남원지원 2025타경1133-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 4291만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1299.60㎡ (393.1평)

토지면적

662.00㎡ (200.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1429만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1715만

담당계

2계 · 063-625-2886

건물 · 대지권

건물

1299.60㎡ (393.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

하정동 153-4

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

유OOO OOOOOO

소유자

유OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 남원시 하정동 소재 '용남시장' 동측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1) - 세장형 평지로서, 기준시점 현재 '주거용건부지'로 이용중임. 일련번호4) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1) - 동측으로 일련번호4)와 접하며, 우측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호4) - 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,4) - 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(10층이하) 가축사육제한구역(절대금지지역(하정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호2,3) - 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽: 치장 벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 인조석, 타일 및 장판깔기 등 마감, 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호2,3) - 각각 기준시점 현재 '다가구주택'으로 이용중임. (1층:계단실, 2~4층: 각각 3가구 소재)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 하정동 153-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 하정동 153-1 주1동 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 남원시 하정동 153-1 주2동 · 건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 남원시 하정동 153-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

15

점유

7

점유

1

전북특별자치도 남원시 하정동 153-1 · 642㎡

전북특별자치도 남원시 하정동 153-1 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택 1층 18㎡ 2층 210.6㎡ 3층 210.6㎡ 4층 210.6㎡

전북특별자치도 남원시 하정동 153-1 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택 1층 18㎡ 2층 210.6㎡ 3층 210.6㎡ 4층 210.6㎡

전북특별자치도 남원시 하정동 153-4 · 20㎡

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

교부권자

건OOOOO OOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

남OO

승계인

광OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

강OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

모OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

소OO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

최OO

임차인

토OOO OOOO

전세권자

전OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 하정동 153-1 · 대 642㎡
• 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 하정동 153-1 주1동 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택 1층 18㎡ 2층 210.6㎡ 3층 210.6㎡ 4층 210.6㎡
• 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 하정동 153-1 주2동 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택 1층 18㎡ 2층 210.6㎡ 3층 210.6㎡ 4층 210.6㎡
• 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 하정동 153-4 · 도로 20㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 남원하늘중학교 · 중학교
• 312m · 남원용성초등학교 · 초등학교
• 760m · 전북남원초등학교 · 초등학교
• 863m · 남원여자고등학교 · 고등학교
• 1041m · 남원교룡초등학교 · 초등학교
• 1070m · 성원고등학교 · 고등학교
• 1173m · 남원중앙초등학교 · 초등학교
• 1320m · 노암초등학교 · 초등학교
• 1393m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1476m · 남원중학교 · 중학교
• 1493m · 남원고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 남문로사가.삼진약국 · 1-112, 1-131, 1-134, 1-141, 1-142, 1-3-120, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-210, 2-216, 2-220, 2-221, 2-231, 2-232, 2-233, 2-242, 2-250, 2-251, 2-252, 2-253, 2-254, 2-255, 2-260, 2-282, 2-290, 2-291, 2-292, 2-293, 2-294, 2-296, 2-3-290, 2-3-291, 2-4-242, 2-4-251, 200-220, 200-221, 200-250, 200-260, 200-280, 200-281, 200-290, 200-295, 3-1-100, 3-150, 3-151, 3-152, 3-160, 3-161, 3-162, 3-163, 3-164, 3-170, 3-171, 3-172, 3-173, 3-174, 3-175, 4-1-111, 4-101, 4-102, 4-110, 4-111, 4-170, 5-1-176, 5-1-181, 5-112, 5-120, 5-130, 5-132, 5-134, 7-1-101, 7-110, 7-141, 7-3-116, 8-112, 8-120, 8-150, 802, 804
• 136m · 용남시장 · 001-282, 1-112, 1-131, 1-134, 1-141, 1-142, 1-3-120, 1-521, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-210, 2-216, 2-220, 2-221, 2-231, 2-232, 2-233, 2-242, 2-250, 2-251, 2-252, 2-253, 2-254, 2-255, 2-260, 2-282, 2-290, 2-291, 2-292, 2-293, 2-294, 2-296, 2-3-290, 2-3-291, 2-4-242, 2-4-251, 200-213, 200-220, 200-221, 200-232, 200-242, 200-250, 200-255, 200-260, 200-280, 200-281, 200-290, 200-292, 200-295, 200-296, 3-1-100, 3-150, 3-151, 3-152, 3-160, 3-161, 3-162, 3-163, 3-164, 3-170, 3-171, 3-172, 3-173, 3-174, 3-175, 3-541, 4-1-111, 4-101, 4-102, 4-110, 4-111, 4-170, 5-1-176, 5-1-181, 5-112, 5-120, 5-130, 5-132, 5-134, 5-3-322, 5-3-540, 6-1-212, 6-1-243, 6-2-211, 6-2-213, 6-2-214, 6-215, 6-4-211, 6-4-213, 7-1-101, 7-1-220, 7-1-243, 7-1-281, 7-110, 7-141, 7-3-116, 8-112, 8-120, 8-150, 801, 802, 803, 804, 805, 809
• 156m · 남문로사가 · 001-282, 1-112, 1-131, 1-134, 1-141, 1-142, 1-3-120, 1-521, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-210, 2-216, 2-220, 2-221, 2-231, 2-232, 2-233, 2-242, 2-250, 2-251, 2-252, 2-253, 2-254, 2-255, 2-260, 2-282, 2-290, 2-291, 2-292, 2-293, 2-294, 2-296, 2-3-290, 2-3-291, 2-4-242, 2-4-251, 200-213, 200-220, 200-221, 200-232, 200-242, 200-250, 200-255, 200-260, 200-280, 200-281, 200-290, 200-292, 200-295, 200-296, 3-1-100, 3-150, 3-151, 3-152, 3-160, 3-161, 3-162, 3-163, 3-164, 3-170, 3-171, 3-172, 3-173, 3-174, 3-175, 3-541, 4-170, 5-3-322, 5-3-540, 6-1-212, 6-1-243, 6-2-211, 6-2-213, 6-2-214, 6-215, 6-4-211, 6-4-213, 7-1-220, 7-1-243, 7-1-281, 8-112, 8-120, 8-150, 801, 803, 805, 809
• 180m · 삽다리사가 · 1-112, 1-131, 1-134, 1-141, 1-142, 1-3-120, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-210, 2-216, 2-220, 2-221, 2-231, 2-232, 2-233, 2-242, 2-250, 2-251, 2-252, 2-253, 2-254, 2-255, 2-260, 2-282, 2-290, 2-291, 2-292, 2-293, 2-294, 2-296, 2-3-290, 2-3-291, 2-4-242, 2-4-251, 200-220, 200-221, 200-250, 200-260, 200-280, 200-281, 200-290, 200-295, 3-1-100, 3-150, 3-151, 3-152, 3-160, 3-161, 3-162, 3-163, 3-164, 3-170, 3-171, 3-172, 3-173, 3-174, 3-175, 4-1-111, 4-101, 4-102, 4-110, 4-111, 4-170, 5-1-176, 5-1-181, 5-112, 5-120, 5-130, 5-132, 5-134, 7-1-101, 7-110, 7-141, 7-3-116, 8-112, 8-120, 8-150, 802, 804
• 209m · 시외버스정류장 · 4-102, 5-2-321, 7-7, 7-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-14, 광주어룡신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-14 · 광주어룡신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 4291만

매각비용

1714만

배당 가능액

11억 2577만

소유자 잔여

9억 1027만

앱에서 보는 것

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