전주지법 2025타경31022-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 3차 매각기일 · 최저가 6228만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

247.31㎡ (74.8평)

토지면적

323.00㎡ (97.7평)

제시외면적

162.50

보증금

622만 (최저가의 10%)

청구금액

6483만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

가덕3길

건물 · 대지권

건물

247.31㎡ (74.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신평면 618 · 보전관리지역

호

단층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 임실군 신평면 가덕리 소재 '하가마을' 내에 위치하고, 주위는 농가주택 및 농경지,임야 등이 혼재하는 농촌지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로 현황 '단독주택부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01 )(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가)철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층건으로, - 외 벽 : 치창벽돌쌓기 마감 - 내 벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 등 마감 - 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가)단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-가)에 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 태양열온수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 및 종물 ㄱ~ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 임실군 신평면 가덕리 618 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 임실군 신평면 가덕리 618 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

- 현장 인근을 탐문하여 만난 염**(60대,남)은 이 마을 총무 업무를 맡고 있고, 목록1,2에 대한 현황을 비교적 자세히 알고 있다고 하므로, 위 염**의 설명에 따라 작성함. 다만 위 염**의 진술에 의하면 채무자 겸 소유자 이정동은 최근에 사망하였다고 하므로 권리의 승계등에 관하여는 별도의 확인이 필요함. - 재조사 대상 기호1 부분은 목록2 건물에 연결된 경량철골조 샌드위치판넬지붕 비막이 또는 통로로 사용되는 곳임. 목록2 건물의 일반건축물대장상에는 증축등의 변경 이력 기재는 없는 상태이며, 소유자가 사망하여 그 소유관계를 직접 확인할 수는 없음. - 위 염**의 진술에 의하면 재조사명령의 기호1 부분을 포함하여 입구쪽 제시

전북특별자치도 임실군 신평면 가덕리 618 · 323㎡

전북특별자치도 임실군 신평면 가덕리 618 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 주택 84.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO

채권자

오OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 전북특별자치도 임실군 신평면 가덕리 618 · 대 323㎡
• 26-03-30 · 전북특별자치도 임실군 신평면 가덕리 618 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 주택 84.81㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 170m · 하가 · 관촌-상가덕-관촌, 임실-관촌-관촌

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-05, 오수관촌농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-05 · 오수관촌농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6228만

매각비용

93만

배당 가능액

6135만

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