전주지법 2025타경635-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4709만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

745.21㎡ (225.4평)

토지면적

4991.00㎡ (1509.8평)

제시외면적

165.80

보증금

3470만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8206만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

백장로

건물 · 대지권

건물

745.21㎡ (225.4평) · 철근콘크리트구조,목구조,경량철골구조 · 상가

대지권

백운면 89

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

진OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 소재 ""임신마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택, 펜션 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 토지로 현황 ""근린생활시설(펜션) 부지""임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m [모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역 500m[말,소 (신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외구축물(수영장) 및 정화조 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 목재사이딩마감 등. 내 벽 : 벽지붙임, 루바마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(2-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 비닐사이딩마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(2-3) 목조 목구조틀위슁글지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재사이딩마감 등. 내 벽 : 루바마감, 타일붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(2-4) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 강판마감, 판넬잇기 등. 내 벽 : 루바마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(3),(4) 목조 목구조틀위싱글지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재사이딩마감. 내 벽 : 벽지붙임, 루바마감 등 창 호 : 샷시 및 목재이중창호임. 기호(5) 목조 목구조틀위싱글지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 목재사이딩마감 등. 내 벽 : 벽지붙임, 루바마감 등 창 호 : 샷시 및 목재이중창호임. 기호(6) 조적구조 목구조틀위싱글지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재사이딩마감, 몰탈위 페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지붙임, 황토미장마감 등. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 제1종근린생활시설(공동산촌체험시설-펜션)로서, 기호(2-1),(3)∼(6) : 공동산촌체험시설 기호(2-2) : 일반음식점 기호(2-3) : 샤워실 기호(2-4) : 관리동

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-1),(2-2)(4),(6) :기본적인 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비(전기) 등 되어 있음. 기호(2-4),(3),(5) :기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비(유류보일러) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅁ) 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호(2-2)건물은 등기사항전부증명서상 ""식당동 86.5㎡"", 일반건축물대장 ""일반음식점 144.85㎡"" 이나, 현황 ""일반음식점 약116.8㎡""임. - 기호(2-4)건물은 등기사항전부증명서상 ""저온창고 35.28㎡""이나, 일반건축물대장 및 현황 ""관리동 40.56㎡""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 · 토지
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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

-목록1.은 공부상 대지로 목록2.~6. 펜션, 식당, 주택, 정원(정원석과 수십 그루의 정원수), 풀장, 파고라(정자) 등 부지로 사용됨. -목록2.는 1~2층 펜션 건물, 부속건물로 단층 식당, 단층 샤워장

전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 · 4991㎡

전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 공동산촌체험시설 103.68㎡ 2층 공동산촌체험시설 93.96㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 식당동 86.5㎡ 목조 목구조틀위슁글지붕 단층 샤워동 19.88㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 저온창고 35.28㎡

전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 · 1호 목조 목구조틀위슁글지붕 제1종근린생활시설 1층 공동산촌체험시설 41.58㎡

전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 · 2호 목조 목구조틀위슁글지붕 제1종근린생활시설 1층 공동산촌체험시설 51.3㎡

전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 · 3호 목조 목구조틀위슁글지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 공동산촌체험시설 49.5㎡ 2층 공동산촌체험시설 10.89㎡

전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 · 4호 조적구조 목구조틀위슁글지붕 제1종근린생활시설 1층 공동산촌체험시설 86.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

전OO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

진OO

지상권자

진OOOOOO

채권자

진OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 · 대 4991㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 · 대 4991㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 공동산촌체험시설 103.68㎡ 2층 공동산촌체험시설 93.96㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 식당동 86.5㎡ 목조 목구조틀위슁글지붕 단층 샤워동 19.88㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 저온창고 35.28㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 공동산촌체험시설 103.68㎡ 2층 공동산촌체험시설 93.96㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 식당동 86.5㎡ 목조 목구조틀위슁글지붕 단층 샤워동 19.88㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 저온창고 35.28㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 · 1호 목조 목구조틀위슁글지붕 제1종근린생활시설 1층 공동산촌체험시설 41.58㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 · 1호 목조 목구조틀위슁글지붕 제1종근린생활시설 1층 공동산촌체험시설 41.58㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 · 2호 목조 목구조틀위슁글지붕 제1종근린생활시설 1층 공동산촌체험시설 51.3㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 · 2호 목조 목구조틀위슁글지붕 제1종근린생활시설 1층 공동산촌체험시설 51.3㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 · 3호 목조 목구조틀위슁글지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 공동산촌체험시설 49.5㎡ 2층 공동산촌체험시설 10.89㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 · 3호 목조 목구조틀위슁글지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 공동산촌체험시설 49.5㎡ 2층 공동산촌체험시설 10.89㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 · 4호 조적구조 목구조틀위슁글지붕 제1종근린생활시설 1층 공동산촌체험시설 86.84㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 · 4호 조적구조 목구조틀위슁글지붕 제1종근린생활시설 1층 공동산촌체험시설 86.84㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 253m · 임신 · 진안104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-11, 진안군산림조합)

→ 최선순위설정일자(2022.05.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-11 · 진안군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4709만

매각비용

520만

배당 가능액

3억 4188만

소유자 잔여

4489만

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