남원지원 2024타경102-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-25 · 경매접수
2. 24-01-30 · 경매개시결정
3. 24-09-25 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 8881만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4280.39㎡ (1294.8평)

토지면적

9995.70㎡ (3023.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3888만 (최저가의 10%)

청구금액

50억 6442만

담당계

1계 · 063-625-2886

도로명주소

시묘길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 4280.39㎡ (1294.8평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 · 공장

대지권

노암동 873-2 · 일반공업지역

호

2층,1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

해당사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

해당사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

해당사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

- 본건 기계기구는 PVC 압출 및 생산에 필요한 기계기구 및 그 부대설비로서 제반 현상 및 관리상태는 보통이며, 본건 기계기구3)의 일부는 일련번호5) 지상에 소재하는 일련번호6-라) 내부에 소재한 기계기구18)의 일부로 사용중이며, 기계기구18)의 일부는 일련번호1) 지상에 소재하는 일련번호2-가) 내부에 소재합니다. - 본건 기계기구8) 중 2대 및 기계기구4,14,16,17,21,30,42)는 ""소재불명"" 인 상태입니다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

해당사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 전북특별자치도 남원시 노암동 소재 "노암산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 산업단지지대입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

① 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 시묘길 등이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다. ② 형태 및 이용상황 일련번호1,5): 정방형(일련번호1) 및 사다리형(일련번호5)의 토지로서 인접지 및 인접 도로와 대체로 평탄하며, "공장용지(공업용건물용지)" 로 이용중입니다. ③ 인접 도로상태 일련번호1): 북측 및 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호5): 북측 및 동측, 남측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. ④ 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1): 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(노암동))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호5): 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역 (노암동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨 배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. ⑤ 제시목록 외의 물건 없습니다. ⑥ 공부와의 차이 없습니다.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

① 건물의 구조 일련번호2-가)- 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 주기둥: H-beam(450×200mm), 외·내벽: 샌드위치판넬 마감, 바닥: 에폭시 마감, 창호: 새시창입니다. 일련번호3-나)- 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 주기둥: H-beam(350×175mm), 외·내벽: 샌드위치판넬 마감, 바닥: 에폭시 마감, 창호: 새시창입니다. 일련번호4-다)- 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서, 외벽: 샌드위치판넬 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 천장: 텍스 및 벽지 마감, 바닥: 타일 및 장판 마감, 창호: 새시창입니다. 일련번호6-라)- 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서, 주기둥: H-beam(400×300mm), 외·내벽: 샌드위치판넬 마감, 바닥: 에폭시 마감, 창호: 새시창입니다. 일련번호6-마)- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층으로서, 외벽: 돌붙임 및 징크판넬, 드라이비트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 천장: 텍스 및 벽지 마감, 바닥: 데코타일 및 장판 등 마감, 창호: 새시창입니다. ㉠,㉡)- 경량철골조 판넬지붕 단층입니다. ㉢,㉣)- 철파이프조 천막지붕 단층입니다. ② 이용상황 일련번호2-가,3-나)- "공장", 일련번호4-다) 1,2층- "사무실(1층) 및 기숙사(2층)", 일련번호6-라) 1,2층: "공장", 일련번호6-마) 1,2층: "사무실 등(1층) 및 기숙사(2층)", ㉠,㉡)- "공장 일부", ㉢)- "작업장", ㉣)- "처마" 로 각각 이용중입니다. ③ 부대설비 일련번호2-가,3-나)- 화재탐지설비가 되어 있습니다. 일련번호4-다,6-마)- 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비(2층)가 되어 있습니다. 일련번호6-라)- 위생설비 및 급·매수설비, 소화전설비, 화재탐비설비가 되어 있습니다. ④ 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 부합물인 제시외건물㉠-㉣)이 소재합니다. ⑤ 공부와의 차이 본건 건물 일련번호6-마)의 귀 제시목록상 지붕구조는 "판넬지붕" 이나, 현황 "슬래브지붕" 입니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

PVC 압출 및 생산에 필요한 기계기구 및 부대설비로서 제반 현상 및 관리상태는 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없습니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계: 미상입니다. 기 타: - 본건 토지 일련번호1,5) 지상에 후첨 "사진용지" 와 같이 이동이 가능한 컨테이너가 소재합니다. - 본건 기계기구8) 중 2대 및 기계기구4,14,16,17,21,30,42)는 "소재불명" 인 상태입니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

전북특별자치도 남원시 노암동 842-1 · 5367.1㎡

전북특별자치도 남원시 노암동 842-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 일반공장 1,458.39 ㎡

전북특별자치도 남원시 노암동 842-1 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 일반공장 534.91 ㎡

전북특별자치도 남원시 노암동 842-1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 사무소, 식당 197.37 ㎡ 2층 회의실, 기숙사 190.32 ㎡

전북특별자치도 남원시 노암동 873-2 · 9995.7㎡

전북특별자치도 남원시 노암동 873-2 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 3322.5㎡ 2층 427.15㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 사무실,창고,기숙사 1층 사무실,창고 358.74㎡ 2층 기숙사 172㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

남OO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

유OOO OOOOO OOO OOO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OO OOO OOO

채권자

유OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 전북특별자치도 남원시 노암동 873-2 · 공장용지 9995.7㎡
• 26-05-18 · 전북특별자치도 남원시 시묘길 66 (노암동,주1동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 3322.5㎡ 2층 427.15㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 사무실,창고,기숙사 1층 사무실,창고 358.74㎡ 2층 기숙사 172㎡
• 26-05-18 · 소재지:전북특별자치도 남원시 노암동 873-2 (시묘길 66) · 종류:기계기구 2 기계기구 감정평가명세표상 5, 13, 18, 19, 25, 26, 29, 32, 37, 40, 41, 43, 44, 45내지50.

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 남원여자정보고등학교 · 고등학교
• 838m · 노암초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-19, 한국산업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-19 · 한국산업은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 8881만

매각비용

2083만

배당 가능액

13억 6798만

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