전주지법 2008타경26389-13

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 08-12-01 · 경매접수
2. 08-12-01 · 경매개시결정
3. 11-06-13 · 7차 매각기일 · 최저가 3억 5463만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

301.10㎡ (91.1평)

제시외면적

없음

보증금

3546만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · 063-259-5534

도로명주소

장승배기로

건물 · 대지권

건물

301.10㎡ (91.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신평면 27-15 · 농림지역

호

6층

당사자

채권자

이정훈 외 6

채무자

유한회사열방산업개발

소유자

유한회사열방산업개발

상세

법원 서류 · 매각기일 11-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1,2)은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "솔빛중학교" 남동측 인근에 위치<br /> 하는 토지로서, 부근은 단독주택 및 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지<br /> 대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 조사일 현재 `건물용지`<br /> 로 이용중임.<br /> 기호(2) 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 조사일 현재 `도로`로<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 서측 및 북측, 남측으로 폭 약 8M, 4M, 4M의 도로와 각각 접함.<br /> 기호(2) 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 제1종일반주거지역, 최고고도지구(12층이하), 비행안전제5구역(지원)<군사기지및<br /> 군사시설보호법>, 상대정화구역(솔빛중학교)<학교보건법>, 상대정화구역(전라고등<br /> 학교)<학교보건법>, 상대정화구역(전심유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(전주중<br /> 학교)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로<br /> 외벽: 적벽돌 및 드라이비트마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅마감,<br /> 바닥: 장판지 및 타일등 마감,<br /> 창호: 샛시창호임.<br /> 기호(4) 철근콘크리트, 경량철골구조 스라브, 샌드위치판넬지붕 4층건으로<br /> 외벽: 드라이비트 및 판넬마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅마감,<br /> 바닥: 장판지 및 타일등 마감,<br /> 창호: 샛시창호임.

토지감정요항표 · 2) 이용상태

기호(3)- 1층: 교회, - 2층: 교회사무실,<br /> - 3층: 주택, - 4층: 주택,<br /> - 옥탑1층: 계단실,<br /> 기호(4)- 1-3층: 다가구주택, - 4층: 주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

본건에 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 주택 부분에 가스에 의한 난방설비 되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.<br />

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(3)의 의뢰목록상 용도는 사무소(1,2층) 및 독서실(3,4층)이나, 현황 교회<br /> (1층) 및 교회사무실(2층), 주택(3,4층)으로 이용중이며, 기호(4)-4층의 경량철골구조부<br /> 분은 의뢰목록상 사무소 60.84㎡로 등재되어 있으나, 현황 주택 111.7㎡로 상이함. <br />

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호5-22)은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "현대2차아파트" 서측 인근에 <br /> 위치하는 열방빌딩 제1동 제1층 제101호 - 제2동 제1층 제101호로서, 부근은 중소규모의<br /> 아파트 및 각종 규모의 상가 등이 밀집된 아파트주변 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 <br /> 보통임.

토지감정요항표 · 3) 건물의 구조

기호(5-21) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 6층 중 제1층 제101호 - 제6층 <br /> 제601호로서,<br /> 외벽: 강화유리 및 돌붙임등 마감,<br /> 내벽: 몰탈위페인팅 및 타일등 마감,<br /> 바닥: 타일등 마감,<br /> 창호: 샛시창호임.<br /> 기호(22) 경량철골조 경량판넬지붕 단층 중 제1층 제101호로서,<br /> 외벽: 싸이딩 및 강화유리마감임.

토지감정요항표 · 4) 이용상태

기호(5): 은행 기호(6,7): 소매점, 기호(8): 소매점 및 공실,<br /> 기호(9): 소매점(공실), 기호(10,11): 의원(공실), 기호(12): 학원, <br /> 기호(13): 미용실, 기호(14): 독서실 및 사무실, 기호(15,16): 학원,<br /> 기호(17): 학원(공실), 기호(18,19): 학원, 기호(20): 학원(공실), <br /> 기호(21): 학원등, 기호(22): 소매점으로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 설비내역

본건에 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 엘리베이터설비, 소화설비 등이 되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 조사일 현재 상업용 <br /> 건물용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 20M의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(접함), 비행안전제4구역(지원)<군사기지및군사시설보호법>,<br /> 상대정화구역(송북초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(전라고등학교)<학교보건법>, <br /> 상대정화구역(초록빛유치원)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 재조사 사건으로, 임대차 계약당시 5층이 분할되지 않고 전체를 501호로 표기하였고 이후 분할되어 4개호수로 사용되고 있으며 임차인 전정수의 실제 점유부분은 계약당시부터 현재까지 동일하고 등기부상 503호를 점유하고 있으며 임대차 계약서의 임차부분이 `501호 중앙` 이라고 되어 있음.

부동산표시목록

가등기권자

고○○

가등기권자

박○○

가등기권자

오○○

가압류권자

김○○

가압류권자

임실치즈축산업협동조합

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사이린

가압류권자

홍○○

교부권자

덕진구청

교부권자

북전주세무서

교부권자

북전주세무서1

교부권자

북전주세무서2

교부권자

북전주세무서3

교부권자

전주시 덕진구

교부권자

전주시덕진구

교부권자

전주시덕진구.

교부권자

전주시덕진구..

교부권자

전주시덕진구1

교부권자

전주시덕진구2

교부권자

전주시덕진구3

교부권자

전주시덕진구4

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농업협동조합중앙회의수계인농협중앙회제십구차유동화전문유한회사

근저당권자

임실치즈축산업협동조합

근저당권자

주식회사 전북상호저축은행의 승계인 주식회사 정리금융공사

근저당권자

주식회사전북상호저축은행

근저당권자

주식회사전북상호저축은행의승계인 주식회사정리금융공사

근저당권자

주식회사청암클릭샤시

근저당권자

주식회사케이알앤씨(양도전:주식회사전북상호저축은행)

압류권자

덕진구청

압류권자

전주시 덕진구

유치권자

강○○(삼손유리)

유치권자

김○○(삼천골재)

유치권자

박○○(명성산업개발)

유치권자

백○○(뿌리공업사)

유치권자

신○○(KCC총판)

유치권자

유한회사 경진금속

유치권자

유한회사 계영건설

유치권자

유한회사 고선조경

유치권자

유한회사 다래건설

유치권자

유한회사 대암설비

유치권자

유한회사 대현소방

유치권자

유한회사 동산실업

유치권자

이○○(반석콘크리트)

유치권자

장○○(강남종합철물골재)

유치권자

주식회사 엠제이건설

유치권자

주○○(명문건업)

유치권자

최○○(진중철강)

유치권자

태창건설 주식회사

임금채권자

이○○

임차인

(유)정우미방건설

임차인

기독교대한하나님의성회한샘순복음교회

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

내외종합건축

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

송○○

임차인

송○○

임차인

시스템에어컨엔지니어링 주식회사

임차인

신○○

임차인

심○○

임차인

오○○

임차인

임실치즈축산업협동조합

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

장지은.

임차인

전○○

임차인

탁○○

임차인

허○○

임차인

홍○○

임차인

황○○

전세권자

김○○

전세권자

김○○

전세권자

시스템에어컨엔지니어링주식회사

전세권자

신○○

전세권자

임실치즈축산업협동조합

전세권자

황○○

지상권자

전주농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리주식회사

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:농협중앙회제십구차유동화전문유한회사)

채권자

농업협동조합자산관리회사1(양도전:농협중앙회제십구차유동화전문유한회사)

채권자

농업협동조합자산관리회사2(양도전:농협중앙회제십구차유동화전문유한회사)

채권자

농협중앙회제십구차유동화전문유한회사(09타경742)

채권자

홍○○

채무자겸소유자

유한회사열방산업개발

임차인현황

매각공고

• 11-07-18 · 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 116 송천열방빌딩 1동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 6층 제1,2종근린생활시설 1층 의원(주차장,물탱크실,기계실,전기실) 1764.67㎡ 소매점 930㎡ 2층 의원 935.9㎡ 3층 의원 825.95㎡ 4층 교육연구시설(학원) 828.65㎡ 5층 교육연구시설(학원) 826.25㎡ 6층 일반음식점 427㎡ 옥탑1 의원(기계실,물탱크실-연면적제외) 87.31㎡ 옥탑2 의원(기계실,물탱크실-연면적제외) 87.31㎡ 철근콘크리트구조 301.1㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 280m · 대리초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 신평농공단지 · 관촌-상가덕-관촌, 관촌-운암, 관촌-운암-강진, 관촌-학암-임실, 운암-관촌, 운암-관촌-임실, 운암-임실, 임실-관촌, 임실-관촌-관촌, 임실-관촌-운암, 임실-관촌-임실, 임실-관촌역, 임실-관촌역-운암, 임실-운암, 임실-운암-강진, 임실-학암-관촌, 임실-학암-임실, 학암-관촌
• 279m · 대리초교 · 관촌-상가덕-관촌, 관촌-운암, 관촌-운암-강진, 관촌-학암-임실, 운암-관촌, 운암-관촌-임실, 운암-임실, 임실-관촌, 임실-관촌-관촌, 임실-관촌-운암, 임실-관촌-임실, 임실-관촌역, 임실-관촌역-운암, 임실-운암, 임실-운암-강진, 임실-학암-관촌, 임실-학암-임실, 학암-관촌
• 408m · 관촌역 · 201, 203, 관촌-35사단-임실, 관촌-운암, 관촌-임실, 오수-임실-관촌, 운암-관촌-임실, 운암-임실, 임실-관촌-임실, 임실-관촌역, 임실-백운-임실
• 409m · 관촌역 · 201, 202, 203, 관촌-도봉, 관촌-상가덕-관촌, 관촌-운암, 오수-임실-관촌, 운암-관촌, 운암-관촌-임실, 운암-임실, 임실-관촌, 임실-관촌-관촌, 임실-관촌-운암, 임실-관촌-임실, 임실-관촌역-운암, 임실-운암-강진, 임실-치즈테마-관촌, 임실-학암-관촌, 임실-학암-임실, 청웅마을-임실-관촌, 학암-관촌

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

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등기부현황

등기 기재 없음

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