전주지법 2013타경18238-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-07 · 경매접수
2. 13-11-08 · 경매개시결정
3. 14-02-10 · 배당요구종기
4. 14-09-22 · 1차 매각기일 · 최저가 201만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

252.00㎡ (76.2평)

제시외면적

없음

보증금

20만 (최저가의 10%)

청구금액

638만

담당계

1계 · 259-5531구내:531)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

진안읍 492

당사자

채권자

김기정

채무자

최정만

소유자

최정만

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1)는 진안군 진안읍 가림리 수실마을 남서측원거리 지대에 소재하고 인근지역은 지방도 주변 순수산림지대이며, 기호2)는 진안군 진안읍 군상리 진안중앙초등학교 북측인근에 소재하고 인근지역은 진안읍 읍소재지 주변 농경지대이며, 기호3)는 진안향교 동측인근에 소재하고 인근지역은 읍소재지 주변 농경지 야산등이 소재하는 지대이며, 기호4)는 진안 농협특미 가공시설 남동측 근거리에 소재하고 인근지역은 농촌 마을원거리지대내 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1)는 제반교통사정이 불편하고 차량접근이 불가능하며, 기호2)는 인근으로 국도가 통과하여 인근까지의 제반교통사정은 무난하고, 농기계 출입이 가능하며, 기호3)는 읍소재지내 주변에 소재하여 제반교통사정이 무난하고 차량접근이 가능하며, 기호4)는 제반교통사정이 불편하고 차량접근이 불가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)는 급경사내지 중경사의 대면적 임야내의 아주적은 면적의 자연림 임야이고, 기호2)는 평탄한 대체적인 사다리꼴형지로 전으로 이용중이고 일부가 도로로 이용중이며, 기호3)는 급경사내지 일부중경사 일부완경사를 이루는 부정형지로 임야이고 약간일부를 인접지에서 점유하여 대지·전 등으로 이용중이며, 기호4)는 평탄한 소면적의 부정형지로 의뢰외 인접지와 경계없이 1단의 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)는 대면적임야내의 소면적의 임야로 지적도상 맹지이고 접근하기가 어려운 상태이며, 기호2)는 지적도상은 맹지이나 현황은 본건의 일부가 도로화한 폭 약3m 안팍의 도로에 접하며, 기호3)는 왕복 2차선 읍소재지내 포장도로에 일부가 접하고, 기호4)는 인접지 및 소폭의 농로를 통하여 도보로 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)는 농림지역 보전산지, 임업용산지, 상수원보호구역 기타이고, 기호2)는 도시지역, 자연녹지지역, 배출시설 설치제한지역, 상대정화구역이며, 기호3)는 도시지역, 자연녹지지역, 제1종 일반주거지역, 준보전산지, 배출시설 설치제한지역, 문화재보존영향검토 대상구역이고, 기호4)는 계획관리지역 고속국도법상의 접도구역, 상수원보호기타(공장설립승인지역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-구조 및 규모 이용상태 : 기호1)는 대면적 임야내의 소면적 임야로 잡목과 잡풀이 우거져 육안으로는 분묘의 소재여부가 확인이 않되므로 이해관계인이 정확한 측량등으로 분묘소재여부를 정확히 확인 하시기 바라고, 기호2)토지상에 타인(현 경작자)소유의 제시외 창고 ㄴ)과 비닐하우스(ㄷ)이 소재하며, 기호3)임야상에 주민의 탐문조사에 의하면 진안군이 식재 하였다는 느티나무 및 벗나무가 소재하니 이해관계인은 이점참고하시기 바랍니다<br />-감정물건에 미치는 영향: 기호2)지분상의 타인(현 경작자)소유의 간이창고 기호ㄴ)및 비닐하우스 기호ㄷ)는 평가외로 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2,4)는 공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중이니 이점감안하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

5-1) 목조 함석지붕<br /> 내외벽 : 일부함석 및 합판붙임<br />5-2) 시멘벽돌조 슬래브지붕<br /> 외벽 ; 시멘트 몰탈위 페인팅

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

단층축사 목조 스레이트지붕 창고 165.75㎡은 확인블능이고<br /> 저온창고 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층<br /> 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅마감<br /> 내벽 : 저온창고시설임

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

(5-1) 축사 및 창고(견사 및 창고)<br />(5-2) 저온창고

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

단층축사는 확인불능이고, 저온창고는 현황 저온창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

저온창고는 전기시설 및 저온창고시설임.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

- 건물개황도 참조<br />- 제시외건물 기호ㄱ)은 5-1)건물내 건물로서 5-1)건물의 부합물수준이고, 제시외건물 기호ㄴ)은 소유자 미상의 건물임

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 5-1)과 5-2)는 공부상및 귀의뢰 목록상 479, 478번지에 소재하나 위성사진 판독에 의하면 479, 478번지와 1단지로 이용중임 국유하천부지 1622-69번지상에 소재하므로 이해관계인은 이점 참고하시고, 기호5-1)은 공부상및 귀의뢰 목록상 목조 스레이트지붕이나 현황은 지붕이 함석지붕이어 이점 감안하여 평가하였고 후면으로 달아내어 현황면적이 공부상의 면적보다 상당히 커 현황 면적으로 실측사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

기호5)는 토지는 제외하고 건물만 의뢰된 물건으로서 귀의뢰 목록상 기호5)물건중 목조 스레이트지붕 단층축사 165.75㎡은 구조와 면적이 동일한 축사가 소재하지 않아 평가외로 하였으나 의뢰물건 지번상에 의뢰물건과 유사한 목조 함석지붕 견사 및 창고 약218.4㎡가 소재하여 실측사정평가 하였으니 귀원은 귀의뢰 목록상의 축사와 동일성 여부 및 권리관계 등을 확인하시고 업무에 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

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• 목록 5 · 전라북도 진안군 진안읍 전진로 3004-44 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.3번- 임야. 2번- 농지로 일부 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 건물 및 하우스가 소재함. 4번- 농지. 5번- 축사 및 단층저온창고.

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회(진안군산림조합)

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회(진안농업협동조합)

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회(진안무주축산업협동조합)

가압류권자

농업협동조합자산관리회사(양도:농업협동조합중앙회 진안군지부)

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회(진안군지부)

가압류권자

동부새마을금고

가압류권자

진안군산림조합

가압류권자

진안농업협동조합

가압류권자

진안무주축산업협동조합

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

한○○

교부권자

국민건강보험공단진안지사

근저당권자

진안농업협동조합

배당요구권자

진안농업협동조합

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

진○○

임차인

김○○

점유자

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-09-22 · 전라북도 진안군 진안읍 연장리 492 · 답 252㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 453m · 대성동 · 진안1, 진안103, 진안117, 진안121, 진안126, 진안131, 진안134, 진안136, 진안22, 진안32, 진안37, 진안38, 진안46, 진안55, 진안56, 진안57, 진안61, 진안78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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