · 대 248.6㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 선원동 1274-4 · 대 248.6㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 선원동 1274-4 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 98.64㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층화장실 2.70㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 선원동 1274-4 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 98.64㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층화장실 2.70㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 694m · 무선초등학교 · 초등학교
• 843m · 여수석유화학고등학교
• 898m · 여천중학교 · 중학교
• 924m · 여선중학교 · 중학교
• 934m · 무선중학교 · 중학교
• 1011m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1052m · 여천고등학교 · 고등학교
• 1227m · 도원초등학교 · 초등학교
• 1411m · 여천초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 여천롯데마트 · 1000, 115, 3001, 31, 32, 37, 666, 666-1
• 211m · 선원동노동복지회관건너편 · 115, 2000, 31, 32, 666, 666-1
• 222m · 선원동삼화페인트 · 1000, 115, 31, 32, 666, 666-1
• 246m · 여천시외버스터미널 · 115, 2000, 3001, 31, 32, 37, 666, 666-1
• 257m · 여천시외버스터미널건너 · 1000, 115, 3001, 31, 32, 37, 666, 666-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-28, 여수원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-28 · 여수원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8636만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8356만

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