전주지법 2014타경5178-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2671.00㎡ (808.0평)

제시외면적

없음

보증금

47만 (최저가의 10%)

청구금액

3521만

담당계

7계 · 063-259-5711(구내:711)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

백운면 292

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 진안군 성수면 외궁리 소재 "상외궁마을" 내(기호 1), 성수면<br /> 도통리 소재 "증자마을" 북동측 인근(기호 3), 진안군 백운면 백암리 소재 "중<br /> 백마을" 동측 및 북동측 인근(기호 4,6,7) 및 북동측 근거리(기호 5)에 위치하는<br /> 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량접근이 가능하나, 대중교통 편의성 및 면소재지<br /> 와의 접근성 등을 고려한 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 부정형의 평지로서, "주거용건부지"로 이용중임.<br /> 기호 3) 세장형의 평지로서, "답"으로 이용중임.<br /> 기호 4) 부정형의 완경사지로서, 대부분은 토지임야로 이용중이며 일부 "도로"로<br /> 이용중임.<br /> 기호 5) 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중임.<br /> 기호 6) 부정형의 급경사지로서, "전"으로 이용중임.<br /> 기호 7) 부정형의 완경사지로서, "자연림"이며, 일부 "도로, 하천 및 묘지"로 이<br /> 용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 동측으로 노폭 약 3M의 시멘트 포장도로와 접함.<br /> 기호 3) 남측으로 노폭 약 3M의 시멘트 포장도로와 접함.<br /> 기호 4) 본건 일부가 도로 폭 약 2M의 도로임.<br /> 기호 5) 동측으로 노폭 약 3M의 시멘트 포장도로와 접함.<br /> 기호 6) 지적도상 맹지이나, 북측으로 개설된 노폭 약 3M의 시멘트 포장도로와 <br /> 접함.<br /> 기호 7) 본건 남동측 일부가 도로 폭 약 2M의 도로임.<br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 계획관리지역, 자연취락지구(원외궁2지구), 상수원보호기타(공장설립승인<br /> 지역)<수도법>임.<br /> 기호 3) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 상수원보호기타(공장설립승인지역)<수<br /> 도법>임.<br /> 기호 4) 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타(공장설립제한지<br /> 역)<수도법>임.<br /> 기호 5) 보전관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 상수원보호기타(공장설립제한<br /> 지역)<수도법>임.<br /> 기호 6) 보전관리지역, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>임.<br /> 기호 7) 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타(공장설립제한지<br /> 역)<수도법>임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1) 대부분의 지상에 제시외건물 기호 ㄱ-ㅌ)이 소재함.<br /> 기호 4) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 관정, 관정사 및 물탱크가 소재함.<br /> 기호 7) 일부 지상에 연고자 미상의 분묘 약 10기가 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 4)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임.<br /> 기호 7)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "일부 도로, 하천 및 묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 목조 스레트지붕 1층으로서,<br /> 외벽 : 흙 등 마감,<br /> 내벽 : 회바름 등 마감,<br /> 창호 : 목재창임.<br /> 나, 다) 목조 스레트지붕 1층으로서,<br /> 내,외벽 : 무벽체임.<br /> <제시외건물><br /> ㄱ,ㄷ,ㅈ-ㅋ) 목조 스레트지붕 단층으로서,<br /> 내,외벽 : 합판, 판넬 및 일부 무벽체임.<br /> ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 내,외벽 : 무벽체임.<br /> ㄹ,ㅂ,ㅈ) 블록조 스레트지붕 단층으로서,<br /> 내,외벽 : 블록위 몰탈 등 마감,<br /> 창호 : 새시창임.<br /> ㅅ) 목조 스레트지붕 단층으로서,<br /> 외벽 : 회바름 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지붙임 등 마감,<br /> 창호 : 목재창임.<br /> ㅇ) 조적조 스레트지붕 단층으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감,<br /> 내벽 : 몰탈 등 마감,<br /> 창호 : 새시창임.<br /> ㅌ) 블록조 스레트지붕 단층으로서,<br /> 내,외벽 : 블록 등 마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 주택으로 이용중임.<br /> 나,다) 창고로 이용중임.<br /> <제시외건물><br /> ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅂ,ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ)공히 창고로 이용중임.<br /> ㅁ) 창고 및 보일러실로 이용중임.<br /> ㅅ) 주택으로 이용중임.<br /> ㅇ) 주택일부로 이용중임.<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제시외건물 ㅅ)에 기본적인 위생설비 및 화목보일러에의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 나,다)는 공부상 별동의 건물이나, 현황 벽체 구분없이 1개동의 건물로<br /> 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기 타 : --

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 488만 ~ 584만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라북도 진안군 백운면 백암리 292

감정가

587만

최저가

470만 (80%)

기일

15-01-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음