전주지법 2015타경9450-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-21 · 경매접수
2. 15-07-27 · 경매개시결정
3. 15-10-26 · 배당요구종기
4. 16-04-25 · 2차 매각기일 · 최저가 250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

298.00㎡ (90.1평)

제시외면적

없음

보증금

25만 (최저가의 10%)

청구금액

8318만

담당계

6계 · 259-5536(구내:536)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

백운면 144

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

김태형

소유자

김태형

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1)은 전라북도 진안군 백운면 남계리 소재 "무등마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위<br /> 환경은 농경지 및 임야, 간헐적으로 축사 등이 혼재하는 지역입니다.<br /> 기호 4,6-17)은 전라북도 진안군 백운면 덕현리 소재 "내동마을" 내 및 일원에 각각 위치<br /> 하며, 주위환경은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대이고, 기호 5)는 "원덕<br /> 현마을" 서측 인근에 위치하며 주위환경은 임야 및 농경지 등이 혼재하는 산간농경지대입<br /> 니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반<br /> 적인 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1)은 부정형의 경사지대이나, 대상토지 일부는 평탄하게 조성하였으며, 조사일 현재<br /> 축사부지 및 일부 도로 등으로 이용중입니다.<br /> 기호 4,6,10,13)은 일단의 부정형의 토지로서 조사일 현재 주거용건물용지로 이용중입니다.<br /> 기호 5)는 부정형의 완경사지대로 조사일 현재 답(휴경지 등으로 일부 유지화)입니다.<br /> 기호 7,12,16,17)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 대(나지)입니다.<br /> 기호 8,11)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 전입니다.<br /> 기호 9)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 전 및 일부 도로로 이용중입니다.<br /> 기호 15)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 전, 일부 도로 및 구거로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)은 동측 및 대상토지 일부 콘크리트 포장도로를 통하여 접근합니다.<br /> 기호 4,6,10,13)은 동측으로 개설된 콘크리트 포장도로 등을 통하여 접근합니다.<br /> 기호 5)는 지적도상 맹지로 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.<br /> 기호 7,12)는 동측으로 개설된 콘크리트 포장도로를 통하여 접근합니다.<br /> 기호 8)은 동측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근합니다.<br /> 기호 9)는 대상토지 남측 일부 콘크리트 포장농로를 통하여 접근합니다.<br /> 기호 11)은 지적도상 소폭의 도로와 접하나, 현황은 대상토지 기호 16)을 통하여 접근합니다.<br /> 기호 15)는 대상토지 서측 일부 콘크리트 포장도로를 통하여 접근합니다.<br /> 기호 16,17)은 남측으로 콘크리트 포장도로를 통하여 접근합니다. <br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,5,9,11,15)는 계획관리지역, 공장설립승인지역(2014-07-15)(공장설립승인지역)<br /> <수도법>입니다.<br /> 기호 4,6,7,10,12,13,16,17)은 계획관리지역, 자연취락지구(내봉지구), 공장설립승인지역<br /> (2014-07-15)(공장설립승인지역)<수도법>입니다.<br /> 기호 8)은 계획관리지역, 공장설립승인지역(2014-07-15)(공장설립승인지역)<수도법>, 문화<br /> 재보존영향 검토대상구역<전랍구도지정문화재보호조례>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1) 일부 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 15)는 의뢰목록상 지목이 유지이나, 현황은 대부분 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br /> 기타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-가, 2-나,3-다)는 경량철골조 칼바륨지붕 단층,<br /> 14-라)는 목조 및 블록조보강 스레트지붕 단층으로 <br /> 외벽 : 블록노출,<br /> 내벽, 천장 : 벽지 등마감,<br /> 바닥 : 장판 등 마감,<br /> 14-마, 14-바)는 목조 또는 블록조 스레트지붕 1동의 건물로서,<br /> 외벽 : 모르타르 및 블록노츨 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가, 2-나,3-다)는 축사, 14-라)는 주택, 14-마, 14-바)는 창고 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 14-라) 부분에 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 14-라)는 의뢰목록상 면적이 32.76㎡이나, 감정인의 개략적인 실측면적은 84㎡로<br /> 상이하고, 기호 14-마, 14-바)는 별동의 건물로 등재되어 있으나, 현황은 1동의 건물로<br /> 사료됩니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br /> 기타 : 기호 1,16) 일부 토지상에 구조 및 이동이 용이한 컨테이너 및 기호 4,6,7,10,15)<br /> 일부 토지상에 비닐하우스골조가 소재합니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록 1.번 토지위에 2.번 및 3.번 건물이 소재한바, 목록 2.번 축사 및 3.번 축사는 벽이 없고 기둥과 지붕만 있는 건물로서 붙어있고 소 1마리가 사육되고 있으며, 채무자 겸 소유자 김태형의 진술에 의하면 2.번 및 3.번 건물은 증축되어 등기부상 면적보다 다소 넓어졌다고 하므로 전문가의 측량감정이 필요하고, 1.번 지상에는 별첨 사진과 같은 제시외 경량철골조 샌드위치판넬지붕 주택 1동이 건축되어 있는바(채무자 겸 소유자 김태형의 진술에 의하면 무허가 미등기 건물임), 동 건물에서 채무자 겸 소유자 김태형이 배우자 및 자녀 3인과 거주하고 있으며, 1.번 토지상에는 별첨 사진과 같은 콘크리트 타설부분이 있는데 이는 집을 짓기위한 기초부분이라고 함. 4.번 대지위에는 비닐하우스용 철골이 세워져 있고, 5.번 답은 일부(약 4분의 1)는 물웅덩이 이고, 일부(약 4분의 3)는 논인바, 벼가 심겨져 있기는 하나 관리가 안되어 벼보다 잡초가 더 무성하며, 6.번 대지상에는 오래된 목조 스레이트 제시외 건물이 있고, 7.번 대지상에는 비닐하우스용 철골이 세워져 있고 토란, 고구마 등이 경작되고 있으며, 8.번 토지에는 다량의 건축용 판넬 및 벌목된 소나무가 쌓여 있으며, 9.번 토지는 들깨가 심겨져 있는 밭이고, 10.번 대지에는 비닐하우스용 철골이 세워져 있으며, 11.번 토지는 들깨가 심겨져 있는 밭이고, 12.번 대지 일부에는 다량의 건축용 판넬이 쌓여있고 트렉터가 주차되어 있으며 일부에는 도라지, 깨 등 농작물이 심겨져 있고, 13.번 대지상에는 14.번 건물 3동이 소재하며 그 중 주택 32.76평방미터 및 부속 29.16평방미터는 목조에서 시멘트브럭조로 개축되어 있고, 15.번 토지는 비닐하우스용 철골이 세워져 있고 자두나무, 복숭아나무 등 10여그루의 나무가 식재되어 있으며 토란, 옥수수 등이 심겨져 있고, 16.번 대지위에는 이웃 주민 김정옥 소유의 제시외 컨네이너하우스 1개가 놓여 있으며 들깨가 심겨져 있고, 17.번 대지상에는 제시외 내봉마을 회관 및 창고가 건축되어 있으며 마을 주민들이 점유 및 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

무진장축산업협동조합

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

신○○

공유자

허○○

교부권자

국민건강보험공단진안지사

교부권자

북전주세무서

근저당권자

백운농업협동조합

근저당권자

임○○

근저당권자

한○○

압류권자

북전주세무서

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

내봉마을 주민

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-25 · 전라북도 진안군 백운면 덕현리 144 · 전 298㎡

주변

학군

• 1300m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1387m · 백운중학교 · 중학교

버스

• 138m · 내동 · 진안118, 진안71, 진안84
• 355m · 내봉 · 진안118, 진안71, 진안84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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