전주지법 2014타경4489-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-20 · 경매접수
2. 14-03-25 · 경매개시결정
3. 14-06-30 · 배당요구종기
4. 15-02-09 · 4차 매각기일 · 최저가 4776만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

20732.00㎡ (6271.4평)

제시외면적

없음

보증금

477만 (최저가의 10%)

청구금액

9754만

담당계

4계 · 063-259-5534

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

신평면 66

당사자

채권자

오수관촌농업협동조합2

채무자

백원기

소유자

백원기

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,5)은 전라북도 임실군 신평면 원천리 소재하고, 기호(1)은 "시암내마을"내에 위치하며, 기호(5)는 신평면사무소 북서측 인근에 위치하고, 기호(6,8-11)은 전라북도<br />임실군 신평면 호암리 소재 "호원교" 남동측 인근에 위치하며, 기호(13)은 전라북도<br />임실군 관촌면 덕천리 소재 "덕곡마을" 북서측 인근에 위치하고, 기호(14)는 전라북도 임실군 운암면 사양리 소재 "동골마을" 북서측 인근에 위치하며, 기호(15)는 전라북도 임실군 신평면 용암리 소재 "대터마을" 남서측 인근에 위치함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)은 면소재지내에 위치하여 일반 대중교통 이용이 무난하고, 기호(5)는 북측으로 49번지방도와 접하며, 기호(6,8-11)은 북측 인근으로 49번 지방도가 통과하고, 기호(13)<br />은 북서측 인근으로 49번 지방도가 통과하며, 기호(14) 남측 인근과 기호(15) 북측 인근<br />으로 왕복2차선 포장도로가 통과함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 대체로 평탄한 토지이고, "건부지(주거용)"로 이용중임.<br />기호(5) : 부정형의 다소 급경사를 이루는 토지이고, 자연림상태의 임야로 이용중임.<br />기호(6) : 부정형의 평탄한 토지이고, "건부지(창고 및 주택)"로 이용중임.<br />기호(8) : 유사 세로장방형의 평탄한 토지이고, "전"으로 이용중임.<br />기호(9-11) : 세로장방형의 평탄한 토지이고, "전"으로 이용중임.<br />기호(13) : 부정형의 급경사 및 완경사를 이루는 토지이고, 자연림 상태의 임야 및 전,<br /> 묘지"로 이용중임.<br />기호(14) : 부정형의 평탄한 토지이고, "전"으로 이용중임.<br />기호(15) : 부정형의 급경사를 이루는 토지이고, 자연림 상태의 임야로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 소폭의 포장도로와 접함.<br />기호(5) : 북측으로 49번지방도와 접함.<br />기호(6,8-11) : 동측으로 소폭의 포장도로와 접함.<br />기호(13-15) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역( - - )(상대제한구역100m이내)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상수원보호기타(상수원상류 공장설립<br /> 승인지역)<수도법>.<br />기호(5) : 계획관리지역,농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역( - - )(상대제한구역<br /> 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역( - - )<br /> (상대제한구역500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한<br /> 구역( - - )(절대금지1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 도로구역(지방도(049))<도로법>,접도구역<도로법>,임업용산지<산지관리법>,<br /> 준보전산지<산지관리법>.<br />기호(6,8,9) : 농림지역, 가축사육제한구역( - - )(상대제한구역500m이내)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,상수원보호기타(상수원<br /> 상류 공장설립승인지역)<수도법>.<br />기호(10) : 농림지역, 가축사육제한구역( - - )(상대제한구역1000m이내)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역( - - )(상대제한구역500m이내)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>, 상수원보호<br /> 기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>.<br />기호(11) : 농림지역, 가축사육제한구역( - - )(상대제한구역1000m이내)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 상수원보호기타(상수원<br /> 상류 공장설립승인지역)<수도법>.<br />기호(13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역( - - )(상대제한구역100m이내)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( - - )(상대제한구역500m<br /> 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( - - )<br /> (상대제한구역300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육<br /> 제한구역( - - )(절대금지구역1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>,준보전산지<산지관리법>,문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정<br /> 문화재보호조례>,문화재보존영향 검토대상구역(운서정)<전라부도지정문화재<br /> 보호조례>.<br />기호(14) : 농림지역,가축사육제한구역( - - )(절대금지구역1000m이내)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역( - - )(상대제한지역300m이내)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역( - - )(상대제한지역<br /> 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,<br /> 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>.<br />기호(15) : 농림지역,가축사육제한구역( - - )(절대금지구역1000m이내)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>,상수원보호기타(상수원상류<br /> 공장설립승인지역)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

① 기호(1)지상에는 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)과 철거 및 이동이 가능한<br /> 비닐하우스와 수목이 소재함.<br />② 기호(5,13,15)지상에는 자생수목이 소재함.<br />③ 기호(6)지상에는 타인소유로 조사되는 제시외건물 기호(ㄹ)과 이동이 가능한 이동식 <br /> 화장실이 소재함.<br />④ 기호(13)지상에는 연고자 미상의 다수의 분묘가 소재함.<br />⑤ 기호(9-11)지상에는 타인소유로 조사되는 연동비닐하우스(화훼재배)가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 기호(8-11,14)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"으로 이용중임.<br />② 기호(13)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "임야, 전, 묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br />② 그 밖 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 연와조 슬래브지붕 단층으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 페인팅 등 마감.<br /> 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> 창호 : 샤시창.<br />기호(나) 일반철골구조 유리지붕(현"판넬지붕") 단층으로서,<br /> 내외벽 : 샌드위치판넬 등 마감.<br /> 창 호 : 샤시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 주택,<br />기호(나) : 창고 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가)는 기본적인 위생설비 및 유류에 의한 난방설비가 되어있고, 기호(나)중 주택<br />으로 이용중인 부분은 전기판넬에 의한 난방설비가 되어있으며, 기호(나) 내부 및 상부<br />에는 태양열 온수시스템이 설치되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1,6)지상에는 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)과 타인소유로 탐문조사되는<br />제시외건물 기호(ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(나)의 공부상 지붕구조는 "유리지붕"이나, 현황은 "판넬지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br /> ② 그 밖 : --

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 전라북도 임실군 신평면 호암리 1385 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

1.2번- 주택 및 대지로 별첨 사진과 같이 본건 지상에 제시외 건물이 소재함. 5번- 임야. 6.7번- 창고 및 창고용지로 별첨 사진과 같이 본건 지상에 제시외 태양열발전기시스템이 소재함. 8번- 농지. 9.10.11번- 일단의 토지로 사용되며 본건 지상에 별첨 사진과 같이 제3자 소유의 제시외 하우스시설이 소재함. 13번- 임야로 본건 일부 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 분묘가 소재함. 14번- 농지. 15번- 임야.

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금(관리기관농업협동조합중앙회)

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회.

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회.

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

오수관촌농업협동조합

가압류권자

주식회사 지축에너지

가압류권자

주식회사지축에너지

공유자

백○○

공유자

백○○

공유자

백○○

공유자

백○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

오수관촌농업협동조합(합병전:관촌농업협동조합)

근저당권자

오수관촌농업협동조합1(합병전:관촌농업협동조합)

근저당권자

오수관촌농업협동조합2(합병전:관촌농업협동조합)

근저당권자

오수관촌농업협동조합3(합병전:관촌농업협동조합)

기타

농협은행 주식회사

배당요구권자

농업협동조합중앙회(1)

배당요구권자

농업협동조합중앙회(2)

배당요구권자

농업협동조합중앙회(3)

배당요구권자

농업협동조합중앙회(4)

배당요구권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

승계인

유엔에이치유동화전문 유한회사

유치권자

광주납골공원(재)

점유자

이○○

지상권자

오수관촌농업협동조합

채권자

농협은행 주식회사

채권자

농협은행 주식회사의 양수인 유앤에이치유동화전문유한회사

채권자

오수관촌농업협동조합

채권자

오수관촌농업협동조합1

채권자

오수관촌농업협동조합2

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-09 · 전라북도 임실군 신평면 원천리 산66 · 임야 20732㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 94m · 배제 · 관촌-운암, 관촌-운암-강진, 운암-관촌, 운암-관촌-임실, 운암-임실, 임실-관촌-임실, 임실-관촌역-운암, 임실-운암, 임실-운암-강진
• 260m · 원천교차로 · 관촌-운암, 관촌-운암-강진, 운암-관촌, 운암-관촌-임실, 운암-임실, 임실-관촌-운암, 임실-관촌-임실, 임실-관촌역-운암, 임실-운암, 임실-운암-강진
• 417m · 원천리.배제 · 관촌-운암, 운암-관촌, 운암-관촌-임실, 운암-임실, 임실-관촌-운암

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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