와든스톤법원경매

경매· 답

남원지원 2025타경1141-1

전북특별자치도 남원시 노암동 601-1

매각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 5920만98만/평· 감정가 5억 1315만 (70%)

담당계2계063-625-2886

남원지원 2025타경1141-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 5920만감정가 대비 70%
감정가
5억 1315만
최저 평당가
98만/평토지면적 기준 · 총액 3억 5920만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 7357만 ~ 4억 4649만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 5920만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1216.00㎡ (367.8평)
제시외면적
없음
보증금
3592만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 561만
담당계
2계 · 063-625-2886

건물 · 대지권

건물
답
대지권
노암동 601-1 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 남원시 노암동 소재 '남원드림헤이븐아파트' 남측 인근에 소재하며, 인근은 아파트단지,단독주택 및 학교 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 이용상황은 '주거나지'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 3~4미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(절대금지지역(노암동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-06sd2026.04.06 도달
26-04-06sd2026.04.07 송달간주
26-03-24sd2026.03.31 폐문부재
25-05-20sd2025.05.25 도달
25-05-13sd2025.05.16 주소불명
25-05-13sd2025.05.16 도달

목록

목록 1 · 전북특별자치도 남원시 노암동 601-1 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

가압류권자 유OOO OOOOOO

교부권자 광OOOO OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 남OO

배당요구권자 박OO

승계인 케OOOOOOOO OOOO

지상권자 두OOOOOOO

채권자 두OOOOOOO

채무자겸소유자 유OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-03-09 · 전북특별자치도 남원시 노암동 601-1 · 답 1216㎡

당사자

채권자
두OOOOOOO
채무자
유OOO OOOOOO
소유자
유OOO OOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 117m노암초등학교초등학교
  • 329m남원여자정보고등학교고등학교
  • 777m전북남원초등학교초등학교

버스

  • 148m한신아파트001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-282, 2-290, 2-291, 200-280, 200-281, 7-1-101, 7-1-281, 801, 9-8-1-321
  • 198m제일고등학교001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-282, 2-290, 2-291, 200-280, 200-281, 7-1-101, 7-1-281, 700, 702, 801, 802, 9-8-1-321
  • 208m한신아파트001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-282, 2-290, 2-291, 200-280, 200-281, 7-1-101, 7-1-281, 700, 702, 802, 9-8-1-321
  • 283m노암주공아파트001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-282, 2-290, 2-291, 200-280, 200-281, 7-1-101, 7-1-281, 801, 9-8-1-321
  • 482m조산동2-210, 2-216, 2-220, 2-221, 200-220, 200-221, 6-2-211, 6-215, 7-1-220, 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 7357만 ~ 4억 4649만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
전북특별자치도 남원시 노암동 601-1
감정가
5억 1315만
최저가
3억 5920만 (70%)
기일
26-03-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 7357만 ~ 4억 4649만중간 추정: 4억 374만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 78.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 5920만 × 104~124% = 3억 7357만 ~ 4억 4649만전북 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,264건 — 중간값 112.4%, 사분위 104.0~124.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지만 입찰
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전북특별자치도›남원시›2026년

전북특별자치도 남원시 진행 물건