남원지원 2025타경1137-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 1차 매각기일 · 최저가 757만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

19.60㎡ (5.9평)

토지면적

43.23㎡ (13.1평)

제시외면적

10.57

보증금

75만 (최저가의 10%)

청구금액

6212만

담당계

2계 · 063-625-2886

도로명주소

취암길

건물 · 대지권

건물

19.60㎡ (5.9평) · 스라브 · 단독주택

대지권

인월면 339-1 · 보전관리지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 남원시 인월면 취암리 소재 '취암마을' 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) - 유사 사다리형의 완경사로서, 기준시점 현재 '축사부지'로 이용중임. 일련번호 2) - 부정형의 완경사로서, 기준시점 현재 '주거나지'로 이용중임. 일련번호 3) - 부정형의 완경사로서, 기준시점 현재 '단독주택'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) - 본건 남측으로 노폭 약 2-3미터 도로에 접함. 일련번호 2),3) - 본건 남동측으로 노폭 약 2-3미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) - 계획관리지역(2023-12-15) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 2),3) - 계획관리지역(2023-12-15) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1) 지상에 제시외건물(㉠)이 소재하며, 일련번호 3) 지상에 제시외건물(㉡~㉥)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 4(가)는 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 붙임 등 마감, 바닥 : 장판 깔기 등 마감, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 4(가) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 4(가) : 기본적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 4(가)와 관련하여 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉡~㉥)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 인월면 취암리 335-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 인월면 취암리 338-4 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 남원시 인월면 취암리 339-1 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 남원시 인월면 취암리 339-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

*상기 경매물건4번 주택에 채무자의 모(母) 유춘화

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

유OO

교부권자

남OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-29 · 전북특별자치도 남원시 인월면 취암리 339-1 · 대 281㎡ (김재송 지분 13분의 2 전부)
• 25-12-29 · 전북특별자치도 남원시 인월면 취암리 339-1 · 블록조 스라브지붕 단층 주택 58.68㎡ 부속건물 목조 시멘트기와지붕 단층 창고 14.17㎡ 블록조 스레트지붕 단층 축사 13.19㎡ 블록조 스레트지붕 단층 퇴비사 19.5㎡ 블록조 스레트지붕 단층 창고 43.57㎡ (김재송 지분 13분의 2 전부)

주변

학군

• 1018m · 인월중고등학교 · 중학교
• 1134m · 인월초등학교 · 중학교
• 1177m · 인월중고등학교

버스

• 279m · 취암 · 1-134, 5-134
• 486m · 동무 · 1-134, 5-134

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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