남원지원 2024타경1006-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-02-02 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3138만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2078.51㎡ (628.7평)

토지면적

4016.00㎡ (1214.8평)

제시외면적

234.50

보증금

3313만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5320만

담당계

1계 · 063-625-2886

도로명주소

운봉로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 2078.51㎡ (628.7평) · 철근콘크리트조 · 잡종지

대지권

운봉읍 324-2 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

운OOOOOOO

채무자

농OOOOOOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 남원시 운봉읍 행정리 소재 "행정마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1-3,5) 4필지 일단의 대체로 사다리형의 평지로서 "공업용 건부지"로 이용중입니다. 일련번호4) 사다리형의 평지로서, 일련번호1-3,5)의 부속토지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1-3,5) 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북측으로 노폭 약 8M 정도의 포장 도로에 접합니다. 일련번호(4) 지적도상 맹지이나 인접지(일련번호1-3,5)를 통하여 출입합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,5) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접 도구역<도로법>,(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호2) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>,(영산강 ·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한)<영산강·섬진 강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호3) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,(영 산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한)<영산강· 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호4) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산 강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(4)의 귀 제시목록 상 지목은 "임야" 이나 현황 "일련번호1-3,5)의 부속토지(공업나지)"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호6-가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 우레탄발포위갈바륨 등, 바닥 : 콘크리트 위 에폭시 등, 창호 : 샤시창호입니다. 일련번호6-나) : 일반철골구조 판넬위아스팔트슁글잇기지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 우레탄발포위갈바륨, 벽지도배 등, 바닥 : 데코타일, 콘크리트위 에폭시, 창호 : 샤시창호입니다. 일련번호6-다) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 우레탄발포위갈바륨 등, 바닥 : 콘크리트위 에폭시입니다. 일련번호6-라) : 벽돌조 스라브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 목재 및 타일붙임, 우레탄발포위갈바륨 등, 바닥 : 콘크리트 위 에폭시, 장판 등, 창호 : 샤시창호입니다. 일련번호6-마,바) 철근콘크리트조(일부 경량철골조) 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 타일붙임 등, 바닥 : 콘크리트 위 에폭시, 창호 : 샤시창호입니다. 일련번호6-아) : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 및 타일 등, 창호 : 샤시창호입니다. 일련번호6-자,차) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 우레탄발포위갈바륨 등, 바닥 : 콘크리트위 에폭시입니다. 일련번호6-카) 일반철골 및 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 및 우레탄발포위 갈바륨 등 마감, 바닥 : 콘크리트위 에폭시입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호6-가) 공장 일련번호6-나) 공장, 사무실, 저온창고 등 일련번호6-다) 저온저장고 일련번호6-라) 사무실 및 냉동창고 일련번호6-마,바) 다용도실 일련번호6-아) 공장 일련번호6-자,차) 기계포장실, 저온창고 등 일련번호6-카) 공장으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호6-가) 위생설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, HACCP설비 및 공조설비 등 일련번호6-나) 위생·급배수설비, HACCP설비 및 공조설비, 유니트쿨러, 컨덴싱유니트 등, 일련번호6-다,자,차,카) 유니트쿨러, 컨덴싱유니트 등, 일련번호6-라) 위생·급배수설비, 심야전기보일러 설비, 유니트쿨러, 컨덴싱유니트 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 부합물 성격의 제시외건물㉠-㉩이 소재 합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호6-마,바)의 귀 제시목록상 구조는 "철근콘크리트구조" 이나 현황 일부는 "경량 철골구조" 입니다. 일련번호6-사)는 현황 "멸실" 되었습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 행정리 260-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 행정리 260-7 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 행정리 323-5 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 행정리 323-10 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 행정리 324-2 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 운봉로 565 (주1동) · 건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 행정리 324-2 외 3필지 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

근저당권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOOOO OOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

박OO

배당요구권자

반OO

배당요구권자

소OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

진OO

압류권자

북OOOOO

임차인

노OO

지상권자

운OOOOOOO

채권자

운OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 행정리 260-1 · 잡종지 852㎡
• 26-02-02 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 행정리 260-7 · 잡종지 223㎡
• 26-02-02 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 행정리 323-5 · 공장용지 479㎡
• 26-02-02 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 행정리 323-10 · 임야 271㎡
• 26-02-02 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 행정리 324-2 · 공장용지 2191㎡
• 26-02-02 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 운봉로 565 (주1동) · 가.철근콘크리트조 스라브지붕 단층 공장 475.2㎡ 나.일반철골구조 판넬위아스팔트슁글잇기지붕 단층 공장 423.8㎡ 다.철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 저온저장고 168㎡ 라.벽돌조 스라브지붕 단층 사무실 및 냉동창고 167.86㎡ 마.철근콘크리트조 판넬지붕 단층 다용도실 49.2㎡ 바.철근콘크리트조 판넬지붕 단층 다용도실 29.68㎡ 사.벽돌조 판넬위아스팔트슁글잇기지붕 단층 공장 16.56㎡ 아.경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 76.1㎡ 자.철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 기계포장실 100.12㎡ 차.철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 저온창고 66.48㎡ 카.일반철골 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 271.01㎡
• 26-02-02 · 소재지:전북특별자치도 남원시 운봉읍 행정리 324-2 외 3필지 · 등록번호:. 종류:기계기구 가. 전동지게차 외 52기 나. 김치병수출라인 외 설비 6건

등기부등본

권리 89건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1495m · 운봉중학교 · 중학교

버스

• 34m · 엄계 · 1-112, 3-1-100, 5-112, 8-112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-30, 운봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 31건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-30 · 운봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3138만

매각비용

497만

배당 가능액

3억 2640만

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