전주지법 2014타경10675-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

499.00㎡ (150.9평)

제시외면적

없음

보증금

15만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6009만

담당계

7계 · 063-259-5711(구내:711)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

관촌면 72

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 임실군 관촌면 상월리 소재 "신전저수지" 내와 북서측인근(기호1,2), 윗상월 및 아랫상월마을 일원(기호3,4)과 윗상월마을북측 인근 소재 "신흥사" 동측인근(기호5)에 각각 위치하며, 주위는 농촌마을 주변의 임야지대와 농경지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하나, 기호 1) 동측 인근과 기호 3,4) 인근에 지방도가 개설되고 마을까지 시내버스가 운행 하는 등 제반 교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1): 부정형의 토지로 동측 지방도보다 저지이며, 신전저수지의 일부인 "유지"로<br /> 이용중임.<br />기호2): 부정형의 완경사지로, 토지임야로 이용 중임.<br />기호3): 부정형의 토지로 인근지와 등고평탄하며 일부 하천과 제방도로, 일부 전 및<br /> 잡종지로 이용 중임. <br />기호4): 대체로 사다리형의 토지로 "전"부분은 평지이나, "임야"부분은 완경사지임.<br />기호5): 부정형의 토지로, 하천에 편입된 부분은 법면을 이루며, 일부 잡종지 부분은<br /> 현황 도로임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2.4): 맹지임.<br />기호3): 지적도상 맹지이나 동측면에 농로(제방도로)가 개설됨.<br />기호5): 동측면에 폐도와 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역 1,000m이내)<가축분뇨의 이용에<br /> 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지 1,000m이내)<가축분뇨의 이용에 관한<br /> 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법> 임.<br />기호2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역 1,000m이내)<가축분뇨의 이용에<br /> 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. <br />기호3,4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대금지 1,000m이내)<가축분뇨의 이용에<br /> 관한 법률> 임.<br />기호5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지 1,000m이내)<가축분뇨의 이용에<br /> 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역(신흥사대웅전)<전라북도지정<br /> 운화재보호조례> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2)지상의 활잡목은 토지에 포함 평가하였음.<br />기호4)서측 일부에 설치된 하우스는 이동 가능한 것으로 판단하여 평가외 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1): 공부상 지목 임야이나 현황 "유지"임.<br />기호3): 공부상 지목 하천이나 현황 "하천 및 제방도로, 일부 전"임.<br />기호4): 공부상 지목 잡종지이나 현황 "일부 전 및 임야"임.<br />기호5): 공부상 지목 하천이나 현황 "일부 잡종지"임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: --

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 161만 ~ 193만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라북도 임실군 관촌면 상월리 72

감정가

194만

최저가

155만 (80%)

기일

15-01-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음