전주지법 2014타경8016-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-19 · 경매접수
2. 14-05-20 · 경매개시결정
3. 14-08-20 · 배당요구종기
4. 15-02-02 · 4차 매각기일 · 최저가 414만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1286.00㎡ (389.0평)

제시외면적

없음

보증금

41만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

5계 · 063-259-5535(구내:535)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

삼계면 834

당사자

채권자

이순자

채무자

류영조

소유자

류영조

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1)토지는 전라북도 임실군 삼계면 홍곡리 소재 "비홍실 마을" 서측 인근에, 기호 <br />2)토지는 위 "비홍실 마을" 남측 인근에, 기호 3,4)토지는 위 "비홍실 마을" 내에 각각<br />위치하며 주위환경은 순수농촌주택지대인 "비홍실 마을" 등을 농경 근거지로 하는 임야 <br />및 경지정리된 농경지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

임실읍 ∼ 순창군 동계면을 연결하는 31번 국도가 동측 근거리에 관통하고 있으며, <br />평가 토지(기호 1,3,4)또는 인근(기호 2토지)으로 소형 승용차 또는 경운기 등의 출<br />입이 가능한 도로가 개설되어 있음에 따라 농촌주택(농경지)로서의 제반 교통상황은<br />무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 지형 가로장방형의 지세 평탄한 토지로서 지반은 동측 인접토지 보다는 다소<br /> 높은 편이며 현황 인접 1078-2토지와 같이 "전"으로 이용 중입니다.<br /><br /> 기호 2) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 남서측 구거부지를 일부 점용하여 사용하<br /> 고 있으며 현황 "묘지 및 전"으로 이용 중입니다.<br /><br /> 기호3,4)지형 대체로 사다리형의 2필1단의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 현황<br /> "단독주택 및 그 부속용 토지"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 북측으로 콘크리트 포장된 농로와 접합니다.<br /><br /> 기호 2) 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다.<br /><br /> 기호3,4) 일단의 토지는 소형승용차 등의 출입이 가능한 포장도로와 북측 및 서측으로<br /> 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역100m이내)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.<br /><br /> 기호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역500m이내)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>.<br /><br /> 기호3,4)계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역100m이내)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 2)토지 상에는 연고자가 소유자 및 소유자 인척으로 조사되는 제시외 분묘 약9기와 제시외 수목으로 매실나무 약 25주가 식재되어 있으며, 기호 3,4)토지 상에는 용도상 종물 형태의 제시외 건물 6동 약 연134.3㎡가 소재 합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1)은 공부상 지목 "답"이나 현황 "전", 기호 2)는 공부상 지목 "전"이나 일부 "묘지"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : "건물평가 요항표" 참조<br /><br /> 2) 기타 : 본건 기호 2∼4)는 인접토지를 점유(기호 2는 남서측 1144 구거 부지, 기호<br /> 3,4토지는 서측 지번 미상 토지)하고 있으나 측량 표시 등이 없음에<br /> 따라, 그 위치와 면적 등을 목측할 수 없었습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 5) 적벽돌조 슬라브지붕 단층으로<br /> 외벽 : 적벽돌 쌓기<br /> 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등<br /> 천정 : 천정지 도배 및 미장합판 마감(거실)<br /> 창호 : 샷쉬 2중 창 등.<br /> 지붕 : 기존 슬래브 지붕 위에 기와형 강판지붕 얹었(잇기)습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(방, 거실, 주방, 다용도실 등)으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며 난방은 유류보일러에 의한 난방설비<br />입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도(소재 지번은 토지,건물 평가 명세표 참조)와 사진용지에 표시된 바와 같이 용도 상 종물 형태의 건물 6동 약 연134.3㎡가 소재하며, 기호 ㉢∼㉤)은 연면적과 현재의 용도(고추 건조장)로 보아 단독 효용성이 있을 것으로 판단 되며, 기호 ㉥)건물은 일반건물관리대장(갑)에 소유자 명의로 등재되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 소유자의 주장에 의하면 기호 5, ㉠,㉡,㉥)은 소유자가 점유, 사용하고<br /> 있으며, 기호 ㉢∼㉤)은 타인이 부속시킨 건물이라 주장하나, 이와 관련<br /> 된 증빙자료는 확인하지 못했습니다.<br /><br /> 2) 기타 : -<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 임실군 삼계면 홍곡리 1078-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전라북도 임실군 삼계면 홍곡리 834 · 토지 · 전
• 목록 3 · 전라북도 임실군 삼계면 홍곡리 767-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라북도 임실군 삼계면 홍곡리 767-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 전라북도 임실군 삼계면 홍곡길 68 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번- 농지. 2번- 농지로 본건 일부 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 분묘가 소재함. 3.4.5번- 주택 및 대지로 본건 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 건물이 소재함.

부동산표시목록

근저당권자

삼계농업협동조합

근저당권자

오수관촌농업협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

류○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-02 · 전라북도 임실군 삼계면 홍곡리 834 · 전 1286㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 396m · 용돈.비홍 · 순창-오수-순창, 오수-동계-순창, 오수-죽계-오수, 임실-동계-순창
• 434m · 용동.비홍 · 순창-동계-오수, 순창-동계-임실, 순창-오수-순창, 오수-죽계-오수

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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