전주지법 2025타경958-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 3차 매각기일 · 최저가 7325만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

148.31㎡ (44.9평)

토지면적

479.00㎡ (144.9평)

제시외면적

48.70

보증금

732만 (최저가의 10%)

청구금액

3390만

담당계

4계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

148.31㎡ (44.9평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

진안읍 903

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 소재 "석곡마을" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 전, 경지정리된 답 등이 혼재하는 농촌 취락지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 구룡길, 석곡길이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 평탄하며, "대(주거용 건물용지)"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측 및 북서측으로 노폭 약 5~6M, 3~4M의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(석곡지구), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한 구역 200m[모든축종제한]), 배출시설설치제한지역, 하수처리구역입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 및 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠~㉤) 및 수목(앵두나무 등)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2-가) 경량철골구조 판넬지붕(아스팔트슁글지붕) 단층으로, 외벽 : 스타코플렉스 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉠- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 등 마감입니다. ㉡,㉢- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 및 일부 무벽체입니다. ㉣- 판넬조 아스팔트슁글지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 등 마감입니다. ㉤- 파이프조 아스팔트슁글지붕 단층으로, 외벽 : 무벽체입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(2-가) 주택, ㉠- 다용도실 및 보일러실. ㉡,㉢- 견사, ㉣,㉤- 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 주택 부분에 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠~㉤) 및 데크가 소재합니다. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건 건물 기호(2-가)의 옥상 부분에 태양광(가정용)설비가 되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 903 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 903 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1. 지상위에 목록2. 주택과 창고 1동, 마당과 주택앞 진입로가 소재하고, 목록2.는 경량철골

전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 903 · 479㎡

전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 903 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 99.61㎡

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOO

임차인

진OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 903 · 대 479㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 903 · 대 479㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 903 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 99.61㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 903 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 99.61㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 103m · 석곡 · 진안45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-11, 진안농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.08.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-08-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-11 · 진안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7325만

매각비용

109만

배당 가능액

7215만

소유자 잔여

3996만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다