전주지법 2025타경31394-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2057만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4419.00㎡ (1336.7평)

제시외면적

없음

보증금

205만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

전라감영2길

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

덕치면 252-1 · 농림지역

당사자

채무자

권OO 외 1

소유자

권OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 임실군 덕치면 장암리 소재 ""27번국도<모악로> 장암교차로"" 남동측 약250미터~약380M 거리에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간마을 주변 농경지대에 근접하는 자연림임.

토지감정요항표 · 교통상황

서측으로 임실군 덕치면 장암리에서 순창군 인계면 도룡리로 연결되는 기존도로(소로)가 근 접 진행하고 본건은 기존도로의 선형변경 후 잔존하는 기존도로(미사용)와 접하나 급경사로 경계하여 직접활용은 못하며, 동측으로 폭 약3미터의 농로와 접함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 비교적 급경사지형의 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 근접하여 폭 약8미터의 소로(인덕로)가 진행하며, 인덕로의 선형변경에 의한 잔존 구도로 부분이 서측으로 접하는 상황(사용불가)이며, 동측으로 폭 약3미터 콘크리트포장도로 와 일부 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진 강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민 지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

자연생수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 서측에 진행하는 '인덕로'의 선형변경에 의한 잔존구도로와 접하나 급 경사지형의 경계로서 직접적 활용이 불가한 상황임을 고려하여 평가하였으며, 북측 일부(약 3%)는 인접공장에서 점용중인 것으로 관측되나 원상회복 가능할 것으로 판단되어 이에 구애 없이 평가하였으며, 지상에는 자생수목이 울창한 상황이나 관행상 임지에 포함하여 평가하였 음. 서측 경계부근 일부(약13.8%)는 접도구역에 저촉되나 토지의 이용상황에 미치는 영향이 별무 하여 이에 구애없이 평가하였음.(건축시에는 영향이 있음)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 임실군 덕치면 장암리 산252-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 토지는 공부상 임야이고 현황 또한 임야임. 남서쪽 경계면인 도로를 따라 남북으로 길쭉한 모양을 한 임야인데 번지내

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

상대방겸소유자

권OO

상대방겸소유자

전OO

신청인

강OO

신청인겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 전북특별자치도 임실군 덕치면 장암리 산252-1 · 임야 4419㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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