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경매· 기타

전주지법 2025타경513-1

전북특별자치도 임실군 지사면 계산리 255-5 2호

대납매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보

최저가1554만9,962원/평· 감정가 1억 8876만 (8%)

담당계2계063-252-8626

전주지법 2025타경513-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1554만감정가 대비 8%
감정가
1억 8876만
최저 평당가
9,962원/평건물면적 기준 · 총액 1554만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
1587만 ~ 1921만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 8차 매각기일
    최저가 1554만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상
건물만 매각
건물면적
5158.98㎡ (1560.6평)
제시외면적
없음
보증금
155만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 6997만
담당계
2계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물
5158.98㎡ (1560.6평) · 경량철골조,철골조 · 기타
대지권
지사면 255-5 · 계획관리지역
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
* 1-가)철골조 유리지붕 단층으로 층고 및 기둥 : 약5M, 철근콘크리트위 사각 알루미늄 강관 지붕 및 벽체 : 4mm 투명유리 + 알루미늄 바 + 고무가스켓 바닥 : 통로부분에 콘크리트 등 마감. * 1-나)철골조 판넬지붕 단층으로 벽체 : 하단부 적벽돌쌓기 및 샌드위치판넬붙임 등 마감 층고 및 기둥 : 약5M, H-beam(350×175mm 등) 바닥 : 콘크리트 등임 창호 : 철재물 및 샷시창 등임.더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가)유리온실 등, 1-나)관리사(사무실, 창고 및 기계실, 탱크실) 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역
1-가)온수보일러설비[2,500,000kcal/hr(1대), 1,200,000kcal/hr(1대)] 등 되어있고 유리온실에 필요한 부대설비[천장개폐시설, 천정수평(3중스크린)시설, 측면수직스크린시설, 양액공급설비, 온실온도제어시스템 등이 되어있음.더 보기
건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1-나)건물은 공부상 경량철골조 판넬지붕 단층 유리온실이나, 현황 철골조 판넬지붕 단층 관리사임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-02-10sd2025.02.13 도달
25-02-10sd2025.02.12 도달

목록

목록 1 · 전북특별자치도 임실군 지사면 계산리 255-5 2호 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0

목록1.은 공부상 단층 유리온실 및 부속건물 단층 유리온실로, 위 중 단층 유리온실(4841.28㎡)은 딸기를 재배하고 있고, 부속건물 유리온실(317.7㎡)은 관리사로 이용 중이며, 위 부속건물 내에는 사무실 및 저온저장고, 보일러 등이 설치되어 있고, 일부 공간은

부동산 전북특별자치도 임실군 지사면 계산리 255-5 2호

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-22 · 전북특별자치도 임실군 지사면 계산리 255-5 2호 · 2호 철골조 유리지붕 단층 유리온실 4841.28㎡ 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 유리온실 317.7㎡

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자
안OO
소유자
안OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 15건 · 채권총액 3억 9473만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1065m지사초등학교초등학교
  • 1404m지사중학교중학교

버스

  • 205m현계1-3, 1-4, 1-5, 오수-관기, 오수-금평, 오수-산서-오수

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1587만 ~ 1921만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
전북특별자치도 임실군 지사면 계산리 255-5 2호
감정가
1억 8876만
최저가
1554만 (8%)
건물면적
5158.98㎡ (1560.6평)
기일
26-06-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1587만 ~ 1921만중간 추정: 1711만 (최저가 대비 110.1% · 감정가 대비 9.1%)
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 전북 기타 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1554만 × 102~124% = 1587만 ~ 1921만전북 기타 · 유찰 4회 이상 낙찰 448건 — 중간값 110.1%, 사분위 102.1~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 건물만 입찰
유찰
7회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 기타 7회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 22.2% — 이 감정가 1억 8876만 기준 약 4190만건물만 입찰: 토지는 매각 대상이 아닙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 1건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 3억 9473만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 23-08-22 · 농협은행 주식회사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑197-11-28소유권보존명정원예영농조합법인—부담이 아님
갑1-104-10-291번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑210-02-23소유권이전안○○1억 6000만부담이 아님
갑317-11-13강제경매개시결정조○○—말소
갑417-12-133번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑523-08-22가압류농협은행 주식회사2억 3473만말소기준
갑625-02-04강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행)에이치에프엔삼삼유동화전문유한회사—소멸
을197-12-30근저당권설정오수농업협동조합—말소
을297-12-30근저당권설정오수농업협동조합—말소
을304-10-29근저당권설정오수농업협동조합1억 6000만말소
을410-11-05근저당권설정농업회사법인주식회사로즈피아1억말소
을511-06-294번근저당권설정등 기말소—말소
을611-06-29근저당권설정오수관촌농업협동조합4억 5500만말소
을711-06-301번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소—말소
을816-04-216번근저당권설정등 기말소—말소

배당

입찰가 (최저가)
1554만
매각비용
23만
배당 가능액
1531만
소유자 잔여
1531만
지역별›전북특별자치도›임실군›2026년

전북특별자치도 임실군 진행 물건