순천지원 2025타경52358-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7279만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1154.50㎡ (349.2평)

제시외면적

없음

보증금

727만 (최저가의 10%)

청구금액

5871만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

간전면 산239-3

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 구례군 간전면 운천리 소재"백운마을" 북서측 근거리[일련번호 1)], 구례군 간전면 중대리 소재"중한치마을" 남측 인근[일련번호 2)~4)]에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간농촌지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사로서 단독주택부지로 이용중임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서 답으로 이용중임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 답(수목 소재함)으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형 완경사로서 주거나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하나, 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로로 진출입함. 일련번호 2), 3) 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약 4m의 관습 농로에 접함. 일련번호 4) 지적도상 맹지이나 서측으로 노폭 약 4m의 관습 농로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 일련번호 2)~4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1) 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "대지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 5-가) 조립식판넬조 경사지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등임. 창호 : 새시 유리 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 5-가) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 조립식판넬조 아스팔트싱글지붕 단층, 주택, 약 94.1㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 9.6㎡임. 제시외건물 ㄷ) 철파이프조 판넬 및 렉산지붕 단층, 차양, 약41.9㎡임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 일련번호 5-가) 건물은 중이층구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 구례군 간전면 운천리 산239-3 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 구례군 간전면 중대리 452 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 구례군 간전면 중대리 453 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 구례군 간전면 중대리 434-1 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 구례군 간전면 중대리 436-17 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

물건1과 3에

전라남도 구례군 간전면 운천리 산239-3 · 2309㎡

전라남도 구례군 간전면 중대리 452 · 40㎡

전라남도 구례군 간전면 중대리 453 · 443㎡

전라남도 구례군 간전면 중대리 434-1 · 400㎡

전라남도 구례군 간전면 중대리 436-17 · 조립식판넬조 경사지붕 단층 단독주택 74.67㎡

부동산표시목록

가등기권자

박OO

공유자

배OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

광OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 구례군 간전면 운천리 산239-3 · 2309㎡
• 26-11-09 · 전라남도 구례군 간전면 운천리 산239-3 · 2309㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다