전주지법 2025타경31967-1 전북임실코아루더베스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.42㎡ (11.0평)

건물면적

65.53㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3074만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

호반로

건물 · 대지권

건물

전북임실코아루더베스트 · 65.53㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

임실읍 982 · 36.42㎡ (11.0평)

호

18층

당사자

채권자

박OO

채무자

씨OO OOOO

소유자

씨OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 소재 '임실동중학교' 남측 인근에 위치하는 "전북임실코아루더베스트 제103동 제4층 제402호"로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택, 주거나지 및 농경지 등이 혼재하는 읍소재지내 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근으로 간선도로가 지나며 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 제4층 제402호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트 1세대' 로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 승강기설비, 각 세대별 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '아파트부지' 로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 접한 폭 약 10M 내외, 북서측으로 접한 폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 단지로의 진·출입이 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지구역_ 주거상업공업지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2018-04-12)<자연재해대책법>, 하천구역(2024-11-29)(임실천)<하천법> 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 982 전북임실코아루더베스트 103동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주거용 집합건물

전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 982 103동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 65.5263㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

임OOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

허OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

임OO

교부권자

전OOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

씨OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 982 전북임실코아루더베스트 103동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 65.5263㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 982 전북임실코아루더베스트 103동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 65.5263㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 490m · 임실동중학교 · 중학교
• 692m · 임실초등학교 · 초등학교
• 707m · 임실초등학교 · 초등학교

버스

• 321m · 임실농협 · 202, 강진-청웅-임실, 관촌-학암-임실, 순창-강진-임실, 순창-임실, 오수-임실, 임실-강진-순창, 임실-강진-임실, 임실-관촌, 임실-관촌역, 임실-죽계, 임실-죽계-오수, 임실-죽계-임실, 임실-청웅-강진, 임실-청웅-임실, 임실-학암-관촌, 임실-학암-임실, 임실-후천-임실, 청웅-임실, 청웅마을-임실-관촌

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-06-23, 김선희)

→ 최선순위설정일자(2021.06.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-06-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-06-23 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1690만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1514만

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