전주지법 2025타경1008-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 9287만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

244.99㎡ (74.1평)

토지면적

154.00㎡ (46.6평)

제시외면적

95.40

보증금

928만 (최저가의 10%)

청구금액

8238만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

244.99㎡ (74.1평) · 조적조 · 단독주택

대지권

강진면 517-18

호

2층

당사자

채권자

임OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 임실군 강진면 소재지내 소재 "강진공용버스터미널" 북동측 인근에 소재하며 도로변에는 근린상가, 터미널 등이 소재하고 후면은 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

남측인근에 버스터미널 및 간선도로가 위치하여 제반 교통편은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측에 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 평슬라브지붕(현황 철재판넬지붕 옥상지붕 보강) 2층으로 외벽 - 적벽돌 노출쌓기 내벽 - 벽지, 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감 창호 - 샷시 및 목재창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택(1층-2가구, 2층-1가구)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 되어 있고 개별유류보일러시설이나 1층은 장기간 공실로 보일러 철거된 상태임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적및건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호2)건물옥상에 철재판넬지붕 옥상시설(기호ㄴ) 보강하여 지붕보강 및 옥상창고 등으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 임실군 강진면 갈담리 517-18 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 임실군 강진면 갈담리 517-18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1 토지 대부분은 목록2 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 본건 토지상에 특이할 만한 사항은 관찰되지 않음.

전북특별자치도 임실군 강진면 갈담리 517-18 · 154㎡

전북특별자치도 임실군 강진면 갈담리 517-18 · 조적조 평슬래브지붕 2층 단독주택 (3가구) 1층 주택(2가구)79.21㎡ 2층 주택(1가구)70.38㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

임OO

근저당권자

김OOOOO

근저당권자

이OO

임차인

심OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 전북특별자치도 임실군 강진면 갈담리 517-18 · 대 154㎡
• 26-07-06 · 전북특별자치도 임실군 강진면 갈담리 517-18 · 조적조 평슬래브지붕 2층 단독주택 (3가구) 1층 주택(2가구)79.21㎡ 2층 주택(1가구)70.38㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 갈담초등학교 · 초등학교
• 480m · 한국치즈과학고등학교 · 고등학교
• 792m · 섬진중학교 · 중학교

버스

• 51m · 강진터미널 · 202, 203, 강진-동계-강진, 강진-막은댐-강진, 강진-막은댐-운암, 강진-상두-강진, 강진-수방-강진, 강진-운암, 강진-운암-강진, 강진-청웅-임실, 강진-칠보, 강진-황토리, 관촌-운암-강진, 순창-강진, 순창-강진-순창, 순창-강진-임실, 순창-동계-강진, 순창-임실, 임실-강진-순창, 임실-강진-임실, 임실-운암-강진, 임실-청웅-강진
• 454m · 임실서고등학교 · 202, 강진-청웅-임실, 순창-강진-임실, 순창-임실, 임실-강진-순창, 임실-강진-임실, 임실-청웅-강진

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-25, 김제산림조합)

→ 최선순위설정일자(2024.06.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-25 · 김제산림조합

배당

입찰가 (최저가)

9287만

매각비용

139만

배당 가능액

9148만

소유자 잔여

7948만

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