전주지법 2025타경1115-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7663만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

155.74㎡ (47.1평)

토지면적

2942.00㎡ (890.0평)

제시외면적

67.00

보증금

2766만 (최저가의 10%)

청구금액

2971만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

상배실길

건물 · 대지권

건물

155.74㎡ (47.1평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

안천면 634-4

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

농OOOOO OOOOO OOOO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 진안군 안천면 백화리 소재 '상리마을' 남측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야가 혼재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근이 가능하고 남측 인근 간선도로상 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) : 부정형으로 대부분 전임. 2) : 유사사다리형으로 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) : 남동측으로 노폭 약3m정도 도로와 접함. 2) : 서측으로 노폭 약3~4m정도 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든 축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 하수처리구역(2024-07-05)<하수도법> 2) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든 축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 하수처리구역(2024-07-05)<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1,2)토지상 일부분에 대상토지의 보호를 위한 옹벽이 설치(부합)되어 있고 조경을 위한 수목이 식재되어 있어 대상토지에 포함하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조 슬래브지붕 1층으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판지깔기 등 마감, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물ㄱ~ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 진안군 안천면 백화리 634-4 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 진안군 안천면 백화리 632-1 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 진안군 안천면 백화리 632-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1은 묵답이며 목록2은 목록3 부동산의 부지로 사용되고 있

전북특별자치도 진안군 안천면 백화리 634-4 · 2020㎡

전북특별자치도 진안군 안천면 백화리 632-1 · 922㎡

전북특별자치도 진안군 안천면 백화리 632-1 · 벽돌구조 슬래브지붕 1층 단독주택 88.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

임OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

농OOOOO OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 전북특별자치도 진안군 안천면 백화리 634-4 · 답 2020㎡
• 26-09-07 · 전북특별자치도 진안군 안천면 백화리 634-4 · 답 2020㎡
• 26-09-07 · 전북특별자치도 진안군 안천면 백화리 632-1 · 대 922㎡
• 26-09-07 · 전북특별자치도 진안군 안천면 백화리 632-1 · 대 922㎡
• 26-09-07 · 전북특별자치도 진안군 안천면 백화리 632-1 · 벽돌구조 슬래브지붕 1층 단독주택 88.74㎡
• 26-09-07 · 전북특별자치도 진안군 안천면 백화리 632-1 · 벽돌구조 슬래브지붕 1층 단독주택 88.74㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 815m · 안천초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 상리 · 3-2, 3-4, 진안7, 진안88
• 243m · 상리 · 3-2, 3-4, 진안7, 진안88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-21, 진안농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.10.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-21 · 진안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7663만

매각비용

414만

배당 가능액

2억 7248만

소유자 잔여

1억 973만

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