전주지법 2024타경3843-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3469만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5497.00㎡ (1662.8평)

제시외면적

없음

보증금

346만 (최저가의 10%)

청구금액

3144만

담당계

6계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

전

대지권

삼계면 230

당사자

채권자

오OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 임실군 삼계면 뇌천리 소재 "바다실마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 산간농경지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

북서측 근거리로 왕복2차선의 "충효로"가 지나고, 본건 근거리까지 제반차량 접근 가능하나 본건까지의 접근은 "오수천"에 설치된 "보"를 거쳐야하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하나 농경지로서의 제반 교통사정은 매우 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

17필 공히 부정형의 매우 완만한 완경사지이며, 기호1-7, 9, 11-13은 현황 "전" 기호8,14는 "묵전" 및 일부 "습지", 기호10은 "묵전" 및 일부 "구거" 기호14-18은 "묵전"으로 버드나무 기타 잡목이 우거지는 등 임야화가 진행되고 있습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

전필지 공히 공부상 "맹지"이나 기호1-3은 세로(불)의 제방도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 하천구역(2024-05-31)(오수천)<하천법>, 홍수관리구역(2024-05-31)(오수천)<하천법> 기호2 : 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 홍수관리구역(2024-05-31)(오수천)<하천법> 기호3-17 : 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 홍수관리구역(2024-05-31)(오수천)<하천법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(1) 기호1-기호5의 전부와 기호6.7의 일부에 버드나무가 식재되어 있습니다. (2) 기호7의 일부에 메타스퀘어가 식재되어 있습니다. (3) 기호12에 계수니무가 식재되어 있습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

---

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : ---

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 임실군 삼계면 뇌천리 소재 "바다실마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 산간농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

북서측 근거리로 왕복2차선의 "충효로"가 지나고, 본건 근거리까지 제반차량 접근 가능하나 본건까지의 접근은 "오수천"에 설치된 "보"를 거쳐야하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하나 농경지로서의 제반 교통사정은 매우 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

17필 공히 부정형의 매우 완만한 완경사지이며, 기호1-7, 9, 11-13은 현황 "전" 기호8,14는 "묵전" 및 일부 "습지", 기호10은 "묵전" 및 일부 "구거" 기호14-18은 "묵전"으로 버드나무 기타 잡목이 우거지는 등 임야화가 진행되고 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

전필지 공히 공부상 "맹지"이나 기호1-3은 세로(불)의 제방도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 하천구역(2024-05-31)(오수천)<하천법>, 홍수관리구역(2024-05-31)(오수천)<하천법> 기호2 : 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 홍수관리구역(2024-05-31)(오수천)<하천법> 기호3-17 : 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 홍수관리구역(2024-05-31)(오수천)<하천법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(1) 기호1-기호5의 전부와 기호6.7의 일부에 버드나무가 식재되어 있습니다. (2) 기호7의 일부에 메타스퀘어가 식재되어 있습니다. (3) 기호12에 계수니무가 식재되어 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

---

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 224 · 토지 · 전
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현황조사

조사

1회

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목록1,2,3,4,5,6,7.은 각 공부상 전으로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있고, 목록6. 및 목록7. 일부 지상에는 물웅덩이가 소재하고, 목록6. 일부 경계부근 및 목록7. 일부 지상에는 수목 수십 그루가 식재되어 있으며, 목록8.은 공부상 전으로, 일부 지상에는 수풀이 무성하게 자라고 있고, 일부 토지는 물웅덩이의 부지로 이용 중이며, 목록9.는 공부상 전으로,

부동산표시목록

가처분권자

순OOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

오OOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-09 · 전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 231 · 전 1974㎡
• 25-06-09 · 전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 233 · 전 2717㎡
• 25-06-09 · 전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 234 · 전 327㎡
• 25-06-09 · 전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 243 · 전 479㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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