전주지법 2017타경7793-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-11 · 경매접수
2. 17-07-28 · 경매개시결정
3. 17-10-30 · 배당요구종기
4. 17-12-04 · 1차 매각기일 · 최저가 13만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

9.84㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7811만

담당계

5계 · 063-259-5535(구내:535)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

주천면 989

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

정준모

소유자

정준모

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전라북도 진안군 주천면 무릉리 소재 “선암마을”내(1,4) 및 남동측<br /> (3,5-7) 인근 및 근거리, 북서측(8-10) 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택<br /> 및 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1,3-6,9-10) 대사물건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근<br /> 에 마을진입로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은<br /> 보통임.<br /><br /> 일련번호(7) 대상물건까지 제반 차량의 접근이 어려우며, 제반 교통 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1,4) 일단의 유사 사다리형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.<br /> 일련번호(3,6) 부정형 완경사의 토지로서, "묵전"상태임.<br /> 일련번호(5) 부정형 급경사 및 완경사의 토지로서, "자연림, 전, 일부 도로"상태임.<br /> 일련번호(7) 부정형 급경사의 토지로서, "자연림"상태임.<br /> 일련번호(8,9) 부정형 평지로서, "전 및 일부 도로 등" 상태임.<br /> 일련번호(10) 부정형 평지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,4) 일단의 토지로 북측으로 포장도로 및 동측으로 도로에 접함.<br /> 일련번호(3) 북측으로 일부 포장도로에 접함.<br /> 일련번호(5,8,9) 대상토지의 일부가 도로로 이용중임.<br /> 일련번호(6) 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함.<br /> 일련번호(7) 맹지상태임.<br /> 일련번호(10) 대상토지 일련번호(8,9)의 도로부분을 통하여 출입함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,4) 계획관리지역, 자연취락지구(선암지구), 배출시설설치제한지역<수질 <br /> 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.<br /><br /> 일련번호(3,6) 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한<br /> 법률>임.<br /><br /> 일련번호(5) 농림지역(농림지역), 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <br /> <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및<br /> 수생태계 보전에 관한 법률>임.<br /><br /> 일련번호(7) 농림지역(농림지역), 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,<br /> 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.<br /><br /> 일련번호(8-10) 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한<br /> 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조와 같이 제시외건물(2-1-2-3, 8-1, 10-1-10-3)이 소<br /> 재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(10) 토지는 귀 제시목록상 "전"이나, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기 타 : 일련번호(5)지상에 철거가 용이한 농업용 비닐하우스가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(2-a) 목조 및 벽돌보강조 함석지붕 단층으로,<br /> 외벽: 벽돌 및 블럭 등 마감,<br /> 내벽: 벽지 등 마감,<br /> 창호: 새시 창호임.<br /> <br /> 일련번호(2-b, 2-c, 2-1, 2-2) 목조 스레트지붕 단층,<br /><br /> 일련번호(2-3) 조적조 판넬지붕 단층,<br /> <br /> 일련번호(8-1) 경량철골조 판넬지붕 단층, <br /> <br /> 일련번호(10-1) 목조 기와지붕 단층으로,<br /> 외벽: 황토벽돌 등 마감,<br /> 내벽: 벽지 등 마감,<br /> 창호: 새시 창호임.<br /> <br /> 일련번호(10-2) 조적조 기와지붕 단층, <br /> <br /> 일련번호(10-3) 경량철골조 판넬지붕 단층, <br /> 벽체: 판넬 등 마감,<br /> 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(2-a, 10-1) "주택", <br /> 일련번호(2-b,2-c, 2-1,2-2) "창고",<br /> 일련번호(8-1) "화장실".<br /> 일련번호(10-2) "보일러실",<br /> 일련번호(10-3) "식당"으로 이용중임. <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(2-a,10-1) 기본적인 위생설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조와 같이 제시외건물(2-1-2-3, 8-1, 10-1-10-3)이 소<br /> 재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(2-a)는 귀 제시목록상 구조 및 면적이 "목조, 41.19㎡"이나, 현황 "목조 및<br /> 벽돌보강조, 68㎡"임.<br /><br /> 일련번호(2-d) 현황 "소재불명"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타: 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1,2 부동산은 부속건물 3동이 있는 주택이며 화재가 나 내부는 별지 사진과 같고, 목록4는 목록 1,2부동산 내에 경계없이 포함되어 있는 것으로 보이며, 목록 3은 묵전으로 잡초가 우거져 있으며, 목록5는 별지 사진속 철탑부분에서 하우스 까지가 경계라고 하며 수풀이 우거져 분묘등은 발견 할 수 없었으나 소유자의 말에 의하면 분묘 수기가 존재한다하고, 목록 6은 목록 5 끝부분에 자리하고 있으나 묵전이라고 함. 목록 7은 목록 5의 산 너머에 위치하며 육안으로는 볼 수 없고 맹지이며 수목이 우거져 진입불가하여 사진 등은 찍을 수가 없었으나 소유자의 말에 의하면 옛날 소씨성 가진사람들의 분묘가 있었다고 하며, 목록 8, 목록 10의 옆 부분에 위치하며 지목 전이나 대지로 사용중이었고,목록 9는 목록 8과 경계선상에 있으며 지목 전이나 일부는 도로 및 대지로 사용중이며, 위 지상에 이동식 화장실이 존재함. 목록 10은 지목 전이나 지상에 방문자 쉼터건물과 식당동 및 컨테이너건물로 보이는 건물 등 도합 3동이 존재하며, 현황은 대지로 사용중이었음.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회의 승계인 농업협동조합자산관리회사

가압류권자

진안군산림조합

가압류권자

진안농업협동조합

가압류권자

진안무주축산업협동조합

가압류권자

진안새마을금고

가압류권자

현대캐피탈주식회사

공유자

강○○

공유자

강○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

서○○

공유자

송○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

최○○

공유자

홍○○

근저당권자

한국전력 주식회사

배당요구권자

주식회사 국민행복기금

임차인

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-04 · 전라북도 진안군 주천면 무릉리 989 · 전 128㎡ (정준모 지분 235분의 18.07 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 119m · 강촌 · 진안11, 진안154, 진안36, 진안44
• 267m · 어자 · 진안11, 진안154, 진안36, 진안44

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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