전주지법 2014타경5840-13

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-07 · 경매접수
2. 14-04-15 · 경매개시결정
3. 14-07-16 · 배당요구종기
4. 14-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2008만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1902.00㎡ (575.4평)

제시외면적

없음

보증금

200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5266만

담당계

5계 · 063-259-5535(구내:535)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

성수면 1183

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

리정테크건설 주식회사

소유자

김원진

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1,2,3,5,6)은 전라북도 임실군 관촌면 상월리 소재 "월은 마을" 주변에, 기호4)는<br />임실군 관촌면 병암리 소재 "관촌역" 남측 인근에,기호7)은 관촌면 상월리 소재 "신흥사"<br />북동측 인근에, 기호8)은 관촌면 회봉리 소재 "중회 마을" 남측 근거리에, 기호9)는<br />덕치면 가곡리 소재 가곡 마을" 북측 인근에, 기호10,11)은 임실읍 현곡리 소재 " 연화실<br />마을" 북측 근거리에, 기호12,12,14)는 진안군 성수면 좌산리 소재 "원좌산 마을" 북서측<br />및 남동측 인근에 각각 위치하며, 주위환경으로는 기호 7,8,10,11)은 대체로 산림지대로, <br />기호4)는 대체로 평야부의 국도 주변 농경지대로 형성되어 있으며, 기호1 기타)잔여 토지<br />는 대체로 기존 취락지대를 중심으로하는 마을주변 야산 또는 산간 농림지대로 형성되어 <br />있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 4,12,13,14)는 지방도 또는 국도 주변에 위치하고 있음에 따라, 농경지 및 임야<br />로서의 제반교통상황은 무난시 되나, 기호1외 기타)토지는 지방도 또는 마을과 마을 간<br />을 연결하는 군도가 인근 또는 근거리에 위치하고는 있으나 제반 여건 등으로보아 교통<br />상황은 편리하지 못한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 지형 부정형, 방위 남향의 완내지 중경사 토지로 현황 "자연림"으로 이용<br /> 중입니다.<br /><br /> 기호 2) 지형 부정형, 방위 북서향의 완내지 중경사 토지로 현황 "자연림 및 일부 <br /> 전"으로 이용중입니다.<br /><br /> 기호 3) 지형 부정형의 완경사 토지로서 현황 "전"으로 이용중입니다.<br /><br /> 기호 4) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "전"으로 이용중입니다.<br /><br /> 기호 5) 지형 부정형, 방위 남향의 완경사 토지로 현황 "죽림지 등의 임야"로<br /> 이용중입니다.<br /><br /> 기호 6) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "전, 구거, 도로, 잡종지"로<br /> 이용중입니다.<br /><br /> 기호 7) 지형 부정형, 방위 남서향의 완경사 토지로 현황 "자연림"으로 이용중입니다.<br /> 입니다.<br /><br /> 기호 8) 지형 부정형, 방위 남동향의 완경사 토지로 현황 "임야상태"입니다.<br /> <br /> 기호 9) 지형 부정형, 방위 남향의 완경사 토지로 현황 "자연림"으로 이용중입니다.<br /><br /> 기호10) 지형 부정형, 방위 북서향의 완내지 중경사 토지로 현황 "자연림"으로 이용<br /> 중입니다. <br /><br /> 기호11) 지형 부정형, 방위 대체로 남동향의 완내지 급경사 토지로 현황 "대부분 자연<br /> 림"으로 이용중입니다.<br /><br /> 기호12) 지형 부정형, 방위 남향의 완내지 급경사 토지로 현황 "자연림이나 남측 하단부<br /> 일부는 조경수(느티나무) 재배지, 분뵤 1기, 납골당 1식, 임도 용 토지"로 이용<br /> 중입니다.<br /><br /> 기호13) 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지 로서 북측 인근 국도 보다는 지반<br /> 다소 낮은 현황 "답"으로 이용중입니다.<br /><br /> 기호14) 지형 부정형의 지세 평탄한 토로서 현황 "답"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2,4,10) 현황 노폭 2∼3m 정도의 콘크리트 포장도로와 접합니다.<br /><br /> 기호 6) 평가 토지 내에 노폭 3m정도의 사도(도로)가 새설되어 있습니다.<br /><br /> 기호 12) 사진용지에 표시된 바와 같이 현황 노폭 2∼3m 정도의 임도가 평가 토지 <br /> 내부에 개설되어 있으며, 이 임도를 통하여 출입이 가능합니다.<br /><br /> 기호 13) 구거 건너 동측으로 개설된 농로와의 통행이 가능합니다. <br /> <br /> 기호 1,3,5, 7∼9,11,14) 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 경작 등이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>.<br /><br /> 기호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이<br /> 용에 관한 법률>.<br /><br /> 기호 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대금지500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이<br /> 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.<br /><br /> 기호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.<br /><br /> 기호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이<br /> 용에 관한 법률>.<br /><br /> 기호 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이<br /> 용에 관한 법률>. 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역(신<br /> 흥사대웅전)<전라북도지정무화재보호조례>.<br /><br /> 기호 8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이<br /> 용에 관한 법률>. 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>.<br /><br /> 기호 9) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지1000m이내)<가축분<br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타<br /> (상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>.<br /><br /> 기호10) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역1000m이내)<가축분<br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 가축사육제한구역(절대금지1000m이내)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원<br /> 보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>.<br /><br /> 기호11) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지1000m이내)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>. 임업용산지<산지관리법> 준보전산지<산지관리<br /> 법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>.<br /><br /> 기호12) 농림지역, 생산관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, <br /> 준보전산지<산지관리법>.<br /><br /> 기호13) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>.<br /><br /> 기호14) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 2)토지상에는 과수목 10여주, 기호3)토지상에는 주수및 수령 미상의 과수목(매실, 배나무 등)이, 기호12)토지상에는 수령 및 수량 미상의 조경수(느티나무), 분묘 1기, 납골당 1식이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1,2) 공부상 지목 "임야"이나 현황 "일부 전"입니다.<br /><br /> 기호4) 공부상 지목 "임야"이나 현황 "전"입니다.<br /><br /> 기호 6) 공부상 지목 "답"이나 현황 "도로, 구거, 잡종지, 전"입니다.<br /><br /> 기호12) 공부상 지목 "임야"이나 현황 "일부 전, 묘지, 도로"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못했습니다.<br /><br /> 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 임실군 관촌면 상월리 산18-1 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 전라북도 임실군 임실읍 현곡리 산193 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 전라북도 임실군 임실읍 현곡리 산221 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 전라북도 진안군 성수면 좌산리 산228 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 전라북도 진안군 성수면 좌산리 1440 · 토지 · 답
• 목록 14 · 전라북도 진안군 성수면 좌산리 1183 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전라북도 임실군 관촌면 상월리 산19 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 전라북도 임실군 관촌면 상월리 88-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라북도 임실군 관촌면 병암리 355-4 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 전라북도 임실군 관촌면 상월리 산39-2 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 전라북도 임실군 관촌면 상월리 234 · 토지 · 답
• 목록 7 · 전라북도 임실군 관촌면 상월리 370 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 전라북도 임실군 관촌면 회봉리 346 · 토지 · 전
• 목록 9 · 전라북도 임실군 덕치면 가곡리 산139-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.2.5.7.9.10.11.12번- 임야. 3.6.8.13.14번- 농지. 4번- 지목상 임야이나 현황 `농지`로 사용됨.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김규진.

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김형진.

근저당권자

주식회사비에스저축은행

소유자

김○○

지상권자

주식회사비에스저축은행

채권자

신용보증기금

채무자

리정테크건설 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-24 · 전라북도 진안군 성수면 좌산리 1183 · 답 1902㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 422m · 원좌산 · 관촌-백운-임실, 임실-관촌-임실, 임실-백운-임실, 진안102, 진안116, 진안118, 진안126, 진안138, 진안3, 진안48, 진안71, 진안72, 진안81, 진안82, 진안83, 진안84, 진안96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다