경매· 하천

전주지법 2014타경1442-7

전북특별자치도 진안군 전라북도 진안군 부귀면 거석리 1236

배당종결매각기일 15-01-19지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가66만· 감정가 66만 (100%)

담당계2계259-5532(구내:532)

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 66만감정가 대비 100%
감정가: 66만최저가 = 감정가
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 68만 ~ 88만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

14-01-24경매접수
14-01-27경매개시결정
14-04-28배당요구종기
15-01-191차 매각기일
최저가 66만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지전체
토지면적: 116.00㎡ (35.1평)
제시외면적: 없음
보증금: 6만 (최저가의 10%)
청구금액: 4억
담당계: 2계 · 259-5532(구내:532)

건물 · 대지권

건물: 하천
대지권: 부귀면 1236

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 진안군 부귀면 거석리 소재 "마곡마을" 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 및 임야가 혼재하는 순수 산림지대 및 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
토지감정요항표 · 2) 교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 대중교통시설과의 접근성 등으로 보 아 전반적인 교통사정은 다소 불편한 편임.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태: 기호 1-10,24) 부정형의 토지로서, 북서향 급경사지이며, 임야임. 기호 11) 부정형의 토지로서, 동향 급경사지이며, 임야임. 기호 12,26,27,70) 부정형의 토지로서, 북동향 급경사지이며, 임야임. 기호 13,15-19,25,50) 부정형의 토지로서, 동향 급경사지이며, 임야임. 기호 14,71) 부정형의 토지로서, 남향 급경사지이며, 임야임. 기호 20-23) 부정형의 토지로서, 남서향 급경사지이며, 임야임. 기호 28,29,33,35,36) 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 임야임. 기호 30,31,32,34,55-60,62) 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 휴경지 상태임. 기호 37-39,41) 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 임야임. 기호 40,42) 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 휴경지 상태임. 기호 43) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 전 및 임야임. 기호 44-46) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 전으로 이용중임. 기호 47) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 전으로 이용중임. 기호 48,49,51,65) 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 나지 상태임. 기호 52,64) 세장형의 토지로서, 완경사지이며, 전으로 이용중임. 기호 53,54,61,69) 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 전으로 이용중임. 기호 63,72,73,77,78) 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 임야임. 기호 66-68) 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 전으로 이용중임. 기호 74,75,76,79-81,87) 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 휴경지 상태임. 기호 82) 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 전으로 이용중임. 기호 83-85) 부정형의 토지로서, 지반은 대체로 평탄하며, 나지 상태임. 기호 86) 사다리형의 토지로서, 완경사지이며, 하천 및 전으로 이용중임. 더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태: 기호 1-27,70,71) 지적상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입함. 기호 28,30,37,40-42,52,61-63,72-75) 지적상 맹지이나, 소폭의 비포장 농로를 통해 출입함. 기호 29,31-36,38,39,43,48-50,53,55-60,66-68,76-83,86) 지적상 맹지이나, 인접지 를 경유하여 출입함. 기호 47,84,85) 폭 약 3-4미터의 포장도로를 통해 출입함. 기호 51,69) 남동측으로 폭 약 2-3미터 포장도로를 통해 출입함. 기호 64) 서측으로 폭 약 2-3미터 비포장도로를 통해 출입함. 기호 65) 북측으로 폭 약 2-3미터 도로부지와 접함. 더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,2,4-7,10,11,13-19,21,22,23,27,70,71) 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 >임. 기호 3,9,12,20,24,26) 농림지역 및 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용 산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태 계 보전에 관한 법률>임. 기호 8) 계획관리지역 및 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> ,준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법 률>임. 기호 25) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용 산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태 계 보전에 관한 법률>임. 기호 28,32,34,35,47,48,49,51,56-60,62-65,69,72,73,75,76,79,81-86) 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호 29,33,36,43,50,52,77,80) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호 30,31,53-55,61,66-68,87) 계획관리지역, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호 37,38,39,40,41,42,74) 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호 44-46) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉),배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임 기호78) 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건: 본건 기호 3,12,61) 지상에 연고미상의 분묘가 소재하며, 기호 34) 지상에 타인소 유로 탐문조사되는 단풍나무가 전면적에 걸쳐 식재되어있고, 기호 64,69) 지상에 타인소유로 탐문조사되는 오미자가 집단으로 식재되어있음. 더 보기
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이: 본건 기호 28,32,35,37,38,39,41,63,72,73) 토지의 공부상 지목은 "하천"이나, 현황 은 대부분 "임야"이고, 기호 86) 토지의 공부상 지목은 "하천"이나, 현황은 일부가 "전"으로 이용중임. 더 보기
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
15-03-04	sd	2015.03.06 도달
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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

1-27번, 29번, 33번, 36번, 43번, 50번, 52번, 70-71번, 77-78번, 80번 - 임야. 28번, 32번, 35번, 37-39번, 41번, 63번, 72-73번, 86번 - 하천. 30-31번, 34번, 40번, 42번, 44-47번, 53-62번, 64번, 66-69번, 74번-76번, 79번, 81-82번, 87번 - 농지. 48-49번, 51번, 65번, 83-85번 - 대지. * 본건 64번 부동산지상에 별첨 사진과 같이 제시외 오미자 나무가 식재되어 있음. * 본건 부동산은 대부분 타부동산과의 경계가 불분명한 상태의 토지로 정확한 경계구분을 위해서는 측량을 요하는 상태임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단부산연제지사

교부권자 동래세무서

교부권자 부산진세무서

근저당권자 주식회사 부산상호 저축은행

지상권자 주식회사부산상호저축은행

채권자 파산자주식회사부산저축은행의파산관재인예금보험공사

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-01-19 · 전라북도 진안군 부귀면 거석리 1236 · 하천 116㎡

당사자

채권자: 파산자주식회사부산저축은행의파산관재인예금보험공사
채무자: 박진화
소유자: 박진화

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 68만 ~ 88만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 하천
소재지: 전라북도 진안군 부귀면 거석리 1236
감정가: 66만
최저가: 66만 (100%)
기일: 15-01-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

68만 ~ 88만중간 추정: 74만 (최저가 대비 113.1% · 감정가 대비 113.1%)

산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기

최저가 66만 × 103~134% = 68만 ~ 88만전북 토지 · 유찰 0회 낙찰 10,799건 — 중간값 113.1%, 사분위 103.4~133.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용

유찰

0회 유찰

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전북특별자치도›진안군›2015년

전북특별자치도 진안군 진행 물건

전주지법 2025타경31708-1 · 연립주택 · 진안읍
6468만 (49%) · 26-11-02
전주지법 2025타경31751-1 · 임야 · 부귀면
493만 (70%) · 26-11-02
전주지법 2025타경31773-1 · 전 · 용담면
6959만 (70%) · 26-11-02
전주지법 2025타경31773-2 · 답 · 용담면
3880만 (70%) · 26-11-02
전주지법 2024타경6651-1 · 공장 · 진안읍
5.1억 (49%) · 26-11-09
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