전주지법 2025타경30828-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 9395만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

290852.00㎡ (87982.3평)

제시외면적

없음

보증금

7939만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 818만

담당계

4계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

전

대지권

정천면 1334-1

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 소재 ""위양명마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지방도 주위의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 동측으로 왕복2차선의 지방도 725호(정주천로)가 지나며, 본건까지 제반차량 접근 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여 농경지 및 임지로서의 제반 교통사정은 무난한편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,3 : 부정형 완경사지로서 조사시점 현재 대지조성사업이 진행되던 중 중단된 상태입니다. 기호2 : 부정형 급경사지로서 현황 ‘자연림’으로 이용 중입니다. 기호4 : 부정형 완경사지로서 현황 ‘자연림’으로 이용 중입니다. 기호5,6 : 부정형 평지로로서 현황 ‘전’으로 이용 중입니다. 기호7 : 부정형 급경사지로서 현황 ‘조림’으로 이용 중입니다. 기호8 : 부정형 완경사지로서 현황 ‘자연림’으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,3,5,6은 동측으로 소로(왕복2차선)에 접하며, 기호2,4,7,8은 ""맹지""입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-12-18)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호2: 농림지역 , 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 1000m[말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(2024-07-05)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호3 : 보전관리지역(보전관리지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-12-18)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호4: 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호5: 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-12-18)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호6: 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-12-18)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호7: 농림지역 , 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>, 임업용산지(2024-07-05)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호8: 계획관리지역(계획관리지역) , 농림지역 , 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-12-18)<도로법>, 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>, 임업용산지(2024-07-05)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호2,,4,7,8 지상 및 기호3의 일부지상에 소나무, 기타 자연생 입목이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1 : 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 대지조성사업 진행 중인 토지입니다. 기호2 : 공부상 지목은 ""임야""이며, 북동측 일부분이 개간되어 있습니다. 기호3 : 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 대지조성사업 진행 중인 토지입니다. 기호5,6 : 공부상 지목은 ""임야""이나 현황은 ""전""입니다. 기호7 : 공부상 지목은 ""임야""이며, 동남측 일부분이 개간되어 있습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 1334-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-1 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-4 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-5 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-6 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-7 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-2 · 토지
• 목록 8 · 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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목록1.은 공부상 전이고, 목록2.~8.은 공부상 임야임. 본건 부동산은 정주천로(726번) 옆에 위치해 있고, 목록1.~2. 대부분과 목록3. 일부분 토지를 개간하기 위해 토목공사가 진행(토지를 파헤쳐 놓은 상태)되어 있으며 상호 인근에 소재함. 목록1. 지상 일부에 석축이 조성되어 있고, 토지를 개간

전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 1334-1 · 9488㎡

전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-1 · 151976㎡

전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-4 · 42773㎡

전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-5 · 23505㎡

전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-6 · 691㎡

전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-7 · 534㎡

전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-2 · 42092㎡

전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-3 · 19793㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

근저당권자

김OO

소유자

김OO

소유자

나OO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

유치권자

김OO(OOOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 1334-1 · 전 9488㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 1334-1 · 전 9488㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-1 · 임야 151976㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-1 · 임야 151976㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-4 · 임야 42773㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-4 · 임야 42773㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-5 · 임야 23505㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-5 · 임야 23505㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-6 · 임야 691㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-6 · 임야 691㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-7 · 임야 534㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-7 · 임야 534㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-2 · 임야 42092㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-2 · 임야 42092㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-3 · 임야 19793㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-3 · 임야 19793㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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