전주지법 2025타경31196-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 25-12-22 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.97㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

1042만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

사선1길

건물 · 대지권

건물

58.97㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

관촌면 344 · 계획관리지역

호

4층

당사자

채권자

정OO

채무자

주OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

소유자

주OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 소재 ""(세칭)으뜸빌라 102동 1층 101호""로서 주위환경은 공공기관, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 면소재지내 주택지대로 형 성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 다세대주택단지 서측 인근에 국도 17호선이 지나고 있으며, 이 도로로 진출입할 수있는 도로가 본건 다세대택단지로 접한 도로와 연결되어 있으므로, 도로연계계통이나 구조, 대중교통편의성 등으로 보아 면지역으로서의 일반적인 교통상황은 무난한 편입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101로서 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 창 호 : 샷쉬 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 ""다세대주택""으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

각 호별 세대에 위생 및 급배수설비와 난방설비등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""다세대주택용 토지""로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택단지 동측으로 왕복2차선의 포장도로를 경유하여 진출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함) , 가축사육제한구 역(2024-12-30)(절대금지지역 주거상업공업지녁)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영상강.섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영상강. 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2023-03-14)(관 촌 자연재해위험개선지구)<자연재해대책법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 이해괸계인 부재로 상세한 임대관계 및 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 본건 단지는 각동 벽체에 다세대주택 명과 호수가 기재되어있지 않음으로, 현재 관행적 으로 사용 중인 호수와 거주주민 탐문내용 및 건축물현황도 등을 참작하여 위치 확인하고 감 정평가하였습니다. .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 344 102동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

남OOOO

교부권자

임OO

임차인

김OO

임차인

한OO

점유자

한OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 344 102동 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 다세대주택(2세대) 132.22㎡ 2층 다세대주택(2세대) 132.22㎡ 3층 다세대주택(2세대) 132.22㎡ 4층 다세대주택(2세대) 132.22㎡ 옥탑1층 다세대주택(계단실(면적 제외)) 14.28㎡ 철근콘크리트구조 58.97㎡

주변

학군

• 399m · 관촌초등학교 · 초등학교
• 449m · 관촌초등학교 · 초등학교
• 637m · 관촌중학교 · 중학교

버스

• 98m · 관촌터미널 · 201, 202, 203, 752, 관촌-도봉, 관촌-상가덕-관촌, 관촌-상월리-관촌, 관촌-상회, 관촌-운암, 관촌-운암-강진, 관촌-임실, 관촌-중회-관촌, 오수-임실-관촌, 운암-관촌, 운암-관촌-임실, 운암-임실, 임실-관촌, 임실-관촌-관촌, 임실-관촌-운암, 임실-관촌-임실, 임실-관촌역-운암, 임실-백운-임실, 임실-운암-강진, 임실-치즈테마-관촌, 임실-학암-관촌, 임실-학암-임실, 진안102, 진안116, 진안126, 진안3, 진안48, 진안71, 진안81, 진안83, 진안96, 청웅마을-임실-관촌, 학암-관촌
• 117m · 관촌터미널 · 201, 203, 752, 관촌-35사단-임실, 관촌-도봉, 관촌-백운-임실, 관촌-상가덕-관촌, 관촌-상회, 관촌-운암, 관촌-임실, 관촌-중회-관촌, 관촌-학암-임실, 운암-임실, 임실-관촌-관촌, 임실-관촌-운암, 진안118, 진안138, 진안72, 진안82, 진안84
• 487m · 관촌시장 · 201, 202, 203, 752, 관촌-도봉, 관촌-상회, 관촌-운암, 관촌-임실, 관촌-중회-관촌, 운암-임실, 임실-관촌-관촌, 임실-관촌-운암, 임실-학암-임실

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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