전주지법 2015타경13770-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 15-11-02 경매접수
2. 15-11-03 경매개시결정
3. 16-02-15 배당요구종기
4. 16-11-14 4차 매각기일 · 최저가 4억 5421만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

42.50㎡ (12.9평)

토지면적

3335.00㎡ (1008.8평)

제시외면적

없음

보증금

4542만 (최저가의 10%)

청구금액

9944만

담당계

5계 · 063-259-5535(구내:535)

도로명주소

부귀로

건물 · 대지권

건물

42.50㎡ (12.9평) · 대지

대지권

부귀면 847-2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건(일련번호1-10)은 진안군 성수면 좌포리 소재 "내좌마을" 북측 원거리 마령면 덕천리 <br /> 경계지역에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 축사 등이 소재하는 산간 농촌지역입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 위치 및 부근의 상황

본건 일련번호(11,14)은 진안군 부귀면 거석리 소재 "부귀면사무소" 북서측 원거리에 위치<br /> 하며 주위는 농경지, 임야, 창고, 식당, 주유소 등이 소재하는 국도변 농촌지대입니다.

공장감정평가요항표 · 3) 토지의 상황

가. 교통상황<br /> 본건까지 차량출입가능하나 간선도로로 부터 원거리에 소재하여 교통사정은 불편한 편입<br /> 니다.<br /><br /> 나. 형태 및 이용상황<br /> 일련번호(1-3,9) 토지는 일단지의 부정형 토지로, 부지를 조성하기 위한 경사지와 고저<br /> 차가 있는 계단형으로 조성된 공업용 건부지이며,<br /> 일련번호(4-8) 토지는 부정형의 토지로 공업용지 주변의 경사면 토지 및 농경지, 집입로<br /> 등입니다.<br /><br /> 다. 인접도로상태 <br /> 본건 토지 일련번호(8) 토지를 통하여 출입합니다.<br /><br /> 라. 토지이용계획관계 및 공법상의 제한상태<br /> 일련번호(1,5,6,9): 생산관리지역, 공장설립승인지역(2014-07-15)<수도법>,<br /> 일련번호(2-4,7): 생산관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<br /> (2014-07-15)<수도법>,<br /> 일련번호(8): 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인<br /> 지역(2014-07-15)<수도법>입니다.<br /><br /> 마. 기 타 <br /> 임대상황 : 미상입니다.<br /> 기 타 : 없습니다.

공장감정평가요항표 · 4) 토지의 상황

가. 교통상황 <br /> 간선도로 인근에 소재하여 교통사정은 편리한 편입니다.<br /> <br /> 나. 형태 및 이용상황 <br /> 대체로 부정형의 토지로 성토하여 조성한 육가공 및 부속 판매시설부지입니다.<br /><br /> 다. 인접도로상태 <br /> 본건 토지 일련번호(11,12) 북동측으로 폭 약 6미터의 도로에 접합니다.<br /><br /> 라. 토지이용계획관계 및 공법상의 제한사항<br /> 일련번호(11,12): 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<br /> <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.

공장감정평가요항표 · 5) 건물의 구조 및 현상

일련번호(13) 철근 콘크리트구조 슬래브지붕 2층으로<br /> 외벽: 화강석마감,<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일, 판넬 등,<br /> 바닥: 우레탄 뿜칠 및 콘크리트(지하), <br /> 에폭시 페인트(1층), 데코타일등(2층),<br /> 창호: 하이샷시 페어글래스,<br /> <br /><br /><br /> 【용도】<br /> 지하1층: 저온저장고,<br /> 1층: 육가공실,<br /> 2층: 사무실 및 숙소 등입니다.<br /><br /> 【부대설비】<br /> 화물용승강기(300kg용)<br /> 지하1층: 우레탄조립식 판넬 냉동실 및 냉장실,<br /> 1층: Over head Door, 급배기덕트, 내부판넬칸막이시설 등,<br /> 2층: 위생시설, 바닥전기온수보일러시설되어 있습니다.<br /> <br /> 일련번호(14) 철근 콘크리트구조 슬래브지붕 단층으로<br /> 외벽: 화강석 마감, <br /> 내벽: 벽지 및 타일등 인테리어 마감,<br /> 바닥: 장판, 타일, 화강석 등,<br /> 창호: 하이샷시 페어글래스,<br /> 위생설비 되어 있습니다.<br /><br /> 【용도】<br /> 식당 및 판매시설로 이용중입니다.

공장감정평가요항표 · 6) 건물의 구조 및 현상

일련번호(10-a) 일반철골구조 폴리카보네이트 지붕의 발효장으로<br /> 기둥: H-Beam(300×150mm),<br /> 벽체: 하부3.5미터는 콘크리트 옹벽, 상부는 썬라이트지붕,<br /> 바닥: 콘크리트 마감, 처마층고는 6.5미터 입니다.<br /><br /> 일련번호(10-b,c) 철근 콘크리트구조 슬래브지붕 관리사로서<br /> 외벽: 적벽돌치장쌓가,<br /> 내벽: 벽지도배 및 우드마감,<br /> 바닥: 장판지 및 일부 타일마감,<br /> 창호: 새시유리창마감입니다.

공장감정평가요항표 · 7) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 액상 및 고형분 퇴비 제조설비와 부대시설로서 현상 및 관리상태 보통수준<br /> 입니다.

공장감정평가요항표 · 8) 기계/기구의 현상

육가공 시설 및 부대시설로 현상 양호한 상태이나 일부 시설인 기계기구(6)의 1)냉장육절기, <br /> 2)냉동육절기, 3)그라인더, 4)진공포장기(HFV-840D), 5)혼합기, 6)양념육 작업대, 8)웨곤, <br /> 9)도마작업대, 12)스키너, 13)민서기, 14)연육기는 조사시점 현재 획인 불가하여 평가에서 <br /> 제외하였습니다.

공장감정평가요항표 · 9) 공작물의 현상

없습니다.

공장감정평가요항표 · 10) 공작물의 현상

없습니다.

공장감정평가요항표 · 11) 기타참고사항

임대사항: 미상입니다.<br /> 공부와의 차이: 본건 일련번호(14)의 건물은 귀 제시목록상 847-2에 소재하는 것으로 되어<br /> 있으나 분할되어(2009.09.29) 현황 및 건축물관리대장상 847-3번지에 소재<br /> 합니다.

공장감정평가요항표 · 12) 기타참고사항

- 임대사항: 없습니다.<br /> - 공부와의 차이: 본건 일련번호(10-a∼d) 건물은 귀제시목록상 76-1,76-2,76-3,76-14번지상에 <br /> 소재하나 최근(2015.08.05)에 76-1번지가 분할되어 일반건축물대장상 <br /> 76-1,76-2,76-3,76-14,76-19번지상에 소재합니다. <br /> - 기 타 : 본건 토지 일련번호(1-3,9)지상에 원형 액비저장탱크5기(2500T급 3기, 150-200T급<br /> 2기)가 건설중에 있습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

목록 1.-9. 토지는 현황상 1필지로 합병되어 사용되고 있음. 목록 1. 잡종지 위 지상에 목록 10.번 건물 중 단층 발효장, 단층 액비저장탱크 및 부속건물 제2호 단층 관리사가 소재함.(부속건물 제2호 단층 관리사 벽면에는 제시외 건물인 조립식판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 1동이 존재하고, 위 지상에는 제시외 건조물인 포리그라스조 단층 소독하우스 1동이 존재함) 목록 2. 잡종지 위 지상에 목록 10.번 건물 중 부속건물 제1호 단층 관리사가 소재함.(동 관리사 벽면에는 제시외 건물인 조립식판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 1동이 존재함) 목록 3. 잡종지 위 토지 일부는 목록 10.번 건물의 진입로로 사용되고 있음. 목록 4. 임야 목록 10.번 건물 서쪽에 위치한 나대지임. 목록 5. 전 목록 10.번 건물 남서쪽에 소재하며 지목은 전이지만 현상은 나대지임. 목록 6. 전 목록 10.번 건물 북쪽에 소재하며 지목은 전이지만 현상은 나대지임. 목록 7. 임야 목록 10.번 건물 북쪽에 위치한 나대지 및 법면임. 목록 8. 잡종지 목록 10.번 건물의 진입로로 사용되고 있음. 목록 9. 잡종지 위 지상에는 제시외 건조물인 철큰콘크리트조 슬래브지붕 단층 축분저장시설 5개동이 존재함. 목록 10. 건물 부속건물 제1호 단층 관리사에서 소유자 대표 최성원이 거주하고 있고, 부속건물 제2호 단층 관리사는 사무실로 사용하고 있으며, 단층 발효장 및 단층 액비저장탱크 등은 위 최성원이 점유, 관리하고 있음.(위 단층 발효장에는 에스컬레이터퇴비교반기 1대 및 탈취탑 1기가 존재하고, 위 단층 액비정장탱크 옆에는 수변전시설이 존재함) 목록 11. 대지 위 지상에 목록 13.번 건물이 소재함. 목록 12. 대지 위 지상에 목록 14.번 건물이 소재함. 목록 13. 건물 위 건물은 출입문이 잠겨있고 영업을 안하는 상태이나 소유자가 점유, 관리하고 있다고 함.(소유자 대표와 면담함) 목록 14. 건물 위 건물은 부동산의 표시상 진안군 부귀면 거석리 847-2로 표시되어 있으나 이는 등기착오로 보이고 같은 리 847-3이 맞는 것으로 판단되며, 위 건물 뒷편에는 제시외 건물인 조립식판넬조 판넬지붕 단층까대기 1동 및 시멘트블럭조 판넬지붕 단층까대기 1동이 각 존재하고, 위 건물은 출입문이 잠겨있고 영업을 안하는 상태이나 소유자가 점유, 관리하고 있다고 함.(소유자 대표와 면담함)

부동산표시목록

가압류권자

만흥철강 주식회사

교부권자

북전주세무서

근저당권자

전주김제완주축산업협동조합

근저당권자

진○○

유치권자

주식회사 태암종합건설

임차인

민○○

임차인

송○

채권자

유한회사 오.케이

채무자겸소유자

고운촌영농조합법인

임차인현황

매각공고

• 16-11-14 · 전라북도 진안군 부귀면 거석리 847-2 · 대 2194㎡
• 16-11-14 · 전라북도 진안군 부귀면 거석리 847-3 · 대 1141㎡
• 16-11-14 · 전라북도 진안군 부귀면 거석리 847-2 1호 · 1호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 공장 지하1층 창고 139.39㎡ 1층 일반공장 334.42㎡ 2층 휴게실 및 사무실 334.42㎡ 옥탑1층 기계실,계단실 41.49㎡ 제시외-7) 금속검출기 DK-1000 1식㎡ -10) 포장작업대 900x1,500x800mm 1식㎡ -11) 진공포장기 HFV-880D 1식㎡ -15) 벤딩기 1식㎡ -16) 골절기 HBS-350S 1식㎡ -17) 에어샤워룸 외 8㎡ -지하수시설 Cap";70㎥/일 1㎡ -저온저장시설 1) Condensing Unit 2㎡
• 16-11-14 · 전라북도 진안군 부귀면 거석리 847-2 2호 · 2호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 일반음식점 295.75㎡ 소매점 75.7㎡ 제시외-주방 판넬조판넬지붕 24㎡ -가스창고 판넬조판넬지붕 7.5㎡

당사자

채권자

유한회사 오.케이

채무자

고운촌영농조합법인

소유자

고운촌영농조합법인

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1366m · 부귀초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라북도 진안군 부귀면 거석리 847-2 1호

감정가

13억 2425만

최저가

4억 5421만 (34%)

건물면적

42.50㎡ (12.9평)

기일

16-11-14

등기부현황

등기 기재 없음