와든스톤법원경매

경매· 임야

남원지원 2019타경16-1

전북특별자치도 남원시 전라북도 남원시 사매면 대율리 산64-1

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2249만1만/평· 감정가 2249만 (100%)

담당계1계063-620-2735(구내:2735)

남원지원 2019타경16-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2249만감정가 대비 100%
감정가
2249만최저가 = 감정가
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 2249만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2325만 ~ 3004만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2249만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
5355.00㎡ (1619.9평)
제시외면적
없음
보증금
224만 (최저가의 10%)
청구금액
2500만
담당계
1계 · 063-620-2735(구내:2735)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
사매면 64-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라북도 남원시 사매면 대율리 소재 "춘향터널" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림 상태의 순수 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 현황 폭 약 6M 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역1000m)(한우, 육우, 젖소, 말, 양, 사슴 사육가능지역))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지 <산지관리법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 임야는 후첨 "사진용지"와 같이 일부 절토된 상태임.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-12-16sd2019.12.17 송달간주
19-12-10sd2019.12.12 도달
19-01-10sd2019.01.16 도달
19-01-10sd2019.01.16 도달
19-01-10sd2019.01.11 도달

목록

목록 1 · 전라북도 남원시 사매면 대율리 산64-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 0명

본건은 임야로서 도로변에 위치하는 타인의 토지를 이용하여 본건에 접근할 수 있고, 본건의 위치 및 경계는 측량 감정을 통하여 확정할 수 있으며 분묘의 소재는 육안으로 확인하지 못하였음.

부동산표시목록

교부권자 남OO

채권자 신OO

채무자겸소유자 안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-11-25 · 전라북도 남원시 사매면 대율리 산64-1 · 임야 5355㎡

당사자

채권자
신OO
채무자
안미숙
소유자
안미숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2325만 ~ 3004만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라북도 남원시 사매면 대율리 산64-1
감정가
2249만
최저가
2249만 (100%)
기일
19-11-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2325만 ~ 3004만중간 추정: 2543만 (최저가 대비 113.1% · 감정가 대비 113.1%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2249만 × 103~134% = 2325만 ~ 3004만전북 토지 · 유찰 0회 낙찰 10,799건 — 중간값 113.1%, 사분위 103.4~133.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전북특별자치도›남원시›2019년

전북특별자치도 남원시 진행 물건