남원지원 2019타경1309-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-05 · 경매접수
2. 19-07-05 · 경매개시결정
3. 19-07-05 · 배당요구종기
4. 20-07-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1717만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

337.32㎡ (102.0평)

토지면적

45.09㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

171만 (최저가의 10%)

청구금액

5034만

담당계

2계 · 063-620-2731

도로명주소

광한북로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 337.32㎡ (102.0평) · 대지

대지권

하정동 179-13

호

지하실, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자

김태형

소유자

김태형

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 남원시 하정동 소재 "하늘중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 상가 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건물 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 로폭 2-3미터 내외의 도로에 접하였습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(8층이하), 가축사육제한구역(절대금지지역(하정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물 ㉠-㉤이 소재합니다.(후면 지적 및 건물개황도, 사진참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 벽체 : 타일마감 등 내부 : 페인트마감, 벽지도배 및 일부타일마감 등 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 및 근린생활시설(대중음식점)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠-㉤이 소재합니다.(후면 지적 및 건물개황도, 사진참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 1,2층 면적(각 129.96㎡)과 일반건축물대장상 1,2층 면적(각 129.26㎡)이 상이하므로 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : -.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 남원시 하정동 179-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라북도 남원시 광한북로 45-8 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

1층은 임차인 양신자가 2,3층 채무자의 가족(2층은 형 김태완이,3층 모 김홍자)이 점유중이라고 현황조사시 김태완은 진술하였으며 2,3층은 임대차는 존재하지 않는다고 하였으나 별지 주민등록등본은 별도로 세대를 구성하고 있기에 주민등록등본내용으로 토대로 전산에 점유자로 표기하고 전산에 기입하였기에 참고바랍니다.

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

남OO

배당요구권자

희OOOOOOOOOOOO

임차인

양OO

점유자

김OO

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-07-06 · 전라북도 남원시 하정동 179-13 · 대 248㎡ (공유자 김태형 지분 2/11 전부)
• 20-07-06 · 전라북도 남원시 광한북로 45-8 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 주택및 대중음식점, 보일러 창고 1층 129.96㎡ 2층 129.96㎡ 3층 66.6㎡ 지하실 10.8㎡ (공유자 김태형 지분 2/11 전부)

주변

학군

• 216m · 남원하늘중학교 · 중학교
• 302m · 남원용성초등학교 · 초등학교
• 802m · 전북남원초등학교 · 초등학교
• 931m · 남원여자고등학교 · 고등학교
• 1047m · 남원교룡초등학교 · 초등학교
• 1116m · 남원중앙초등학교 · 초등학교
• 1125m · 성원고등학교 · 고등학교
• 1330m · 노암초등학교 · 초등학교
• 1341m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1482m · 남원중학교 · 중학교
• 1492m · 남원고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 남문로사가.삼진약국 · 1-112, 1-131, 1-134, 1-141, 1-142, 1-3-120, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-210, 2-216, 2-220, 2-221, 2-231, 2-232, 2-233, 2-242, 2-250, 2-251, 2-252, 2-253, 2-254, 2-255, 2-260, 2-282, 2-290, 2-291, 2-292, 2-293, 2-294, 2-296, 2-3-290, 2-3-291, 2-4-242, 2-4-251, 200-220, 200-221, 200-250, 200-260, 200-280, 200-281, 200-290, 200-295, 3-1-100, 3-150, 3-151, 3-152, 3-160, 3-161, 3-162, 3-163, 3-164, 3-170, 3-171, 3-172, 3-173, 3-174, 3-175, 4-1-111, 4-101, 4-102, 4-110, 4-111, 4-170, 5-1-176, 5-1-181, 5-112, 5-120, 5-130, 5-132, 5-134, 7-1-101, 7-110, 7-141, 7-3-116, 8-112, 8-120, 8-150, 802, 804
• 99m · 남문로사가 · 001-282, 1-112, 1-131, 1-134, 1-141, 1-142, 1-3-120, 1-521, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-210, 2-216, 2-220, 2-221, 2-231, 2-232, 2-233, 2-242, 2-250, 2-251, 2-252, 2-253, 2-254, 2-255, 2-260, 2-282, 2-290, 2-291, 2-292, 2-293, 2-294, 2-296, 2-3-290, 2-3-291, 2-4-242, 2-4-251, 200-213, 200-220, 200-221, 200-232, 200-242, 200-250, 200-255, 200-260, 200-280, 200-281, 200-290, 200-292, 200-295, 200-296, 3-1-100, 3-150, 3-151, 3-152, 3-160, 3-161, 3-162, 3-163, 3-164, 3-170, 3-171, 3-172, 3-173, 3-174, 3-175, 3-541, 4-170, 5-3-322, 5-3-540, 6-1-212, 6-1-243, 6-2-211, 6-2-213, 6-2-214, 6-215, 6-4-211, 6-4-213, 7-1-220, 7-1-243, 7-1-281, 8-112, 8-120, 8-150, 801, 803, 805, 809
• 120m · 삽다리사가 · 1-112, 1-131, 1-134, 1-141, 1-142, 1-3-120, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-210, 2-216, 2-220, 2-221, 2-231, 2-232, 2-233, 2-242, 2-250, 2-251, 2-252, 2-253, 2-254, 2-255, 2-260, 2-282, 2-290, 2-291, 2-292, 2-293, 2-294, 2-296, 2-3-290, 2-3-291, 2-4-242, 2-4-251, 200-220, 200-221, 200-250, 200-260, 200-280, 200-281, 200-290, 200-295, 3-1-100, 3-150, 3-151, 3-152, 3-160, 3-161, 3-162, 3-163, 3-164, 3-170, 3-171, 3-172, 3-173, 3-174, 3-175, 4-1-111, 4-101, 4-102, 4-110, 4-111, 4-170, 5-1-176, 5-1-181, 5-112, 5-120, 5-130, 5-132, 5-134, 7-1-101, 7-110, 7-141, 7-3-116, 8-112, 8-120, 8-150, 802, 804
• 195m · 용남시장 · 001-282, 1-112, 1-131, 1-134, 1-141, 1-142, 1-3-120, 1-521, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-210, 2-216, 2-220, 2-221, 2-231, 2-232, 2-233, 2-242, 2-250, 2-251, 2-252, 2-253, 2-254, 2-255, 2-260, 2-282, 2-290, 2-291, 2-292, 2-293, 2-294, 2-296, 2-3-290, 2-3-291, 2-4-242, 2-4-251, 200-213, 200-220, 200-221, 200-232, 200-242, 200-250, 200-255, 200-260, 200-280, 200-281, 200-290, 200-292, 200-295, 200-296, 3-1-100, 3-150, 3-151, 3-152, 3-160, 3-161, 3-162, 3-163, 3-164, 3-170, 3-171, 3-172, 3-173, 3-174, 3-175, 3-541, 4-1-111, 4-101, 4-102, 4-110, 4-111, 4-170, 5-1-176, 5-1-181, 5-112, 5-120, 5-130, 5-132, 5-134, 5-3-322, 5-3-540, 6-1-212, 6-1-243, 6-2-211, 6-2-213, 6-2-214, 6-215, 6-4-211, 6-4-213, 7-1-101, 7-1-220, 7-1-243, 7-1-281, 7-110, 7-141, 7-3-116, 8-112, 8-120, 8-150, 801, 802, 803, 804, 805, 809
• 229m · 용성초등학교 · 1-521, 200-213, 252-521, 3-541, 300-523, 4-340, 4-341, 4-342, 4-343, 4-344, 4-345, 4-346, 5-1-321, 5-1-511, 5-1-521, 5-1-522, 5-1-523, 5-1-524, 5-1-540, 5-2-321, 5-2-322, 5-2-540, 5-3-322, 5-3-540, 6-1-212, 6-1-243, 6-2-211, 6-2-213, 6-2-214, 6-215, 6-4-211, 6-4-213, 9-8-1-321

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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