전주지법 2025타경1104-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 4220만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

614.00㎡ (185.7평)

토지면적

13935.00㎡ (4215.3평)

제시외면적

117.80

보증금

1억 422만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4046만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

임삼로

건물 · 대지권

건물

614.00㎡ (185.7평) · 경량철골조 · 공장

대지권

임실읍 392-9

호

단층

당사자

채권자

고OO 외 3

채무자

한OOOOO OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO OO OOOO) 외 1

소유자

한OOOOO OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO OO OOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 소재 ‘독산마을’ 동측 인근에 위치하고, 부근은 공업용, 농경지 및 자연림이 주를 이루는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 본건 북측으로 745번 지방도가 접하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

* 기호 1,6)은 사다리형의 평지로, 공장용지로 이용 중임. * 기호 3)은 세장형의 완경사지로, 도로 상태임. * 기호 4,5)는 사다리형의 평지로, 공업기타 상태임. * 기호 7)은 부정형의 급경사지로, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

* 기호 1)은 기호 3)에 접하나, 통상 본건 단지 동측에 개설된 소폭의 도로를 통하여 출입 가능함. * 기호 3,4)는 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. * 기호 5,6)은 지적도상 맹지이나, 인접토지 등을 통하여 출입 가능함. * 기호 7)은 북측으로 개설된 소폭의 임도를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1,6) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지구역_취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> * 기호(3,4) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지구역_취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-04-10)<도로법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> * 기호(5) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지구역_취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지 * 기호(7) :농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지구역_취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자 미상의 제시외물건 ㉠~㉤이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 4,5)는 공부상 '전'으로 등재되어 있으나, 현황 '공업기타' 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2-가) : 철골조 철골트러스지붕 단층건으로서, - 벽 체 : 강판 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 기호 2-나) : 경량철골조 철골트러스지붕 단층건으로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감. - 내 벽 : 판넬 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2-가) : 공장 기호 2-나) : 사무실 및 식당 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2-나)에 전기판넬에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-9 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-9 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-7 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-8 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-10 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-12 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 산11-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

점유

0

- 목록1 토지는 대부분 목록2 공장 건물 및 부속 건물의 부지로 이용중이며, 일부 현황은 잡목이 우거진 임야 상태이고, 목록2 공장 건물 후면을 따라 콘크리트 옹벽이 쳐져 있음. 목록2 공장 건물 앞 마당은 일부 콘크리트 포장된 부분이 있으며 앞 마당 곳곳에 우드칩 입자(바이오차 원재료 - 나무를 낱알만하게 잘게 쪼갠 입자)를 담아놓은 대형 마대자루가 다수 놓여 있으며, 완제품인 바이오차 용토가 적재되어 있는 부분과 공장 폐기물들이 적치된 부분 있음. - 목록1 토지상 콘크리트 옹벽과 목록2 공장 건물 후면 사이에는 목록2 건물 후면에 연결된 공장 및 광업재단 제6조에 의한 기계기구 일체의 시설 중 일부 시설(기계기구 목록 중 1-1의 일부, 1-9,1-10,1-11,1-14,1-15,1-16,1-17,1-18, 1-19,1-20,1-21,1-22,1-31,1-32)이 다수 소재함. - 목록1 토지상 콘크리트 옹벽과 목록5 토지 사이에 제시 목록상 기계기구 일부(기계기구 목록 중 1-1의 일부, 1-12, 1-28)시설과 연료탱크(기계기구 목록 중 1-27)가 소재함 - 목록1 토지상에 이동가능한 컨테이너(기업부설연구소) 1개와 제시외 강판조 판넬지붕 모터실 1곳, 강판조 판넬지붕 건물(기계기구 중 1-18,1-19의 기계실) 1곳, 제시외 비닐하우스 1곳(기계기구중 1-1 시설의 일부를 덮고

전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-9 · 4501㎡

전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-9 · 철골조 철골트러스지붕 단층공장 331.2㎡ 부속건물 경량철골조 철골트러스지붕 단층사무실 및 식당 165㎡

전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-7 · 449㎡

전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-8 · 5472㎡

전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-10 · 1494㎡

전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-12 · 1000㎡

전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 산11-5 · 1019㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

임OO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

임OO

압류권자

전OO OOO

임금채권자

고OO

임금채권자

나OO

임금채권자

이OO

지상권자

주OOO OOOO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OOOOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OOOOO OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO OO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-9 · 공장용지 4501㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-9 · 공장용지 4501㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-9 · 철골조 철골트러스지붕 단층공장 331.2㎡ 부속건물 경량철골조 철골트러스지붕 단층사무실 및 식당 165㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-9 · 철골조 철골트러스지붕 단층공장 331.2㎡ 부속건물 경량철골조 철골트러스지붕 단층사무실 및 식당 165㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-7 · 도로 449㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-7 · 도로 449㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-8 · 전 5472㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-8 · 전 5472㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-10 · 전 1494㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-10 · 전 1494㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-12 · 공장용지 1000㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-12 · 공장용지 1000㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 산11-5 · 임야 1019㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 산11-5 · 임야 1019㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 4220만

매각비용

1563만

배당 가능액

10억 2656만

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