전주지법 2025타경31655-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 9547만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

114.66㎡ (34.7평)

토지면적

671.00㎡ (203.0평)

제시외면적

34.80

보증금

954만 (최저가의 10%)

청구금액

3204만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

회문2길

건물 · 대지권

건물

114.66㎡ (34.7평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

덕치면 613

호

단층

당사자

채권자

임OOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상은 전북특별자치도 임실군 덕치면 회문리 소재 '회문마을' 내에 위치하며 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지가 주를 이루는 면소재지 내 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

유사사다리형으로 완경사지대에 위치하며 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약2~3M정도 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상토지 부합물로 사료되는 제시외수목(조경수1식:소나무,대추나무,참빗살나무,복숭아나무,주목나무,단풍나무, 함박꽃나무,라일락,엔젤트럼펫,장미,철쭉)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

황토흙벽돌구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서 외벽: 황토미장 마감, 내벽천장: 벽지 등 마감, 바닥:장판지깔기 등 마감, 창호:새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 온수보일러 난방설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 임실군 덕치면 회문리 613 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 임실군 덕치면 회문리 613 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1. 토지 대부분은 목록2 건물의 대지로 보이나 현황일부는 화단으로, 일부는 진입도로로 이용중이며, 목록2 건물의 뒷쪽 토지는 경사언덕을 이루고 있으며 건물 오른쪽 토지는 일부 현황 `전`으로 이용중이므로 정확한 면적이나 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함. - 목록1

전북특별자치도 임실군 덕치면 회문리 613 · 671㎡

전북특별자치도 임실군 덕치면 회문리 613 · 황토흙벽돌구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 79.86㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

임OO

소유자

김OO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOOOOOO

압류권자

임OO

채권자

임OOOOOOO

채무자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 임실군 덕치면 회문리 613 · 대 671㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 임실군 덕치면 회문리 613 · 대 671㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 임실군 덕치면 회문리 613 · 황토흙벽돌구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 79.86㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 임실군 덕치면 회문리 613 · 황토흙벽돌구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 79.86㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 364m · 회문 · 강진-동계-강진, 순창-강진, 순창-강진-순창, 순창-강진-임실, 순창-임실, 임실-강진-순창

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-01-10, 임실농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2008.01.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-01-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-01-10 · 임실농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9547만

매각비용

143만

배당 가능액

9404만

소유자 잔여

9404만

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