경매 · 공장
전주지법 2025타경1093-1
전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1826
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1826
- 감정가
- 10억 6179만
- 최저가
- 7억 4325만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1653.55㎡ (500.2평) · 토지 5503.80㎡ (1664.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 149만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4325만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1653.55㎡ (500.2평)
- 토지면적
- 5503.80㎡ (1664.9평)
- 제시외면적
- 296.00
- 보증금
- 7432만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 6403만
- 담당계
- 3계 · 063-252-8626
건물 · 대지권
- 건물
- 1653.55㎡ (500.2평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 진안읍 1826
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 보OOOOOOOO
- 소유자
- 보OOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 소재 '진안홍삼한방농공단지' 내에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 공장지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 북측 인근으로 새만금포항고속도로, 서측 인근으로 30번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '공업용 건부지'로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m) (홍삼한방)(접합), 가축사육제한구역(절대금지구역(홍삼·한방·아토피케어특구))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 농공단지(2025-03-28) (진안 홍삼한방농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬 마감 등, - 창 호 : 샷시창호, 일련번호 2-2) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬 마감 등, - 창 호 : 샷시창호입니다. 제시외건물 ㉠) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 창 호 : 샷시창호입니다. 제시외건물 ㉡) 경량철골구조 단층입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- - 일련번호 2-1 : 공장(작업장 등)으로 이용 중, - 일련번호 2-2 : 공장(사무실 등)으로 이용 중, - 제시외건물 ㉠ : 창고 등으로 이용 중, - 제시외건물 ㉡ : 창고로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- - 일련번호 2-1, 2-2 : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 일련번호 2-1) 건물의 부합물 및 종물로 제시외건물 ㉠, ㉡(후첨'건물개황도' 등 참조) 이 소재하며, 목측 등에 의해 대상면적 등을 간이측량하여 별도로 감정평가하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 일련번호 2-1) 건물의 부합물 및 종물로 제시외건물 ㉠, ㉡(후첨'건물개황도' 등 참조) 이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-31 | sd | 2026.01.12 도달 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.17 도달 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.17 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1826 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1826 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록1.은 지목이 `공장용지`로 지상위에 기역자 모양의 단층 공장 1동과 주거용(직원 숙소 등
전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1826 · 5503.8㎡
전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1826 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1195.85 ㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(사무실) 161.7 ㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 퍼펙트솔루션주식회사(대표 임채구) | 1,195.85㎡ | 350만원 | 2022.07.04.~2023.07.03. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 진OO
- 교부권자
- 청OOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOOOO
- 압류권자
- 진OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 퍼OOOOOOOOO(OO OOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 보OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-28 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1826 · 공장용지 5503.8㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1826 · 공장용지 5503.8㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1826 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1195.85 ㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(사무실) 161.7 ㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1826 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1195.85 ㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(사무실) 161.7 ㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-03, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 보전처분
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-03 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-04-30 | 소유권보존 | 주식회사서연화장품 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-05-16 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑3 | 19-01-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-08-06 | 2번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-08-20 | 임의경매개시결정 | 중소벤처기업진흥공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 19-08-28 | 가압류 | 주식회사전북은행 | 6791만 | 말소 |
| 갑7 | 20-02-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-07-14 | 3번압류, 5번임의경매개시결 정, 6번가압류, 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-07-14 | 소유권이전 | 유한회사엘에이엠씨대부 | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 20-07-24 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 21-04-27 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 21-11-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-03-11 | 임의경매개시결정 | 봉성새마을금고 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-04-07 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-05-03 | 소유권이전 | 보성글로벌주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 23-05-03 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13-1 | 24-06-26 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 24-12-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-07-02 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-09-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 25-09-12 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 8500만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-11-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-12-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑21 | 26-01-09 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 14-04-30 | 근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-04-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 14-04-30 | 근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을1-2 | 17-10-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 17-10-24 | 1번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 2억 8226만 | 말소 |
| 을3 | 20-07-14 | 1-3번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-07-14 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-07-14 | 근저당권설정 | 봉성새마을금고 | 7억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 21-04-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 2000만 | 말소 |
| 을5-1 | 22-04-14 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 22-04-14 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-05-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-05-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8억 4000만 | 말소기준 |
| 을10 | 24-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 4325만
- 매각비용
- 1114만
- 배당 가능액
- 7억 3210만
- 소유자 잔여
- 2710만
앱에서 보는 것
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전북특별자치도 진안군 진행 물건
- 전주지법 2025타경31708-1 · 연립주택 · 진안읍6468만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31751-1 · 임야 · 부귀면493만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31773-1 · 전 · 용담면6959만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31773-2 · 답 · 용담면3880만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2024타경6651-1 · 공장 · 진안읍5.1억 (49%) · 26-11-09
- 전주지법 2024타경37686-1 · 창고 · 진안읍3.5억 (70%) · 26-11-09
- 전주지법 2025타경882-1 · 전 · 주천면2.2억 (49%) · 26-11-09
- 전주지법 2025타경882-2 · 전 · 진안읍585만 (49%) · 26-11-09
- 전주지법 2025타경31721-2 · 전 · 주천면4149만 (17%) · 26-11-09
- 전주지법 2026타경30089-1 · 답 · 백운면965만 (34%) · 26-11-09
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