전주지법 2024타경1649-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8868만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1396.00㎡ (422.3평)

제시외면적

없음

보증금

5886만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5559만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

춘향로

건물 · 대지권

건물

층 · 유원지

대지권

관촌면 1010-17 · 계획관리지역

당사자

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자

유OOO OOOOOOO

소유자

유OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 소재 "사선대" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 태양광발 전소, 근린생활시설 등이 소재하는 관광 유원지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 2필 일단의 유사사다리형 토지로 현황 "유원지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(2) : 북동측 및 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 100m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(서산천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 100m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신 축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외관정, 제시외구축물(썰매장, 범퍼카물 놀이장, 수영장, 물탱크실) 및 제시외기계기구(수변전설비)소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너, 적치물 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층(현황 2층) 건물로서, 외 벽 : 철근콘크리트(마감 전). 내 벽 : 벽지붙임, 철근콘크리트(마감 전) 등. 기호(4),(5) : 현황 "소재불명"임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) : 현황 공실(공부상 1층 관리사무실, 2층 직원숙소)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3) : 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(3)건물은 공부상 3층 건물이나, 현황 3층은 소재불명으로 2층 건물임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 소재 "사선대" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 태양광발 전소, 근린생활시설 등이 소재하는 관광 유원지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 2필 일단의 유사사다리형 토지로 현황 "유원지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) : 북동측 및 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장로로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 100m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(서산천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 100m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신 축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외관정, 제시외구축물(썰매장, 범퍼카물 놀이장, 수영장, 물탱크실) 및 제시외기계기구(수변전설비)소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너, 적치물 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층(현황 2층) 건물로서, 외 벽 : 철근콘크리트(마감 전). 내 벽 : 벽지붙임, 철근콘크리트(마감 전) 등. 기호(4),(5) : 현황 "소재불명"임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) : 현황 공실(공부상 1층 관리사무실, 2층 직원숙소)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3) : 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3)건물은 공부상 3층 건물이나, 현황 3층은 소재불명으로 2층 건물임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 1010-17 · 토지 · 유원지
• 목록 2 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 덕천리 786-52 · 토지 · 유원지
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• 목록 4 · 전라북도 임실군 관촌면 관촌리 1010-17 2호 · 건물
• 목록 5 · 전라북도 임실군 관촌면 춘향로 3441-26 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

목록1.은 공부상 유원지로, 위 지상에는 썰매장 및 관련시설(차양막, 기계실 등), 범버카 및 물놀이장, 수영장이 각 설치되어 있으나 현재 운영이 중단된 상태로 있으며, 일부 지상에는 잡초가 자라고 있고, 일부 지상에는 동력배전반 및 전신주 2개, 컨테이너박스 1개가 각 설치되어 있으며, 일부 지상

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

임OO

기타

송OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

지상권자

전OOOOOOOOOOOO

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-23 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 덕천리 786-52 · 유원지 1396㎡

주변

학군

• 969m · 관촌초등학교 · 초등학교
• 1008m · 관촌초등학교 · 초등학교
• 1069m · 대리초등학교 · 초등학교
• 1165m · 관촌중학교 · 중학교

버스

• 458m · 사선대 · 201, 202, 203, 관촌-도봉, 관촌-상가덕-관촌, 관촌-운암, 관촌-임실, 오수-임실-관촌, 운암-관촌, 운암-관촌-임실, 운암-임실, 임실-관촌, 임실-관촌-관촌, 임실-관촌-운암, 임실-관촌-임실, 임실-관촌역-운암, 임실-백운-임실, 임실-운암-강진, 임실-치즈테마-관촌, 임실-학암-관촌, 임실-학암-임실, 진안102, 진안116, 진안126, 진안3, 진안48, 진안71, 진안81, 진안83, 진안96, 청웅마을-임실-관촌, 학암-관촌

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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