전주지법 2017타경5858-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-24 · 경매접수
2. 17-05-25 · 경매개시결정
3. 17-08-24 · 배당요구종기
4. 18-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4569만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

160.92㎡ (48.7평)

토지면적

510.40㎡ (154.4평)

제시외면적

없음

보증금

3456만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7074만

담당계

1계 · 259-5531구내:531)

도로명주소

오수로

건물 · 대지권

건물

160.92㎡ (48.7평) · 대지

대지권

오수면 360-3

당사자

채권자

장수농업협동조합

채무자

이보연

소유자

이보연

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1)은 임실군 오수면 오수리 소재 "시외버스터미널" 북측 인근에 위치하고 주변은 점포, 상가 주택 등이 혼재하는 읍소재지내 노선 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1) 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제반 교통사정 양호한 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 주상용 건물의 부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) 북동측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉)이고 가축사육제한구역 (절대금지일반상업지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향검토 대상구역(의견비)<전라북도지정문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(해월암)<전라북도지정문화재보호조례>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2(가) 목조조 기와무늬강판지붕 단층 건물로<br /> 외벽 : 몰타르위페인트 세멘몰타르, 블럭 등 마감<br /> 내벽 : 벽지, 인테리어 등 마감<br /> 창호 : 하이샷시, 목재 등의 창호 마감임.<br /><br />기호2(나) 목조 스레트지붕 단층 건물로<br /> 외벽 : 몰타르위페인트 마감<br /> 내벽 : 벽지 등 마감<br /><br />기호 ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로<br /> 내외벽 : 판넬마감.<br /><br />기호 ㄴ) 조립식판넬조 함석지붕 단층 건물로<br /> 내외벽 : 판넬마감.<br /><br />기호 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로<br /> 내외벽: 판넬 등 마감<br /> <br /><br />기호 ㄹ) 철파이프조 강판지붕 단층 건물로<br /> 내,외벽: 없음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2(가) 음식점 및 주택으로 이용중임.<br />기호2(나) 창고로 이용중임.<br />기호ㄱ) 보일러실로 이용중임.<br />기호ㄴ) 창고로 이용중임.<br />기호ㄷ) 음식점 주방으로 이용중임.<br />기호ㄹ) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2(가) 위생 급배수 시설 및 난방시설 되어 있음.<br />기호ㄷ) 급배수 시설 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2(가)의 공부상 지붕이 기와지붕이나 현황 기와무늬 강판지붕임.<br />기호2(나)의 공부상 지붕이 기와지붕이나 현황 스레트 지붕임

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기타 : 기호 ㄱ-ㄹ)은 임차인이 설치한 것으로 탐문됨(임차인 주장).<br /> 기호1) 지상에 컨테이너가 소재함(사진 참조)-평가외

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 임실군 오수면 오수리 360-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라북도 임실군 오수면 오수로 177 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1: 대지로 지상에 목록 2 건물 및 제시외 건물 등(판넬조 함석지붕 창고, 보일러실, 경량철골조 판넬지붕 까대기형태의 주방, 컨테이너, 서쪽 경계부분에 대부분이 인접토지에 걸쳐있는 이동 가능한 냉동창고 및 가림막시설)이 소재함. 임차인에 따르면 위 제시외 건물 등은 임차인이 설치한 것이라고 함. 목록 2: 목록 1 지상에 소재하며, 부속건물 목조 기와지붕 단층 일반음식점 14.87평방미터의 현황은 스레이트지붕이고 창고 용도로 사용되고 있음.

부동산표시목록

교부권자

임○○

임차인

천○○

지상권자

장수농업협동조합

채권자

장수농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-02 · 전라북도 임실군 오수면 오수리 360-3 · 대 638㎡ (이보연 지분1/5 전부, 이숙연 지분 1/5 전부, 이미연 지분 1/5 전부, 이정연 지분 1/5 전부, 이말연 지분 1/5 전부)
• 18-04-02 · 전라북도 임실군 오수면 오수로 177 · 목조 기와지붕 단층 일반음식점 및 주택 146.05㎡ (일밤음식점 97.1㎡, 주택 48.95㎡) 부속건물 목조 기와지붕 단층 일반음식점 14.87㎡ (이보연 지분1/5 전부, 이숙연 지분 1/5 전부, 이미연 지분 1/5 전부, 이정연 지분 1/5 전부, 이말연 지분 1/5 전부)

주변

학군

• 337m · 오수초등학교 · 초등학교
• 797m · 오수중학교 · 중학교
• 916m · 오수고등학교 · 고등학교
• 938m · 오수고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 오수공용버스정류장 · 1-3, 1-4, 1-5, 동계-오수, 순창-동계-오수, 순창-동계-임실, 순창-오수-순창, 오수-관기, 오수-구장-오수, 오수-금평, 오수-동계, 오수-동계-순창, 오수-방축, 오수-봉천, 오수-비아동, 오수-산서-오수, 오수-오수-임실, 오수-임실, 오수-임실-관촌, 오수-주천, 오수-주천리-오수, 오수-죽계-오수, 오수-한암, 임실-동계-순창, 임실-오수, 임실-오수-임실, 임실-주천리-오수, 임실-죽계-오수
• 44m · 오수공용버스정류장 · 5-1-321, 5-1-540, 5-2-321, 5-2-322, 5-2-540, 5-3-322, 5-3-540, 9-8-1-321
• 234m · 오수 · 1-3, 1-4, 1-5, 5-1-321, 5-1-540, 5-2-321, 5-2-322, 5-3-322, 5-3-540, 9-8-1-321, 오수-관기, 오수-금평, 오수-봉천, 오수-산서-오수, 임실-오수
• 344m · 오수 · 5-1-540, 5-2-540, 5-3-540, 9-8-1-321
• 344m · 오수농협앞 · 오수-구장-오수, 오수-방축

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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