전주지법 2024타경5771-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 447만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

132.51㎡ (40.1평)

토지면적

426.00㎡ (128.9평)

제시외면적

없음

보증금

1044만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7338만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

두지2길

건물 · 대지권

건물

132.51㎡ (40.1평) · 일반목구조 · 단독주택

대지권

덕치면 305-1

호

단층

당사자

채권자

임OOOOOO

채무자

박OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 소재 "하두마을" 내에 소재하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지 기호1,2,4)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지 기호1,2,4)는 3필지 일단의 토지로서, 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고, 현황 "단독주택 건부지" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 기호1,2,4) 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1,2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-10-17)(상대 제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강 ·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호(4) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-10-17)(상대 제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강 ·섬진강) 건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3-가) 일반목구조 기와지붕 단층 건으로서, - 외 벽 : 황토벽돌 등 마감, - 내 벽 : 황토벽돌 위 한지바름 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물 기호3-가)는 "단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호3-가)는 귀 제시목록상 소재지번이 "305-1, 306-1, 306-3번지" 이나, 일반건축물대장 및 현황 "305-1, 306-3, 306-4번지" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 305-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 306-3 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 임실군 덕치면 두지2길 8 · 건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 306-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

목록1,2,4.는 공부상 각 대지로, 위 지상에 소재한 목록3. 주택의 부지 등으로 이용 중이고, 목록1. 일부 지상에

전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 305-1 · 387㎡

전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 306-3 · 23㎡

전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 305-1

전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 306-4 · 16㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

임OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

신OO

임차인

김OO

채권자

임OOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 305-1 · 대 387㎡
• 26-08-24 · 전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 305-1 · 대 387㎡
• 26-08-24 · 전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 306-3 · 대 23㎡
• 26-08-24 · 전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 306-3 · 대 23㎡
• 26-08-24 · 전북특별자치도 임실군 덕치면 두지2길 8 · 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 132.51㎡
• 26-08-24 · 전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 306-4 · 대 16㎡
• 26-08-24 · 전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 306-4 · 대 16㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 483m · 상두회관 · 강진-동계-강진, 강진-상두-강진

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-19, 임실군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-19 · 임실군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 447만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 290만

소유자 잔여

72만

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