전주지법 2024타경2406-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-29 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 5차 매각기일 · 최저가 5531만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

88.00㎡ (26.6평)

토지면적

1045.00㎡ (316.1평)

제시외면적

88.00

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

9769만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

뱃골로

건물 · 대지권

건물

88.00㎡ (26.6평) · 경량철골구조 · 전

대지권

청웅면 769 · 보전관리지역

당사자

채권자

임OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 1,2)토지는 전북특별자치도 임실군 청웅면 남산리 소재 "합죽교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 좌우 임야 사이로 축사 및 전등의 농경지가 소재하는 마을주변 임야 및 농 경지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호 1,2)토지 북서측 인근에 30번 국도인 호국로가 지나고 있으며, 이 이 호국로로 연결되는 포장도로가 본건 기호 1)토지와 접하고 있으나, 도로구조 및 도로연계계통등의 상 황으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편은 아닙니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 북측 인접도로와 동측 인접지 보다는 지반 다소 낮은 현황 "버섯 재배용 토지"로 이용 중 입니다. 기호 2) 지형 부정형의 완경사 토지로서 현황 "비닐하우스용 농지 및 휴경지 상태"입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) 토지는 북측으로 노폭 3내지 4m 정도의 포장도로와 접합니다. 기호 2) 토지는 현황 맹지로서 기호 1)토지를 경유하여 경작 등이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한 구역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1) 제시외 건물 및 종물 형태 등의 제시외 물건 5동 약연106.0㎡가 소재합니다. 기호 2) 이동성이 있는 비닐하우스 1식이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1)토지는 공부상 지목 "답"이나 현황 "버섯재배사용 토지"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현 점유자가 임차중이라 주장하고 있으나, 임대관계 등 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 제시외 건물 ㉠은 이동식 컨테이너형 주택으로 현 점유자(임차인) 소유라 주장하고 있 습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3) 경량철골구조 기타지붕 단층으로 내외벽 : 샌드위치판넬 바 닥 : 세멘몰탈위 에폭시코팅 창 호 : 샷쉬창 높 이: 5.96m

건물감정평가요항표 · 이용상태

"버섯재배사 용도"이나 현황 "공실상태"입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 외부 벽에는 10.0 R/T 규모의 응축기 2대와 건물 내부 천장에는 0.2kw fan 2대 및 출입부 부분 내부에는 응축기 및 관정 등의 제어용 판넬이 가 설치되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

종물형태의 건물 4동 약 연88.0㎡가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현재 제3자가 점유하고 있는 것으로 조사는 됩니다. 2) ㉣종물 내에는 pvc 물탱크 및 자동펌프 등의 관정시설이 소재합니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1,2)토지는 전북특별자치도 임실군 청웅면 남산리 소재 "합죽교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 좌우 임야 사이로 축사 및 전등의 농경지가 소재하는 마을주변 임야 및 농 경지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1,2)토지 북서측 인근에 30번 국도인 호국로가 지나고 있으며, 이 이 호국로로 연결되는 포장도로가 본건 기호 1)토지와 접하고 있으나, 도로구조 및 도로연계계통등의 상 황으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편은 아닙니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 북측 인접도로와 동측 인접지 보다는 지반 다소 낮은 현황 "버섯 재배용 토지"로 이용 중 입니다. 기호 2) 지형 부정형의 완경사 토지로서 현황 "비닐하우스용 농지 및 휴경지 상태"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 토지는 북측으로 노폭 3내지 4m 정도의 포장도로와 접합니다. 기호 2) 토지는 현황 맹지로서 기호 1)토지를 경유하여 경작 등이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한 구역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1) 제시외 건물 및 종물 형태 등의 제시외 물건 5동 약연106.0㎡가 소재합니다. 기호 2) 이동성이 있는 비닐하우스 1식이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1)토지는 공부상 지목 "답"이나 현황 "버섯재배사용 토지"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현 점유자가 임차중이라 주장하고 있으나, 임대관계 등 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 제시외 건물 ㉠은 이동식 컨테이너형 주택으로 현 점유자(임차인) 소유라 주장하고 있 습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3) 경량철골구조 기타지붕 단층으로 내외벽 : 샌드위치판넬 바 닥 : 세멘몰탈위 에폭시코팅 창 호 : 샷쉬창 높 이: 5.96m

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"버섯재배사 용도"이나 현황 "공실상태"입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 외부 벽에는 10.0 R T 규모의 응축기 2대와 건물 내부 천장에는 0.2kw fan 2대 및 출입부 부분 내부에는 응축기 및 관정 등의 제어용 판넬이 가 설치되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

종물형태의 건물 4동 약 연88.0㎡가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현재 제3자가 점유하고 있는 것으로 조사는 됩니다. 2) ㉣종물 내에는 pvc 물탱크 및 자동펌프 등의 관정시설이 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 임실군 청웅면 남산리 767 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전북특별자치도 임실군 청웅면 남산리 769 · 토지 · 전
• 목록 3 · 전북특별자치도 임실군 청웅면 뱃골로 877-49 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

목록1.은 공부상 답이나, 위 토지는 목록3. 건물의 부지 및 위 지상에 소재한 제시외 건물(미등기주택, 점유자 김유청의 소유) 1동과 제시외 창고 1동의 부지로 이용 중이며, 일부 토지는 시멘트로 포장되어 있고, 일

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

임OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-12 · 전북특별자치도 임실군 청웅면 남산리 769 · 전 1045㎡

주변

학군

• 1048m · 청웅중학교 · 중학교
• 1324m · 임실청웅초등학교

버스

• 296m · 원남산 · 강진-청웅-임실, 청웅-청계
• 406m · 신기 · 202, 강진-청웅-임실, 순창-강진-임실, 순창-임실, 임실-강진-임실
• 434m · 신기 · 임실-강진-순창, 임실-강진-임실, 임실-청웅-강진
• 493m · 발산 · 강진-청웅-임실, 청웅-청계

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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