와든스톤법원경매

경매· 답

순천지원 2025타경52406-2

전라남도 순천시 연향동 317-10

기일예정매각기일 D-17유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4억 8292만70만/평· 감정가 9억 8556만 (49%)

담당계4계061-722-5310, 5312~3

순천지원 2025타경52406-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 8292만감정가 대비 49%
감정가
9억 8556만
최저 평당가
70만/평토지면적 기준 · 총액 4억 8292만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일D-17
    최저가 4억 8292만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2278.00㎡ (689.1평)
제시외면적
없음
보증금
4829만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 2855만
담당계
4계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물
답
대지권
연향동 317-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-17) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1~4)는 전라남도 순천시 연향동 소재 "대석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 시가지주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 평지대내 부정형의 토지로, 전 및 전기타(묘목 식재)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역임. 기호(2) : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 철도보호지구임. 기호(3) : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 철도보호지구임. 기호(4) : 생산녹지지역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 철도보호지구임.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 유첨 사진과 같이 제시외수목이 식재 되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-02-02sd2026.02.20 도달
26-01-15sd2026.01.18 수취인불명
25-12-24sd2025.12.29 수취인불명
25-12-11sd2025.12.17 폐문부재
25-12-11sd2025.12.12 도달

목록

목록 1 · 전라남도 순천시 연향동 317-6 · 토지

목록 2 · 전라남도 순천시 연향동 317-10 · 토지

목록 3 · 전라남도 순천시 연향동 318-1 · 토지

목록 4 · 전라남도 순천시 연향동 318-8 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

가. 부동산의 점유관계 1) 현장 방문시 만난 문계순에 의하면, - 본인은 채무자(소유자)의 누나인데 동생이 타지(대구)에 거주하고 있어 본인이 본건 토지 및 지상(목록 1, 2, 4.)에 식재된 수목 등을 아래와 같이 관리하고 있다고 함. 가) 목록 1.(일부는 전, 일부는 수목 소재함) - 본인이 본건 토지에 농작물을 심어 경작을 하였으나 최근에는 건강상 이유로 인근 주민(7~8명)에게 주말농장(텃밭)으로 분양(한고랑에 8만 원 정도)하여 관리를 하고 있으며, 지상에 식재된 농작물 대부분은 위 주민들이 심은 것이라고 함(안내문 교부). - 본건 토지에 소재한 수목은 동생이 묘목을 구입하여 식재한 것이데 그 당시 동생에게 2,000만 원을 빌려주었다고 함. 나. 목록 2, 4.(대부분 수목 소재함) - 본건 토지에 소재한 수목은 동생이 묘목을 구입하여 식재한 것인데 그 당시 동생에게 2,000만 원을 빌려주었다고 함. 다. 목록 3.(대부분

부동산 전라남도 순천시 연향동 317-6 · 151㎡

부동산 전라남도 순천시 연향동 317-10 · 2278㎡

부동산 전라남도 순천시 연향동 318-1 · 961㎡

부동산 전라남도 순천시 연향동 318-8 · 269㎡

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 근OOOOO

가압류권자 신OOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자 순OO

근저당권자 문OO

근저당권자 방OO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 신OOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

지상권자 순OOOOOOO

채권자 순OOOOOOO

채무자겸소유자 문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-28 · 전라남도 순천시 연향동 317-10 · 답 2278㎡

26-09-28 · 전라남도 순천시 연향동 317-10 · 2278㎡

당사자

채권자
순OOOOOOO
채무자
문OO
소유자
문OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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  • 1136m순천금당고등학교고등학교
  • 1312m신흥초등학교초등학교

버스

  • 141m호반2차14, 20, 22, 30, 31, 33, 34, 35, 53
  • 167m호반리젠시빌2차A14, 20, 22, 30, 31, 33, 34, 35, 53
  • 168m금당중흥5차A51
  • 174m호반1차14, 20, 22, 30, 31, 33, 34, 35, 53
  • 249m금당중흥5차A51

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
전라남도 순천시 연향동 317-10
감정가
9억 8556만
최저가
4억 8292만 (49%)
기일
26-11-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›순천시›2026년

전라남도 순천시 진행 물건