와든스톤법원경매

경매· 유지

전주지법 2024타경42305-1

전북특별자치도 임실군 오수면 대명리 687-1

변경매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3331만· 감정가 3331만 (100%)

담당계6계063-252-8626

전주지법 2024타경42305-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3331만감정가 대비 100%
감정가
3331만최저가 = 감정가
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3464만 ~ 4140만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3331만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1388.00㎡ (419.9평)
제시외면적
없음
보증금
333만 (최저가의 10%)
청구금액
9650만
담당계
6계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물
유지
대지권
오수면 687-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
기호 1)전북특별자치도 임실군 오수면 대명리 소재 "오수역" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임 야 등이 혼재하는 지역임. 기호 2,3)전북특별자치도 임실군 오수면 오산리 소재 "인화초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경 지 및 축사 등이 혼재하는 지역임.더 보기
토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1)부정형의 토지로서 농경지 및 현황 도로 상태임. 기호 2)대체로 사다리형의 토지로서 의뢰외 인접토지와 경계 구분 없는 축사 부지임. 기호 3)대체로 사다리형의 토지로서 전 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1)서측 일부를 포함하여 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음, 기호 2,3)남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 1)보전녹지지역(2018-06-08)(보전녹지지역), 자연녹지지역(2018-06-08)(자연녹지지역), 가축사육제한 구역(2024-10-17)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(소속천)<소하 천정비법>, 소하천예정지(소속천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가 축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(해월암)<전라북도지정문화재보호조례>임. 기호 2,3)농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-10-17)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배 출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 3)지상에 별지 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1)의뢰목록 및 공부상 지목은 유지이나, 현황 답 및 일부 도로 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-06-16sd2025.06.16 도달
25-06-16sd2025.06.18 도달
25-06-16sd2025.06.17 도달
25-03-06sd2025.03.21 도달
25-01-14sd2025.01.23 기타
24-12-19sd2024.12.30 폐문부재
24-12-10sd2024.12.10 도달
24-12-10sd2024.12.16 폐문부재

목록

목록 1 · 전북특별자치도 임실군 오수면 대명리 687-1 · 토지

목록 2 · 전북특별자치도 임실군 오수면 대명리 912-2 · 토지

목록 3 · 전북특별자치도 임실군 오수면 대명리 1043-2 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 1

점유 1

목록1.은 공부상 유지이나 일부 토지는 전 및 답으로 이용 중이고, 일부 토지는 도로로 이용되고 있는 것으로 보이며, 일부 경계부근에는 전신주 1개가 설치되어 있으며, 목록2.는 공부

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOOO

가압류권자 임OOOOOOOO

교부권자 남OOOO

교부권자 임OO

근저당권자 임OOOOOOOO

압류권자 임OO

임차인 김O

지상권자 임OOOOOOOO

채권자 나OO

채무자겸소유자 이OO

채무자겸소유자 이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-06-09 · 전북특별자치도 임실군 오수면 대명리 687-1 · 유지 1388㎡

당사자

채권자
나OO
채무자
이OO 외 1
소유자
이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 857m오수초등학교초등학교
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환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3464만 ~ 4140만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
유지
소재지
전북특별자치도 임실군 오수면 대명리 687-1
감정가
3331만
최저가
3331만 (100%)
기일
25-07-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3464만 ~ 4140만중간 추정: 3744만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 112.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3331만 × 104~124% = 3464만 ~ 4140만전북 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,264건 — 중간값 112.4%, 사분위 104.0~124.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전북특별자치도›임실군›2025년

전북특별자치도 임실군 진행 물건