전주지법 2024타경34960-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 25-04-28 · 5차 매각기일 · 최저가 7515만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

125.15㎡ (37.9평)

건물면적

224.28㎡ (67.8평)

토지면적

125.15㎡ (37.9평)

제시외면적

없음

보증금

751만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3415만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

운수로

건물 · 대지권

건물

224.28㎡ (67.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

임실읍 269-11 · 125.15㎡ (37.9평)

호

1층102호

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 소재 "임실등기소" 남동측 인근에 위치하는 "임실프라자 제1층 제101호(기호1-가) 및 제1층 제102호(기호2-나)"로서, 주위는 근린생활시설 및 관공서, 아파 트, 단독주택 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 호국로, 운수로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 중 제1층 제101호(기호1-가) 및 제1층 제102호(기호2-나)로서, 외벽 : 돌붙임 및 징크판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 기호(1-가)는 "일반게임제공업의시설", 기호(2-나)는 "노래연습장"으로 등재되어 있으나, 현황은 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지와 고자차는 있으며, "상업용 건물용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 20M의 도로를 통해 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

269-11번지: 일반상업지역(2018-06-08)(일반상업지역), 제2종일반주거지역(2018-06-08)(제2종 일반주거지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_주거상업공업지역), (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축제한)임. 269-12번지: 일반상업지역(2018-06-08)(일반상업지역), 중로1류(폭 20m-25m)(임실 중로1-1호 선)(저촉), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_주거상업공업지역), (영산강 ㆍ섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축제한)임. 269-13번지: 일반상업지역(2018-06-08)(일반상업지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대 금지구역_주거상업공업지역), (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01) (가축분뇨배출시설 신축제한)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 의뢰목록상 "이도리 269-11, 245-9, 268-2, 268-7, 268-8, 269-8, 306-13번지"에 소재하 는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 합병(2016.08.09일)으로 인하여 건축물대장상 "이도리 269-11번지"에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, "이도리 269-11번지"는 토지대장상 2023.02. 28일자로 "이도리 269-11, 269-12, 269-13번지"로 분할되었으며, 분할된 "이도리 269-12(대, 2㎡), 269-13번지(대, 1㎡)"는 익산지방국토관리청에서 시행하는 "국도30호선 임실이도지구 단구간 확장공사"에 편입된 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 본 건물은 경사 등으로 인하여 남서측 도로변을 기준으로 2층 부분이 1층에 해당하며, 본건 1층 부분은 후면 북동측으로 1층에 해당됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 소재 "임실등기소" 남동측 인근에 위치하는 "임실프라자 제1층 제101호(기호1-가) 및 제1층 제102호(기호2-나)"로서, 주위는 근린생활시설 및 관공서, 아파 트, 단독주택 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 호국로, 운수로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 중 제1층 제101호(기호1-가) 및 제1층 제102호(기호2-나)로서, 외벽 : 돌붙임 및 징크판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 기호(1-가)는 "일반게임제공업의시설", 기호(2-나)는 "노래연습장"으로 등재되어 있으나, 현황은 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지와 고자차는 있으며, "상업용 건물용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 20M의 도로를 통해 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

269-11번지: 일반상업지역(2018-06-08)(일반상업지역), 제2종일반주거지역(2018-06-08)(제2종 일반주거지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_주거상업공업지역), (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축제한)임. 269-12번지: 일반상업지역(2018-06-08)(일반상업지역), 중로1류(폭 20m-25m)(임실 중로1-1호 선)(저촉), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_주거상업공업지역), (영산강 ㆍ섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축제한)임. 269-13번지: 일반상업지역(2018-06-08)(일반상업지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대 금지구역_주거상업공업지역), (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01) (가축분뇨배출시설 신축제한)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 의뢰목록상 "이도리 269-11, 245-9, 268-2, 268-7, 268-8, 269-8, 306-13번지"에 소재하 는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 합병(2016.08.09일)으로 인하여 건축물대장상 "이도리 269-11번지"에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, "이도리 269-11번지"는 토지대장상 2023.02. 28일자로 "이도리 269-11, 269-12, 269-13번지"로 분할되었으며, 분할된 "이도리 269-12(대, 2㎡), 269-13번지(대, 1㎡)"는 익산지방국토관리청에서 시행하는 "국도30호선 임실이도지구 단구간 확장공사"에 편입된 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 본 건물은 경사 등으로 인하여 남서측 도로변을 기준으로 2층 부분이 1층에 해당하며, 본건 1층 부분은 후면 북동측으로 1층에 해당됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 운수로 51, 1층101호 (임실프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 운수로 51, 1층102호 (임실프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

목록1,2.는 각 근린생활시설로, 각 공실 상태로

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

익OOOO

교부권자

임OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

임OO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-20 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 운수로 51, 1층102호 (임실프라자) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 제1.2종근린생활시설 1층 노래연습장 535.71㎡ 2층 소매점 535.71㎡ 3층 휴게음식점 535.71㎡ 4층 일반음식점 541.91㎡ 5층 일반음식점 541.91㎡ 6층 사무소 306.62㎡ 철근콘크리트구조 224.284㎡

주변

학군

• 602m · 임실동중학교 · 중학교
• 1005m · 임실고등학교 · 고등학교
• 1379m · 임실초등학교 · 초등학교
• 1395m · 임실초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 임실군보건의료원 · 순창-강진-임실, 임실-감성-임실, 임실-강진-순창, 임실-관촌, 임실-관촌-운암, 임실-군청, 임실-백운-임실, 임실-치즈테마, 임실-치즈테마-관촌
• 153m · 임실군보건의료원 · 201, 203, 관촌-임실, 오수-임실, 임실-감성-임실, 임실-관촌-임실, 임실-군청
• 166m · 보건의료원 · 관촌-35사단-임실, 임실-35사단-임실, 임실-감성-임실
• 350m · 임실터미널 · 201, 202, 203, 강진-청웅-임실, 관촌-35사단-임실, 관촌-백운-임실, 관촌-운암, 관촌-임실, 관촌-학암-임실, 순창-강진-임실, 순창-동계-임실, 순창-임실, 오수-오수-임실, 오수-임실, 오수-임실-관촌, 운암-관촌-임실, 운암-임실, 임실-35사단-임실, 임실-감성-임실, 임실-강진-순창, 임실-강진-임실, 임실-관촌, 임실-관촌-관촌, 임실-관촌-운암, 임실-관촌-임실, 임실-관촌역, 임실-관촌역-운암, 임실-군청, 임실-동계-순창, 임실-백운-임실, 임실-성수, 임실-양지, 임실-오수, 임실-오수-임실, 임실-왕방, 임실-운암, 임실-운암-강진, 임실-월굴, 임실-주천리-오수, 임실-죽계, 임실-죽계-오수, 임실-죽계-임실, 임실-청웅-강진, 임실-청웅-임실, 임실-치즈테마, 임실-치즈테마-관촌, 임실-학암-관촌, 임실-학암-임실, 임실-후천-임실, 청웅-임실, 청웅마을-임실-관촌

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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