경매 · 숙박시설
전주지법 2025타경30983-1
전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 371-45
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 371-45
- 감정가
- 3억 6160만
- 최저가
- 8682만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 493.53㎡ (149.3평) · 토지 854.00㎡ (258.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 58만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 8682만 (24%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 493.53㎡ (149.3평)
- 토지면적
- 854.00㎡ (258.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 868만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2305만
- 담당계
- 5계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 대광길
건물 · 대지권
- 건물
- 493.53㎡ (149.3평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 진안읍 371-45 · 자연녹지지역
- 호
- 3층,지하층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 사OOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 소재 ""진안제일고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 숙박 시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 미성숙 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 유사장방형 토지로 현황 ""한방병원 부지""임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2) : ""한방병원(외부표기 : 청솔한방병원, 현황 공실 )""
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 소방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호(2)건물의 용도는 건물등기사항전부증명서상 ""일반숙박시설(여관)""이나, 일반건축물대장상 용도변경(2015.04.17)되어 ""한방병원""임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(2)건물 외부에 후첨 ""사진용지""와 같이 파손된 보일러실 및 보일러 소재하고 있음. - 기호(2)건물의 지하 보일러실은 후첨 ""사진용지""와 같이 바닥 침수된 상태임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.30 폐문부재 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.13 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.09 주소불명 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.04 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.04 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.06.04 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.15 폐문부재 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.21 주소불명 |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.20 기타 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.10 도달 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.14 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 371-45 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 371-45 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
목록1.은 공부상 대지로 목록2. 3층 건물의 부지와 주차장 등으로 이용되고 있음. 목록2.는 공부상 일반숙박시설(여관)로 되어 있고, 지하(1층), 지상 3층 건물로 외벽에 `청솔한방병원
전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 371-45 · 854㎡
전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 371-45 · 가동호 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 일반숙박시설 지하층(보일러실)32.94㎡ 지상 1층 (여관)153.53㎡ 2층 (여관)153.53㎡ 3층 (여관)153.53㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 진OO
- 소유자
- 사OOOOOOOOOO
- 압류권자
- 진OO
- 채권자
- 경OOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-31 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 371-45 · 대 854㎡
- 26-08-31 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 371-45 · 대 854㎡
- 26-08-31 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 371-45 · 가동호 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 일반숙박시설 지하층(보일러실)32.94㎡ 지상 1층 (여관)153.53㎡ 2층 (여관)153.53㎡ 3층 (여관)153.53㎡
- 26-08-31 · 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 371-45 · 가동호 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 일반숙박시설 지하층(보일러실)32.94㎡ 지상 1층 (여관)153.53㎡ 2층 (여관)153.53㎡ 3층 (여관)153.53㎡
등기부등본
권리 52건 · 등기부 현황
주변
학군
- 466m · 진안제일고등학교 · 고등학교
- 970m · 진안초등학교 · 초등학교
버스
- 463m · 무진장여객 · 1-1, 진안109, 진안115, 진안136, 진안20, 진안26, 진안35, 진안78, 진안99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2009-08-05, 진해성심신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 09-08-05 · 진해성심신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑18-1 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-06-19 | 소유권보존 | 라○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-01-15 | 가압류 | 강○○ | 1950만 | 말소 |
| 갑3 | 98-04-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 98-06-18 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 5140만 | 말소 |
| 갑5 | 99-03-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 01-04-14 | 임의경매신청 | 정읍새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑8 | 02-05-02 | 2번가압류, 3번압류, 4번가압류, 5번압류, 6번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 02-05-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 02-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-04-30 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 03-12-12 | 7번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 03-12-12 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 04-08-30 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 09-08-05 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 09-11-13 | 가압류 | 김○○ | 7000만 | 말소 |
| 갑15 | 09-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 09-12-24 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 10-07-19 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 10-07-19 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 10-10-28 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 12-10-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 12-12-17 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 14-08-13 | 소유권이전 | 사단법인대한불교운문종 | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 15-10-14 | 가압류 | 한국전력공사 | 384만 | 말소 |
| 갑24 | 15-11-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 16-10-10 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 18-01-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 18-09-13 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 18-09-17 | 23번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 19-04-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑30 | 19-09-09 | 29번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 20-12-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑32 | 21-02-16 | 31번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 21-11-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑34 | 23-02-22 | 33번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 24-10-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑36 | 25-03-07 | 임의경매개시결정 | 경남동부신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-06-19 | 근저당권설정 | 정읍새마을금고 | — | 말소 |
| 을2 | 98-01-22 | 근저당권설정 | 이○○ | — | 말소 |
| 을3 | 02-05-02 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-05-07 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 03-12-12 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-12-12 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 을7 | 04-08-30 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 06-07-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-08-05 | 근저당권설정 | 진해성심신용협동조합 | 1억 9500만 | 말소기준 |
| 을9-1 | 10-11-23 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9-2 | 14-08-13 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9-3 | 18-07-27 | 9번근저당권이전 | 경남동부신용협동조합 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8682만
- 매각비용
- 130만
- 배당 가능액
- 8551만
- 소유자 잔여
- 8551만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 진안군 진행 물건
- 전주지법 2025타경31708-1 · 연립주택 · 진안읍6468만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31751-1 · 임야 · 부귀면493만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31773-1 · 전 · 용담면6959만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31773-2 · 답 · 용담면3880만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2024타경6651-1 · 공장 · 진안읍5.1억 (49%) · 26-11-09
- 전주지법 2024타경37686-1 · 창고 · 진안읍3.5억 (70%) · 26-11-09
- 전주지법 2025타경882-1 · 전 · 주천면2.2억 (49%) · 26-11-09
- 전주지법 2025타경882-2 · 전 · 진안읍585만 (49%) · 26-11-09
- 전주지법 2025타경31721-2 · 전 · 주천면4149만 (17%) · 26-11-09
- 전주지법 2026타경30089-1 · 답 · 백운면965만 (34%) · 26-11-09
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