전주지법 2025타경982-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

793.00㎡ (239.9평)

제시외면적

없음

보증금

88만 (최저가의 10%)

청구금액

4526만

담당계

3계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

전

대지권

신덕면 769

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

1) : 대상은 전북특별자치도 임실군 신덕면 오궁리 소재 '중촌마을' 동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 축사, 농경지, 임야가 혼재하는 순수농촌지대임. 2~5) : 대상은 전북특별자치도 임실군 신덕면 오궁리 소재 '오궁지' 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야가 혼재하는 산간농경지대임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

1) : 차량접근이 가능하고 대중교통 및 인근 간선도로 상황 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. 2~5) : 주변까지 농기계 접근이 가능하고 대중교통 및 인근 간선도로 상황 등을 종합적으로 고려할 때 교통상황은 불편함.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) : 대체로 사다리형으로 전임. 2) : 부정형으로 대부분 과수원으로 이용중이고 일부분은 현황 하천임. 3,4) : 부정형으로 과수원으로 이용중임. 5) : 부정형으로 전임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) : 남동측으로 노폭 약5m정도의 포장도로와 접함. 2,5) : 지적상 맹지로 북측 콘크리트 도로를 통하여 접근함. 3,4) : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계물 관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지 2) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(매자골천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출 시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 3) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계물 관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 4) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계물 관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 5) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민 지원 등에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

2,3,4) : 지상에 소유자 미상의 제시외수목(복숭아 나무)이 식재되어 있으며 제시외수목으로 인하여 대상토지 소유권행사에 제한받는 경우의 그 가액은 '감정평가명세표','비고'란에 표기하였으니 참고하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

2) : 공부상 지목이 '답'이나 현황 일부분이 '하천'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 1)지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 제시외물건(철재컨테이너 및 비닐하우스)이 소재하며 대상토지에 미치는 영향은 없는 것으로 사료되오니 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전북특별자치도 임실군 신덕면 오궁리 769

감정가

1268만

최저가

888만 (70%)

기일

26-09-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음