순천지원 2026타경50844-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.28㎡ (21.0평)

건물면적

42.74㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

3429만

담당계

1계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

환선로

건물 · 대지권

건물

42.74㎡ (12.9평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

석현동 7 · 69.28㎡ (21.0평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트는 전라남도 순천시 석현동 소재 삼산초등학교 북측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 1층 101호(남동향, 계단식)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측과 북축, 남측으로 왕복 2차로에 접하고 서측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m) (저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6171만 ~ 7240만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전라남도 순천시 석현동 7 205동 1층101호

감정가

8000만

최저가

5600만 (70%)

건물면적

42.74㎡ (12.9평)

대지권면적

69.28㎡ (21.0평)

기일

26-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 5800만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 26-06-22 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만

소유자 잔여

2216만