전주지법 2025타경767-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 1차 매각기일 · 최저가 6129만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

107.30㎡ (32.5평)

토지면적

206.00㎡ (62.3평)

제시외면적

57.30

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

4857만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

양지2길

건물 · 대지권

건물

107.30㎡ (32.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

성수면 583-1

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1) 본건은 전북특별자치도 임실군 성수면 양지리 소재 ""중촌마을"" 내에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 면소재지 인근 농촌지대임. 기호3) 본건은 전북특별자치도 임실군 성수면 삼청리 소재 ""구곡마을"" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 경지정리된 농경지와 경계하며 자연림이 주를 이루는 중하부에 조성된 소규모 농 경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1) 본건까지 차량접근 가능하며 남측 약300미터 거리에 버스승강장 소재 30번국도(임진 로)가 진행함. 기호3) 본건까지 농기계 접근 가능하며 남측 약150미터 거리에 버스승강장 소재 도로(월삼로 )가 진행함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) 사다리형의 토지로서 완경사지형에 평탄 조성된 단독주택부지임. 기호3) 부정형의 토지로서 완경사 지형의 천수답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) 북측으로 폭 약4미터 아스팔트포장도로와 접함. 기호3) 맹지로서 서측으로 자연농로가 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (영산강· 섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호3) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출 시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호3)은 천수답으로서 6월말즈음인 현재까지 모심을 준비가 안돼있는 상황이 며 묵답으로 존치될 가능성이 높아보임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

적벽돌조 슬레이트지붕 단층이었으나 약10여년전 기와모형강판지붕으로 교체되었으며, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠~㉣이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 지붕 '슬레이트지붕'이나 현황 '기와모형강판지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기와가 개량된 상황과 구조를 참작하여 현상을 기준으로 관찰감가법으로 감가 수정 하였으며, 제시외건물은 거주인이 축조한 것으로 주장하나 부합물 및 종물은 본체의 처 분에 종속하므로 실측사정하여 현존가치를 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 임실군 성수면 양지리 583-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 임실군 성수면 양지리 583-1 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 임실군 성수면 삼청리 278-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

1.목록1. 토지의 대부분은 목록2. 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록2. 건물 지붕은 공부상 슬레이트 지붕이나 현황은 연와(인

전북특별자치도 임실군 성수면 양지리 583-1 · 206㎡

전북특별자치도 임실군 성수면 양지리 583-1 · 적벽돌조 스레이트지붕 단층 주택 50㎡

전북특별자치도 임실군 성수면 삼청리 278-1 · 1666㎡

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

한OOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 26-09-14 · 전북특별자치도 임실군 성수면 양지리 583-1 · 대 206㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 임실군 성수면 양지리 583-1 · 대 206㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 임실군 성수면 양지리 583-1 · 적벽돌조 스레이트지붕 단층 주택 50㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 임실군 성수면 양지리 583-1 · 적벽돌조 스레이트지붕 단층 주택 50㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 임실성수초등학교 · 초등학교
• 564m · 성수중학교 · 중학교

버스

• 323m · 성수초등학교 · 관촌-백운-임실, 오수-임실, 임실-관촌-임실, 임실-군청, 임실-백운-임실, 임실-성수, 임실-왕방, 임실-월굴
• 344m · 양지정류장 · 임실-군청, 임실-백운-임실, 임실-성수, 임실-양지, 임실-오수, 임실-오수-임실, 임실-왕방
• 459m · 중촌 · 관촌-백운-임실, 오수-임실, 임실-관촌-임실, 임실-군청, 임실-백운-임실, 임실-성수, 임실-양지, 임실-오수, 임실-오수-임실, 임실-왕방, 임실-월굴

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-19, 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.06.19 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-06-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-19 · 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6129만

매각비용

91만

배당 가능액

6037만

소유자 잔여

6037만

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