전주지법 2024타경37198-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-10 · 경매접수
2. 24-07-12 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 25-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8570만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

190.70㎡ (57.7평)

토지면적

1004.00㎡ (303.7평)

제시외면적

190.70

보증금

3857만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8577만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

국사봉로

건물 · 대지권

건물

190.70㎡ (57.7평) · 층 · 단독주택

대지권

운암면 274-45

당사자

채권자

동OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 임실군 운암면 마암리 소재 "운암대교" 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북서측 인근으로 749번지방도가 통과하며, 지방도변으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 완경사를 이루는 토지이고, "단독주택(펜션)건물부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

① 본 토지상에는 정원수 목적의 다수의 수목과 석축이 소재하여 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. ② 본 토지상에는 "실외수영장(천막지붕 포함)"이 소재하여 제시외 구축물 기호(ㅂ)으로 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 목재 등 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가)건물은 "펜션"으로 이용후 기준시점 현재 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비, 태양광전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2)토지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㅁ)과 제시외 구축물 기호(ㅂ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호(1-가)건물 내부에는 "실내수영장"이 소재하고, 기호(1-가)건물과의 일체성 및 효용성 등을 고려하여 기호(1-가)건물에 포함하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 임실군 운암면 국사봉로 108-45 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 임실군 운암면 마암리 274 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1.은 주거용 주택으로 이용하고 있는 것으로 보이고, 위 주택 북측 및 동측에는 제시외 창고가 설치되어 있으며, 위 주택 지붕에는 소형 태양광시설이 설치되어 있고, 목록2.는

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

남OOOO

교부권자

익OOOO

교부권자

임OO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

남OOOO

압류권자

익OOOO

채권자

동OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-16 · 전북특별자치도 임실군 운암면 마암리 274 · 대 1004㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 443m · 둔기 · 강진-막은댐-운암, 강진-운암, 강진-운암-강진, 관촌-운암-강진, 운암-막은댐-운암, 임실-운암-강진

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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