전주지법 2025타경734-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 6254만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

234.90㎡ (71.1평)

토지면적

627.00㎡ (189.7평)

제시외면적

110.50

보증금

625만 (최저가의 10%)

청구금액

8964만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

정주천로

건물 · 대지권

건물

234.90㎡ (71.1평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

주천면 576

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

표OO

소유자

표OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 소재 ""하양명마을"" 내에 위치하며, 주위는 단 독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌마을지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 서측 마을입구에 버스승강장 소재 725번지방도(정주천로)가 진 행하며 정주천로까지 도보거리는 약350미터임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

유사사다리형의 토지로서 지반 평탄한 주거용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약3~4미터 콘크리트포장도로를 통하여 접근함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든축종제 한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수처리구역(2024-07-05)<하 수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 북부로는 조경시설이 소재하나 조경시설은 하천부지에 속하는 것으로 관측됨. 본건은 북측으로 접한 타토지와 경계구분 없이 사용중이며 하천을 건너는 출입교량을 공용하 는 상황임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조(적벽돌마감) 기와모형강판지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠~㉤ 및 시설이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 지붕구조가 '판넬지붕'이나 현황 '기와모형강판지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 576 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 576 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1. 토지는 목록 2. 주택과 제시외 건물(전기장치된 저장고로 보이는 컨테이

전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 576 · 627㎡

전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 576 · 경량철골구조(적벽돌마감) 판넬지붕 단층 단독주택 124.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

근저당권자

전OO

근저당권자

진OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

승계인

파OOOO OOO

임차인

은OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

표OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 576 · 대 627㎡
• 26-07-20 · 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 576 · 경량철골구조(적벽돌마감) 판넬지붕 단층 단독주택 124.4㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 262m · 하양명 · 진안10, 진안12, 진안154, 진안36, 진안39, 진안40, 진안44, 진안52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-06, 진안농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.03.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-06 · 진안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6254만

매각비용

93만

배당 가능액

6160만

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